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申請條件


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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

夏日嘉年華 28日高雄登場

(中央社記者蔡和穎台北10日電)「2014台灣夏至235」主活動夏日嘉年華將開跑,今年首度擴大移師高雄,28日、29日在高雄展覽館與新光公園登場。 台灣夏至235是觀光局繼春季的台灣燈會、秋季的台灣自行車節及冬季的台灣溫泉美食嘉年華後,推出的夏季國際觀光活動,運用「空間軸-北回歸線」與「時間軸-夏至」,以「北回歸線上的綠寶石-台灣」為概念。 交通部觀光局說,28日下午特別邀請「型男大主廚」詹姆士推出創意愛玉料理,在夏日嘉年華活動現場與民眾一起洗愛玉;夕陽西下後更邀請強檔國片「到不了的地方」原著作者之一、導演李鼎,在夏夜星光下與大家一同關手機看電影。 台灣觀光巴士業者也搭配推出4人同行1人免費的夏日限定優惠行程,高雄地區的旅館業者更特別推出235夏日住房優惠專案,住房最低4.5折優惠。1030610

新聞來源https://tw.news.yahoo頭屋鄉二胎房屋銀行.名間鄉房屋民間二胎com/夏日嘉年華-28日高雄登場-101109794.html


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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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蔡黃金雀和50多名支持者抗議國民黨初選不公

基隆民間二胎借款記者林重鎣/台中報導台中縣前縣議員.市政顧問蔡黃金雀和支持者五十多人,3日上午到國民黨大里區黨部拉白布條抗議,指責國民黨辦大里和霧峰區市議員初選民調不公,是黑箱作業,蔡黃金雀也向國民黨副主席.市長胡志強陳情,蔡黃金雀並宣佈退黨參選市議員,為選情投下震撼彈。蔡黃金雀曾任三屆縣議員,長期從事幼教工作,是嘉義師院畢業.中興大學碩士學分班進修,在九十九年底參選市議員,因國民黨在大里霧峰選區有十多人參選,國民黨籍全部落選,此次國民黨在大里和霧峰有四人參加初選,提名林碧秀和蘇柏興二人。蔡黃金雀說,被提名者中有人根本三年多來未繳黨費,根本不是黨員,無法登記參加初選,但國民黨仍接受登記,再者民調資料庫均集中在特定區域,十九甲和大里重劃區.霧峰地區接到的電話很少,當然不公,同時是黑箱作業,因此退黨參選。支持者五十多人和蔡黃金雀上午九時十分先到大里兒福館向前來加座談會的胡志強陳情,胡志強以黨副主席身分說,會請黨中央查明,接著到大里中興路國民黨大里區黨部抗議,要求書記說明,但書記不在,其他人說,依黨初選辦法公平進行。大里和霧峰共有六席議員,現任的有民進黨李天生.劉錦和,何欣純則已當選立委,民進黨此次提名李生天.劉錦和.謝賢.張芬郁四人,加上現任無黨籍江勝雄.張滄沂和親民黨段緯宇,三人也要參選,國民黨提二人,又有台聯林明正.早掛看板的林志憲,現在又加蔡黃金雀至少十二人爭取六席,其中有一席婦女保障名額,將成超級戰區,牽動市長選舉,因此林園區民間二胎借款蔡黃金雀的抗議,受到注目。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/蔡黃金雀和50多名支持者-抗議國民黨初選不公-114524956.html


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關西鎮二胎借款新營醫院黃盟珠中醫師談梅雨季節的保健

記者吳順永/台南報導初夏梅雨季節,高濕高溫,外在濕氣特別嚴重,外濕會加重人體的內濕,亦即外界濕度大,體內汗液蒸發會受阻,散熱功能下降,體內濕氣大增,衛生福利部新營醫院中醫科黃盟珠醫師表示,中醫學將自然天候中影響人體的致病因素分為「風、火、暑、濕、燥、寒」幾種,其中濕是最容易滲透的。黃盟珠醫師說明,體內濕氣過重,會讓人覺得困倦、身體四肢沉重、沒有食慾、手腳冰冷、皮膚起疹、臉上黏膩不舒服,甚至出現腸胃炎。有些疾病也會因空氣中相對濕度增加及體內氣血循環差,導致水分滯留而加重,例如過敏性鼻炎、氣喘、濕疹、癬、汗斑、異位性皮膚炎、水腫腳氣、關節病變、婦人白帶等。黃醫師指出,人與外在環境是息息相關的,人在自然的氣候變化中成長發育,氣候變化如果太劇烈太極端,又變成導致人體生病的因素之一,要除去體內濕氣,除了由醫生辨證用藥之外,還得改善平時的生活習慣。飲食方面,宜清淡適量,酒、牛奶、肥甘厚味等油膩食物不易消化,容易造成腸胃悶脹、發炎。生冷食物、冰品或涼性蔬果,會讓腸胃消化吸收功能停滯,不宜無限量食用。黃盟珠建議,勿飲冰品涼飲、勿一次大口飲水;適時少量多次補充溫水,除能止渴,亦可避免助濕傷脾。飲用加少量冰糖的溫薏仁湯,可利尿、除濕;偶而可食用四神湯,可健胃整腸、健脾化濕。運動可以紓解壓力,活絡身體器官運作,加速濕氣排出體外。跑步、健走、游泳、瑜伽、太極或其他「有點喘、會流汗」的運動,有助活化氣血循環,幫助水分代謝。此外,黃盟珠醫師叮嚀日常生活最好減少暴露在潮濕環境中,例如,不要直接睡地板、不要穿潮濕未乾的衣服、外出避免淋雨,若淋雨盡快擦乾。用空調、除濕機,改變環境濕度,也有幫助。

