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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

翠微24.6億收購當代甘傢口

  北京商報訊(記者 王運 劉宇)為瞭收購當代商城和甘傢口大廈,翠微將支付近25億元。停牌達三個月後,翠微股份計劃今日起復牌。日前,翠微股份發佈公告稱,截至10月31日,當代商城和甘傢口大廈預估資產值為24.6億元。完成收購後,翠微將擁有9傢門店,成為北京市場繼王府井百貨和首商之後的第三大主力,市場占有率將由目前的10%上升到15%左右。業界認為,並購重組已經成為大型商業企業擴大體量、補強自身資源、對抗電商沖擊的重要模式。

  報告顯示,翠微將向海淀國資委中心以13.68元/股發行1.53億股,同時支付現金對價約3.65億元。此外,翠微還將向不超過10名特定投資者非公開發行股份募集配套資金,募集配套資金總額不超過5.2億元,且不超過本次交易總金額的25%。

  其實,早在2010年西單商場收編貴友大廈、燕莎商城等企業時就有消息傳出,翠微將與當代商城合並。不過,直到今年才有確切消息稱,翠微將收購當代商城。9月17日,翠微股份發佈停牌公告稱,海淀區國資委擬將區屬百貨商業資產註入翠微。並於一個月後,翠微再次發佈公告指出,被收購的是老牌百貨商場當代商城和甘傢口大廈兩傢企業。

  翠微方面指出,重組是為瞭加快海淀區國有企業的改革發展。翠微股份2012年年報顯示,公司營業收入為49.48億元,凈利為1.48億元。當代商城和甘傢口大廈規模雖不及翠微,但去年也分別取得瞭16.55億元、6.78億元的營業收入和3840萬元、2037.3萬元的凈利,被收購的兩傢企業均為優質資產。

  來自北商商業研究院的分析認為,翠微股份為區域型商業項目,當代商城定位高端百貨,甘傢口大廈則主要為社區商業,三者定位不同,重組後將有利於整體結構優化,同時兼顧區域型和社區型商業項目共同發展,形成集團優勢。

  不過,在電商、購物中心等新興業態的沖擊下,傳統百貨企業如今面臨巨大壓力,各傢企業競爭力大不如前。翠微股份最新三季度報顯示,集團前三個月營業收入為34.1億元,較去年同期下降3.5%,其中凈利為1.1億元,較去年下降8.4%。

  正是嚴峻的形勢開始促進各傢傳統百貨開始通過重組進行資源整合。2010年,西單商場收購瞭擁有貴友大廈、燕莎友誼商城等企業的新燕莎控股。今年9月,王府井百貨集團吃掉中國春天百貨,由重組前的30傢門店轉變為28個城市的近50傢門店。更重要的是,王府井百貨還獲得瞭購物中心、奧特萊斯業態的重要資源。

信用貸款利率缺錢急用哪裡借錢新聞來源http://bj.house.s銀行信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款ina.com.cn/news/2013-12-16/12402539842.shtml


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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

那些年降息後的樓市08年北京新房價格漲57%



??11月22

日,央行宣佈不對稱降息,其中一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。回顧過往兩次集中

降息降準的周期,均對房地產市場成交和房價帶來瞭明顯的拉升作用。而在不同的政策、市場背景下,這輪降息又將推動北京樓市走多遠?

??2008年

??四萬億刺激樓市快速上漲

?

?在2008年,美國次貸危機引爆全球金融危機,這場危機也蔓延到中國的各個行業,其中也包括房地產,經濟的不景氣,導致購房者買不起也不敢買房,觀望情

緒濃厚。為瞭救市,從2008年9月開始,2008年連續5次降息,累計貸款降息幅度達到2.16%。同時宣佈四萬億投資計劃,推出首付2成、利率7折的

救市政策。

?

?易居研究院提供的數據顯示,2008年首次降息後10月,一線城市成交量環比開始止跌回升,2008年12月同比開始止跌回升。而到瞭2009年,市場

開始快速升溫,2009年2月同比增長高達253.78%,而2009年12個月中,僅1月和12月成交量同比增長沒有超過100%。這一輪增長一直持續

到2010年3月,政府出臺“限貸、限購”為主的史上最嚴厲的調控政策,2010年12月開始加息周期。

??從房價來看,北京2008年新房成交均價為12877元/平米,而到瞭2010年則達到20340元/平米,上漲瞭57.96%。

具誠信力的整合負債條件代辦貸款公司有哪幾家?

