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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

楠西區二胎借款兆豐金啟動雙併購

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】兆豐金雙併購計畫登場,除了準備「公公併」,兆豐金已打算雙管齊下,進行海外併購,知情人士透露,兆豐金兩個月前啟動與馬來西亞RHB銀行合作計畫已趨明朗,RHB銀行已在本月初邀請兆豐金入股20%,由於股價淨值比達5倍,總金額規模將超過400億元,將是兆豐金成立以來規模最大的投資併購案。據指出,該合作架構將走「雙向參股」模式,除了兆豐金入股對方20%,「對方也希望能至少取得兆豐金5%的股權」。倘若成功,這將成為國內金融圈首宗國銀對東南亞銀行「強強配」指標案,兆豐金已準備近日向財政部報告此雙向參股投資計畫。兆豐金昨(24)日召開股東會,通過將額定資本額由目前的1,400億元,再提高800億元至2,200億元。相關人士指出,兆豐金此舉主要就是為了同步進行公公併與海外併購。據悉,兆豐金內部計算,如果依照市價計算換股比例,兆豐金進行公公併後,實收資本額將因而增至約1,850~1,900億元,距離新的額定資本額尚有超過300億元的空間,足以再容納一家海外銀行。消息人士指出,兆豐金青睞RHB銀行,除了對方擁有馬來西亞銀行第三大市占地位,各方面與兆豐金旗鼓相當,而且熟知伊斯蘭金融,並想進軍印尼,兆豐金若能取得對方20%股權,無疑取得進入伊斯蘭金融世界的重要敲門磚。於馬、印現在的好銀行,股價淨值比都至少3倍起跳,因此,這使得對方開給兆豐金的入股價格,股價淨值比達5倍。兆豐金內部則評估,若以兆豐金帳上還有200多億的現金部位來看,若再搭配現金增資,其實出得起對方要求超過400億元的入股總金額,但由於這個數字的確很高,將成為財部會否放行的重要變數。但另一方面,由於工會一直強力主張兆豐金必須走出海外,倘若財部能同意兆豐金推動這起具指標性的併購案,相關人士認為,或許在公公併方面,還可再多爭取與工會協商的空間。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/兆豐金啟動雙併購-220219580--finance.html

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兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



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建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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監院人事同意權行使受阻 將開2次臨時會 虎尾鎮二胎房貸是什麼意思

立法院院會今天(4號)上午行使監察院院長副院長被提名人同意權投票,不過綠營立委技術性杯葛,導致國民黨立委無法簽字領票,場內爭吵不斷,朝野協商也沒有共識,最後院長王金平宣布,監察院人事同意權投票將另訂期處理,第一次臨時會散會。(戎華儀報導)七月四號是立法院第五會期第一次臨時高雄市二胎借貸會的最後一天,原定上午行使監察院院長副院長被提名人同意權投票,下午行使監察委員被提名人同意權投票。民進黨和台聯立委搶在國民黨立委前到領票處排隊,但是沒有簽字領票,有的立委宣稱「忘記名字怎麼寫」,國民黨立委因此大喊「我們要投票」,擔任監察員的國民黨立委陳淑惠高喊要將民進黨立委送考紀委員會,民進黨立委林淑芬則大喊說「我要烤雞」,現場吵鬧不斷。(現場吵鬧聲)最後到了原定的投票截止時間,無法順利投票,院長王金平宣布朝野協商,但是沒有結果。王金平:『報告院會,同意權行使程序尚未完成,協商也無法獲得共識,投票事實上無法順利進行,本案做以下的宣告:另訂期處理。本次臨時會,到此為止,現在散會。』據了解,因為沒有行使完監察院的人事同意權,國民黨團有意提案召開第二次臨時會,民進黨也同意奉陪。(圖:戎華儀攝)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/監院人事同意權行使受阻-將開2次臨時會-035710854.html


