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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YA安定區二胎借款HOO新聞

竊珍木拍「馬」屁/ 空軍官兵當山老鼠 5人判刑

〔自由時報記者張勳騰、傅潮標/苗栗報導〕空軍樂山基地前上校指揮官陳彥輝被指控前年十月疑因得知總統馬英九要到基地視察,涉嫌指揮四名部屬在林務局觀霧林區竊取紅檜殘材三塊共○.○八立方公尺,價值三九六○元,裝飾營區的貴賓室,經檢方依違反森林法罪嫌起訴,苗栗地院判刑九月,四名部屬各判刑八月,每人併科一萬一八八○元罰金。位於竹、苗兩縣交界觀霧山區的空軍樂山基地,是重要軍事雷達站。法官調查,前年十月廿九日下午,在空軍戰管聯隊偵蒐預警中心擔任主任、指揮官的陳彥輝,指示中校科長劉日昇與劉姓上尉、黃姓士官長與王姓士兵更換便服,攜帶手鋸、砍刀,開車行駛到樂山林道三.五公里處,再步行至林務局新竹林管處位於苗栗縣泰安鄉的林班地竊取紅檜殘材三塊。陳彥輝指示刷洗、整理後藏放在營區的雷達塔內,等貴賓室完工後再擺放。由於過程被查緝山老鼠的新竹林管處人員架設監測攝影器材錄到,檢察官指揮苗栗憲兵隊、新竹市刑警大隊及新竹林管處人員,會同國防部空軍司令部人員前往調查,在營區貴賓室扣得這些紅檜殘材。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/竊珍汽車貸款人一定要有駕照嗎木拍-馬-屁-空軍官兵當山老鼠-5人判刑-221027430.html


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建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



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陸作家新片!陳柏霖、馮紹峰男神飆戲

大陸作家韓寒執導的電影處女房屋二胎 台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理作,找來馮紹峰、鍾漢良和陳柏機車汽車貸款小額信貸利率比較2016霖中港台三位男星合作,片中陳柏霖不走帥氣路線,改用滄桑造型示人,而馮紹峰演的則是一個大哥級人物,不少粉絲都很期待,這三大男神合作會有什麼樣的火花。電影後會無期:「你們的偶像都是明星。」一頭亂髮、留著鬍子,陳柏霖在新中以頹廢造型亮相,飾演一位憂鬱的地理老師,不論是表演方式或角色塑造,對他來說都是全新挑戰。電影後會無期:「小夥子,你應該多出來走走的,可我的世界觀和你的不一樣。」而大陸男星馮紹峰演的則是一個大哥級人物,但卻和世界格格不入,被形容是有本事的失敗者,另外還有港星鍾漢良也加入演出,三大男神合作,讓粉絲們都很期待看到電影成果,而陳柏霖和馮紹峰更因此建立出好交情。男星陳柏霖:「我最近對馮紹峰比較有感覺?」記者:「對馮紹峰有感覺,為什麼?因為朝夕相處嗎?」男星陳柏霖:「因為每天看著他的臉,從早到晚。」電影講的是一起長大的幾個年輕人,決定重新選擇自己的路,開車橫跨大陸的旅行上,各自經歷了不同的命運歸宿,除了劇情外,電影主題曲也引發討論。電影主題曲東極島之歌:「東極島啊,你人傑又地靈,太平洋的風兒最先吹到你。」歌名叫作東極島之歌,其實片中主角們的故鄉就是東極島,導演韓寒透露,原曲是來自2006年遭禁播的電影芭樂特,他只是把歌詞填進原曲當中。電影主題曲東極島之歌:「東極島,東極島,大陸最東的島嶼,海浪都來親吻你,魚兒都來擁抱你。」而這超直白的歌詞,就有工作人員說,洗澡洗衣服的時候都會跟著哼,還因此被封為是洗腦神曲。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸作家新片-陳柏霖-馮紹峰男神飆戲-032400486.html


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赴陸實習台生:不要低估大陸人

旺報【記者張國威╱台北報導】台北經營管理研究院19日公布《2013年台灣大學生赴大陸台商企業研習調查報告》,調查顯示,5至6成的台商認為年輕人赴陸工作首重專業要求、在陸能長期打拚及能抗逆耐操;此外,有5成以上赴大陸台商企業實習的台生認為,台灣學生應該了解大陸變化、不要低估大陸人。台北經營管理研究院向2013年120名在大陸實習的台灣學生,及大永和區民間二胎借貸陸60多家台商做問卷調查並完成報告。報告指出,台商對台灣年輕人赴陸工作的期盼是專業能力要更加加強,還要有在大陸落地生根的準備,不可存有「打帶跑」的短期心態,及需具備AQ(抗逆商數),經得起環境考驗。針對實習學生的調查則發現,有66.7%的實習生認為,未來台灣年輕人應走出台灣及充實自我;65.8%認為台灣年輕人要有危機意識;59.8%認為台灣年輕人應了解大陸變化;58.1%認為不應低估大陸人。此外,報告也調查實習生對大陸人做事的看法。有45.8%受訪者贊同大陸人吃苦耐勞、41.5%認為大陸人親切善良;但也有50%認為大陸服務品質有待改善、32.2%認為大陸人做事較為被動,看法呈兩極趨勢。台北經營管理研究院連續第8年舉辦台生赴陸實習活動,今年共有公私立大學生157人報名,分赴大潤發、捷安特等在大陸的台商實習,當中也有陸生報名。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/赴陸實習台生-不要低估大陸人-220116580--finance.html