??中國社會科學院經濟所研究員汪利娜表示,這一輪樓市過熱主要是由於四萬億的過度刺激,現在我們仍然在對四萬億天價信貸進行消化,而這種大規模的信貸放水不可能再出現瞭。

??2012年

??降息釋放被抑制的需求

?

?而在嚴厲調控政策下,過熱的市場從2010年3月開始冷卻,由於限購政策,投資性需求被抑制,同時自住需求也出現觀望情緒。經過1年多的消化,從

2012年年初開始,被抑制的需求開始逐步釋放,市場在降息之前已經出現回暖趨勢,而2012年6月的降息,進一步加快瞭購房需求的入市,而這一波行情抑

制持續到今年年初。

?

?對此,北京中原地產首席分析師張大偉表示,如果說2008年全球金融危機後的貨幣刺激政策,存在特殊性及不可復制性,那麼2011年12月至2012年

7月間的降息後的市場反應,則更具有參考意義。2012年降息開啟後,市場從2012年3月起逐步回暖,且成交高位延續至整個2013年。

??2014年

??政策效果關鍵看額度

??“我們已經看房一年多瞭,本來想等等不著急,但一看降息瞭,基於以往的經驗,還是下定決心買瞭,怕之後又漲,”一位剛買房的購房人徐女士向記者表示,她是換房,要賣小房換大房,“9·30”新政的出臺對改善型有利,但是操作麻煩,而降息則堅定瞭其購房的決心。

??受宏觀經濟、信貸政策等多方面因素影響,今年樓市也出現調整,而樓市政策方面,也出現限購取消、稅收、公積金調整等多個變化。其中影響較大的是“9·30”新政和時隔兩年後的首次降息,且貸款降息幅度達到0.4%,也是六年來力度最大的一次。

??據中原地產研究中心統計數據顯示,11月54個城市住宅合計簽約27萬套,這一成交量環比10月上漲瞭8.9%,北京新房、二手房成交量雙雙破萬套,創造瞭年內最高成交月度紀錄。

??從本輪市場表現來看,雖然2014年年初開始市場明顯回落,但隨著央行“9·30”新政的利好,10月新房成交量已恢復至去年高位水平。而此次降息將進一步增強短期市場的信心確立,使年末成交翹尾成為定局。

?

?但汪利娜表示,現在市場結構發生瞭明顯變化,不能靠以往的思維思考未來。首先經過10年的房地產市場化發展,住房自有率進一步提高,基數大瞭以後,增長

放緩也是一種常態。就北京而言,住房改善狀況很明顯,又有限購政策,市場沒有那麼多需求,住房短缺的是低收入人口和外來人口;市場已經有大量存量,盤活存

量,去庫存化更關鍵。另外,銀行也在進行金融改革,融資成本很高,在放給個人按揭貸款時,不可能再打7折,央行也給的是一個浮動范圍,所以信貸不可能大規

模放水。所以,以往每年20%的房價增長不太可能。

??張大偉也表示,對於市場也不能過分樂觀,降息之後,銀行的房貸優惠和房貸額度是否能跟進還很難說。

??■ 後市預測

??壓力猶存促銷或繼續

??●中經聯盟秘書長陳雲峰

??今年4-10月賣得不好,房企欠債較多,房企的資金壓力較大,雖然降息調整瞭市場對後市的預期,但資金量並不是很支持,銷售回款慢,開發貸放款慢,批貸仍有難度。大里區二胎房貸利率

??而從統計數據來看,今年開發商資金來源方面,首付款這項下降得很厲害,所以在今年9月份開始,市場中出現瞭很多針對首付貸的金融產品,意在通過各種方法緩解開發商的壓力。所以預計對明年市場預期不太樂觀,主要是整體經濟環境不好,降價促銷還會繼續維持。

??市場仍未走出調整期

??●同策咨詢研究部總監張宏偉

?

?這對於房地產市場短期內反彈來講是一件利好的消息,預計在央行降息等政策刺激之下樓市會出現一波入市的行情,短期內來看,樓市接下來3-6個月成交量會

短期反彈,價格有可能會逐漸堅挺,甚至對於一線城市及市場基本面良好的城市(庫存去化周期在15個月以下的城市)來講會出現小幅漲價的現象。

?