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指考生物》近5年最難 五標估降10分

鑑別度高 考上醫科的關鍵〔自由時報記者吳柏軒、林曉雲、蘇孟娟、謝佳君/綜合報導〕今年大學指考生物科試題,補教老師認為是近五年最難的一次,約有九成是高三教材,且古典遺傳的計算題多,加上非選擇題題幹的文字敘述複雜,預測今年五標分數大多會狂降十分左右,「生物考題鑑別度高,可能是今年考生能否考上大學醫科的關鍵!」全教總︰疑義試題多達七題全教總昨日邀集高中生物老師檢視試題後指出,今年出題雖算用心,但難度偏高,未來應降低試題難度,以免影響學生學習生物的興趣與成就感。而且今年涉及語意不清、超出課綱或答案有爭議的疑義試題多達七題,例如第十題答案C、D都有爭議,第二十一題論及的感覺受器概念,也涉及逾越高中新課綱。另有老師指第卅、卅二題也有爭議。全教總建議各題都應送分或部分選項不扣分。大考中心副主任洪冬桂表示,今年生物科考題是「中偏難」,但考題兼顧各領域內容,包括細胞生理、植物學、動物學、遺傳學、生態及演化題等,除了基本的生物知識,也著重推理與歸納能力。補教老師游夏指出,今年約有九成是高三教材,其中針對選修教材最難的兩個章節:內分泌跟神經,出題出得非常有深度,而閱讀測驗也考驗學生短時間的閱讀及理解能力,題幹機制複雜。雖有部分是從考古題改寫,但考得更細,考生雖然看過但恐怕不一定答對。考生︰資訊很雜 答題吃力台中一中考生游承憲說,其實有不少只要有背就有分型題目,但閱讀題很難,甚至感覺文章內容與題目不太有關聯性。台中一中考生何昇鴻與郭恒志也說,部分題目出得極細,閱讀文章給的資訊很雜,答題顯得吃力。北一女金姓考生說,閱讀測驗出現較多專有名詞,如「開花素」、光反應等,要反覆多看幾遍。游夏認為,有部分考題接近奧林匹克競賽程度,如單選十七、複選廿一、廿五、卅、卅一等,有做過歷屆考題的學生會較易上手,但應屆學生程度若不足,恐怕難以取得高分。而程度好的學生也要小心許多陷阱,例如閱讀或非選擇題不小心就會失分,研判生物可能是今年考上醫科的關鍵。補教老師預估,今年生物五標中的頂、前、後、底等分數,都會較去年少約十分,均標則是因有基本題加持,保守降低八分,判斷中間程度的學生得分恐怕會大幅下降,往高分及低分群分散,整體考生將呈現U型雙峰的曲線分布。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/指考生物-近5年最難-五標估降10分-221044575.html

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1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

和平 電廠汙染海 蘇澳漁民怒吼

中國時報【賴秉均╱宜蘭報導】蘇澳漁民上月組成自救會,要求花蓮和平電廠解決近海汙染問題,卻遭忽視,漁民情緒憤慨,昨逾50名漁民綁上白布條、高舉抗議牌怒吼,揚言若電廠仍擱置問題,8月11日將號召漁船及漁民,透過海陸串聯、同步包圍電廠抗爭。電廠表示,願釋善意商談。蘇澳區漁會先前委託學者進行研究,釐清從和平電廠排放的溫排水,是否造成近海漁業資源銳減,結果顯示這些汙染物,確已衝擊漁民生計,蘇澳漁民認為電廠有責解決問題,上月組成自救會譴責,要求電廠「出來面對」,卻未獲電廠正視。蘇澳漁民憤怒不已,決定訴諸行動,昨天在區漁會各巨頭率領下,由理事長陳春生對外提4大訴求,包括要電廠停止底泥養灘政策、重啟第三方公正單位,全面檢視汙染事件、將溫排水從河口排放,換作海洋深層排放,以及往後各種環評會議,必須邀請宜蘭縣政府及蘇澳漁民審查、監督。對此,和平電廠安全衛生處經理李進瑞無奈說,底中和房屋土地貸款泥養灘並非電廠工程,電廠只排放溫排水,另外,對於學者的研究報告,仍欠缺詳細關聯,漁會不該斷章取義。他強調,電廠提供回饋金,是為了敦親睦鄰,「不應與汙染扯在一起。」若對方願意坐下來談,電廠絕對樂意溝通。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/和平-電廠汙染海-蘇澳漁民怒吼-220021065.html

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● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

今明兩天高溫炎熱周末午後全台有陣雨

(優活健康網記者陳承璋/綜合報導)昨日北台灣高溫突破三十六度,創下今年來入夏新高,而今明兩天,也因太平洋高壓的增強,天氣也將會更加穩定,但氣象局提醒,到了周末,受到太平洋高壓的減弱,台灣午後雷陣雨的情況將會加劇,提醒民眾周末勿存僥倖心態,帶把傘出門以防淋成落湯雞!今明防曬周末請帶傘氣象局指出,今明兩天的天氣,全台大致上晴朗炎熱,加上太平洋高壓的勢力增強,日前午後雷陣雨的情況將會減少,平地大多能維持一整天的晴朗好天氣,但到了周末,因太平洋高壓勢力的減弱,午後雷陣雨將延伸至西半部,與東北部等地區,導致全台各地都有雷雨發生的機會。至於氣溫方面,未來幾天各地大多維持在三十三度以上的高溫,大台北地區更會飆破三十五度以上,提醒民眾今明兩天多補充水分,並且注意防曬,另周末假日,出門務必帶把傘,以防午後雷陣霧峰區土地貸款率利最低銀行雨的突六腳鄉土地貸款率利試算表襲。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/今明兩天高溫炎熱-周末午後全台有陣雨-220000782.html


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