新聞來源https:/個人信貸增貸信貸年息塗銷證明信貸年息借貸增貸轉貸/tw.news.yahoo.com/新營醫院黃盟珠中醫師-談梅雨季節的保健-141428282.html


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內容來自中時電子報

彎下腰淨溪 愛台灣不只掛在嘴上

從甘樂文創在三峽溪畔立足開始,林峻丞便在每個月第二個周日,號召社區青年集合,彎下腰一起淨溪(見圖,林峻丞提供),「三峽溪就在眼前,養護我們的根源是社區工作的第一步。」 三峽位於大漢溪、三峽溪、橫溪匯流口,古名三角湧。早期樟腦、茶葉、染布等物產,順著溪流貿易,孕育三峽;而今的溪水卻因垃圾堆積,沿岸景色彰化市二胎不再,還可聞到惡臭。從甘樂文創在三峽溪畔立足開始,林峻丞便在每個月第二個周日,號召社區青年集合,彎下腰一起淨溪(見圖,林峻丞提供),「三峽溪就在眼前,養護我們的根源是社區工作的第一步。」小葉是鶯歌人,一樣是31歲的熱血青年,本業是登山嚮導,「一年前在網路上搜尋到峻丞在淨溪,就想跟著一起做。」每個月沿岸可清出30幾個大型麻布袋的垃圾量,大雨過後更是驚人,「有家用垃圾袋被雨水沖破,比觀光客的餐具垃圾更可怕。」社區青年也曾組隊去上游探訪,意外發現有沿岸人家將垃圾堆積在家門外,「雨水一沖,便流入溪水」。另外,針頭、針筒也是層出不窮,社區的治安與環保意識都還需要關注、提倡。目前,民眾每個月自發淨溪一次,人數踴躍時還到達100多人,然而,「4年下來,垃圾量好像沒有減少過。」林峻丞說,常聽到人們把「愛台灣」掛在嘴上,但「付出行動直接關心土地」、「做了就會有感」才能真正累積,歡迎去三峽遊玩的旅人,一起加入愛護三峽的旅程。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140602000354-260102

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自聯合新聞網

NBA/巨星合體 奪冠保證?

【聯合報╱記者古硯偉/綜合外電報導】 2014.07.04 04:19 am 近年NBA「組巨頭」、「球星合體」風氣盛行,無論是老將生涯末期帶槍投靠,或是球員在顛峰時期自願降價,「團報拚冠軍」已經成為快速重建,進而爭冠的不二法門。但到底「大牌合體」是不是就等於奪冠保證?近年二○○七年波士頓塞爾蒂克隊找來艾倫、賈奈特和皮爾斯共組「GAP」連線,開啟巨星合體先鋒,而他們成軍第一年也確實拿下聯盟第一的六十六勝,並順利摘冠。而史上最受爭議的巨星合作,莫過於二○一○年暑假。詹姆斯和波許同時投奔邁阿密熱火隊,和好友韋德組成「LCD」連線。雖然首年冠軍戰不敵小牛隊,但之後完成二連霸,也是目前巨頭合體奪冠次數最多的例子。波士頓三巨頭總共搭檔五年,成軍之時,三位主將都已超過卅歲,籃球智慧和經驗已經成熟,願意為團隊犧牲小我。熱火三巨頭雖然首季敗給更有經驗的小牛,但有著總管「油頭」萊里幕後操盤,加上球星痛定思痛,第二年也成功奪冠。兩隊除了球星實力名氣過人之外,瑞佛斯和史波史特拉兩位總教練執教上的努力也功不可沒;他們讓球星能夠放下身段從防守與團隊配合做起,不再強調個人數據與明星光環,才是球隊累積贏球文化的成功之道。湖人隊曾在二○○四年找來「手套」培頓和「郵差」馬龍合組「F4」;但布萊恩和歐尼爾貌合神離,不僅當年冠軍賽不敵活塞隊,黃金陣容也僅一年就解散,是巨星合體失敗的例子。火箭卯足全力追求安東尼會不會有好結果?現在總教練麥克海爾執教功力頗受質疑,「數據派」代表的總管莫雷幾乎每年都有大型交易,球隊贏球文化難以成形,球隊氛圍和塞爾蒂克與熱火相差甚遠。有球迷認為即使成功網羅安東尼,他和哈登不愛防守,又常控球在手,而哈沃德可能又成為高級苦工,這樣的組合能否成功仍是一大問號。 四年一度的狂熱,udn巴西世足專區,掌握精采好球零時差!

新聞來源http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&Ne左營區民間二胎wsID=8782428

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