?從短期內來看,當前市場仍然是調整期,市場基本面並沒有明顯改變,“去庫存”仍為市場主旋律,這個基調並不會因為上述部分城市市場成交量回升而明顯改

變。而從中長期來看,經濟基本面下滑的壓力還會導致2015-2016年期間樓市需求動力不足的問題繼續表現出來,遲早還會面臨去庫存的壓力。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/09185946442258672043861.shtml


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內容來自sina新聞

調查稱17個城市暫停房貸 放款時間20天延至2個月

  房貸已經從一門生意,變成瞭一種"負擔"。

  昨日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

  對此,昨日《國際金融報》記者采訪多方人士發現,停貸、緩貸情況基本屬實,其主要原因是,中小銀行上半年放貸過猛,透支信貸額度,導致下半年對於房貸"囊中羞澀",甚至"無款可放"。鏈傢地產的監測顯示,現在申請貸款的,放款基本都安排到瞭明年1月。

  銀行錢緊隻是一部分原因。融360研究院的專傢就表示,更關鍵的是,銀行已經開始看空房地產後市,減少房貸額度更多是為瞭降低風險。

  房貸緊縮趨勢蔓延

  今年以來隨著房地產市場回暖,個人購房按揭貸款明顯增長。央行第三季度數據顯示,9月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款餘額14.17萬億元,同比增長19%,增速比各項貸款增速高4.7個百分點。

  貸款需求快速增長,導致銀行普遍額度喊緊。"停貸"、"緩貸"的現象甚至已經開始全面蔓延。

  中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示,暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

  報告中還提及,首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠,16.04%的銀行執行九折利率優惠,44.58%的銀行執行基準利率,16.27%的銀行執行基準以上利率,16.75%的銀行表示已停止住房貸款。

  據鏈傢地產市場研究部19日公佈的10月監測報告也顯示,從各重點城市的銀行對房貸的報價看,首套房利率優惠門檻也有所升高,銀行批貸的審核也越來越嚴格,批貸時間大為延長。鏈傢地產市場研究部張旭認為,銀行前期放款過多,臨近年底,銀行全年的房貸授信額度所剩無幾,使得四季度審批的貸款放款基本都被拖到瞭2014年初,而房貸利率也出現瞭不同程度的上漲。

  放款時間拖至數倍

  銀行長濱鄉土地貸款率利最低銀行並不承認自己的已經停貸。但也承認一個事實:放款時間已經延長,而優惠也在逐漸取消。

  記者采訪瞭多位北京地區銀行人士瞭解到,目前北京地區多數銀行正常發放個人房貸,但是放款時間確實已經延長。同時,首套按揭貸款利率優惠幅度逐漸減小,基本維持在民間信貸房貸設定任何問題免費諮詢基準利率的水平上。

  "目前本行沒有停貸現象,貸款申請和審批都可以正常進行,不過貸款額度有些緊張。過瞭這個月就好瞭。根據銀行信貸額度年初松、年底緊的慣例,臨近年底,銀行年內的個人按揭授信額度基本用完,有些銀行申請的房貸放款已經排到明年。"一位建行北京分行人士對記者表示。

  來自多傢中介的工作人員也對記者表示,"雖然並沒有收到銀行停貸的消息,但是放款時間已經變慢,之前房貸從提交申請到放款需要20天左右就可以,現在需要兩個月左右,有些國貸可能要等5個月。至於首套按揭貸款利率大多數維持在基準利率的水平上。"

  銀行上半年放貸過猛

  多位接受記者采訪的房地產專傢認為,目前申請個人房貸購房者較多是首次購房者,面對部分城市房價上漲過快,使得許多購房者即使利率上升也要買房,相關貸款快速增加。許多中小銀行上半年放貸過猛,透支信貸額度,導致下半年對於房貸"囊中羞澀",甚至"無款可放"。

  此外,就商業銀行個人房地產按揭貸款停貸情況,央行10月中旬作出回應稱,據調查各商業銀行並未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

  至於部分銀行停貸原因,融360研究院專傢分析稱,目前房價不斷上漲,房價畸高導致房地產市場蘊含的風險在不斷增加,房貸對銀行的風險也在持續上升中,銀行發放更多房貸的意願在降低。同時,在全年總額度確定的前提下,上半年金融機構透支瞭信貸額度,下半年緊縮成為必然。此外,調控預期強烈令銀行看空房地產後市,從政策角度分析,調控手段隻會更強,比如推出房產稅的預期越來越強烈。銀行此時很可能看空房市,減少房貸額度降低風險。預計第四季度,關於調控的方案政策頻出,使得年底前穩抓調控的基調十分濃厚,年底前,房貸放款時間延長或停貸可能成為一種常態。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/10462509654.shtml


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

八德重劃區信貸年息借貸增貸轉貸貢寮區土地貸款率利試算表與新型小鎮相關的10大細節

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  1、慢生活

  走在擁擠的街道上,耳畔響著嘈雜的噪聲,每個人都埋首向前,匆匆的步速甚至來不及看清周遭的風景,這就是如今的都市生活,一切都在高速運轉著。相比之下,新型小鎮生活恰恰反其道而行之,這裡的一山一水,一草一木,連同這裡的空氣,都是舒緩的,慢節奏的,即便需要偶爾加速,也是快慢有法、張弛有度。為的,隻是讓我們的身心真正放松下來。

  2、多功能

  良好的配套設施,是衡量一座新型小鎮是否建築合理、規劃明晰的第一標準。在這裡,人們完全不必為衣食住行或是吃喝玩樂這樣的事情發愁。除非你缺乏生活情趣,或是沒有足夠的想象力,否則選擇多的是,總有一款是為你量身打造的東西。

  3、讓CBD見鬼去

  擠完公交擠地鐵,擠完地鐵擠電梯......類似的經歷,已經成為多數現代人每天不得不去面對的生活常態,周而復始,無窮無盡。想要擺脫這種被壓得喘不過氣來的狀態?辦法隻有一個,遠離市區,讓所謂的CBD見鬼去。而這,剛好就是新型小鎮之所以存在的意義。

  4、歷史感

  不用強調小鎮的歷史有多悠久,因為這是不需要刻意強調的東西。歷史和文化,本來就像是一對孿生兄弟,你離不開我,我也離不開你。那些傳承千百、歷久彌新的小鎮,什麼都不必說,自有一股深厚的底蘊擺在那裡。走進這裡,仿佛走進瞭一段鮮活的歷史,看到的,聽到的,隨處都有可以讓你心醉神往的東西。

  5、傳統

  正如每個城市都有自己的傳統習俗,新型小鎮同樣有著各自不同的特色化的風土人情。當地人樂得其中,外來者則要學會尊從。更重要的,是我們能從這些傳統中見識一個民族、一處地域的真正底蘊,那是流淌在骨血中的一種特質,根深蒂固,不可觸及。

  6、個性化

  新型小鎮之所以備受青睞,還有一個十分重要的原因,那就是每座小鎮都有其鮮明獨到的特色存在。以城市風貌見長的,以綠色環保見長的,以物產豐富見長的,以適宜徒步或是自駕遊見長的......凡此種種,都是新型小鎮個性化的直接體現。不求高大全,隻求一招鮮。這是個追求個性的時代,在這樣的時代裡,沒個性還想吸引人的眼球,NO WAY!

  7、地遠天高

  與中心城市的車水馬龍、高樓林立所不同的是,新型小鎮往往有著最大限度上的綠化面積,以及精心美化過的幽雅環境,如果再加上秀麗的自然風光,勢必給人地遠天高、心曠神怡的舒暢感受,也會激發出更多的靈感和激情。這些,顯然是置身鋼筋水泥叢林中的人們體會不到的東西。

  8、寧靜

  想想那些夜深人靜還要飽受發動機轟鳴困擾的都市人,還有睡個好覺都成為奢侈幻想的殘酷現實,你會更加珍惜新型小鎮帶給自己的這一份寧靜與安然。

  9、簡樸

  如今的現代化都市,裝飾太繁瑣,設施太冗雜,車輛太擁擠,人流太稠密,想要哪怕隻是一點點的喘息空間?對不起,如此奢侈的東西,怎麼可能屬於你?!想要的話,你不如轉身離去,去到小鎮的懷抱,那裡才有你想要的東西--簡單的、雋永的、質樸的、直接的......

  10、徒步運動

  比起自駕遊,許多人更鐘意徒步的運動形式。因為這更符合運動原理尤其是人體的需要。然而,熱鬧的城市卻沒有為人們提供這種有氧運動的適宜場地,反倒是新型小鎮的建築特色和科學佈局,可以滿足每個徒步愛好者的需求。即便不是運動一族,能在青山綠水、植被環抱的天地間走上一走,也是件讓人快樂加倍的不錯選擇。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/14102543419.shtml


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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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樓市播報:10日武漢賣房386套 洪山55套居首(圖)



點擊大圖:8月10日新建商品住房成交386套

  武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年8月10日武漢市新建商品房共成交495套,成交面積44369.35平方米。其中新建商品住房成交386套,成交面積37813.73平方米,洪山55套位居第一;寫字樓成交78套,成交面積5069.88平方米;商業成交26套,成交面積1153.49平方米;其他成交5套,成交面積332.25平方米。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/14184362461.shtml

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