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美國新型載人太空艙可隨處降落

美國民營太空公司「SpaceX」,又有新創舉,繼3年前成功研發無人太空艙後,29號在加州發表新一代太空艙「飛龍2號」,不只可以搭載貨物,更可以載送多達7名太空人到國際太空站,更厲害的是,它能像直升機降落在地球上任何地方。布幕拉下,現場歡聲雷動,美國民營太空公司「SpaceX」,在加州總部興奮發表,新一代載人太空艙「飛龍2號」。SpaceX創辦人:「我們製作了模擬動畫,讓各位了解飛龍2號的運作,請播放。」「SpaceX」在2010年成功研發的飛龍1號,只能載運貨物,但現在新型飛龍2號,不只能送貨,最多還可以搭載7名太空人,是美國太空科技民營化後,第一艘能夠載人的太空艙,也是第一款使用3D列印技術,打造推進器的太空艙。而且新一代太空艙,還有一個厲害的地方,它能藉由推進器,準確降落在任何地點,就像直升機一樣,也能使用降落傘在水面上降落。SpaceX創辦人:「21世紀的太空艙就應該這樣降落。」這種降落本領,讓公司創辦人形容,這是「太空科技的一大步」,更自信的說,2015年要讓飛龍2號先無人飛行,2016年就可以載人出任務,為美國民營太空科技史寫下新的一頁。天下新鮮事 盡在FUN影音新聞相關圖片(圖/美聯社) Description Toggle View View View View 1 - 4 / 4 Felix Baumgartner / Getty Images 1 / 4 Yahoo News 2012年10月15日週一 台北標準時間下午3時00分 2016車貸利率 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image政府結婚貸款信貸年息

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美國新型載人太空艙-可隨處降落-062600708.html


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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內埔鄉土地貸款率利最低銀行比較工商早餐會 一片減稅聲 財部全打槍

重劃區房價怎麼貸款比較會過件信用貸款房貸行政院長江宜樺今率各部會與工商界舉行早餐會,工商界提出多項和稅賦相關建議,甚至要求政府減稅或優惠稅率,不過財政部都未接受;財政部長張盛和會後表示,財稅政策必須多方考量,不會全盤接受。對於中央研究院的稅改建議,張盛和表示,方向一樣,節奏不同,幅度也不同,例如兩稅分離課稅,財政部是減半,是折衷,房地合一課稅中研院有建議,財政部也贊成,但節奏不同,「我們會慢慢來做」。工商協進會今舉行「工商早餐會」,和稅賦相關建議共有七項,多為要求減稅。其中包括建議財政部,投資人在興櫃市場買進的股票,在公司上市櫃之後,應比照初次上市櫃 (IPO)股票,在出售股數1萬股以下,免課證交稅;財政部以興櫃投資人在上市櫃後出售已有長期優惠規定,認為不宜比照。另外工商團體建議停止適用員工參與現金增資認購股票,應於可處分日,就股價超過認購價格差額部份,列入當年度所得課稅規定,也被財部否決。其他還有調整平板玻璃貨物稅稽徵方式、取消電動車貨物稅減半金額以10萬元為上限提案;對企業在大陸地區已繳納的所得延長可扣抵國內營利事業所得稅年限;取消課徵證所稅,以活絡市場資金;對現行兩稅合一由完全設算扣抵制改為部分設算扣抵制,不應溯及既往等,財政部都未接納。>工商協進會監事會召集人、台玻董事長林伯豐之前批評日前通過的稅改方案,財政部提出股利扣抵減半,卻未同步將保留盈餘加徵10%降至加徵5%,「沒有信用」。財長張盛和上午也強調,「我們沒有承諾過要降到5%」,並沒有失信問題。他說,到了民國98年,營所稅稅率從25%降到17%,差距更大,有立委認為要調高保留盈餘課稅,中央研究院的報告甚至認為兩稅要分離,方式更激烈,「我們比較緩和的」。更多udn報導:身高169、體重176 首見最重役男?去不了巴西!7大遺珠足球型男Yahoo新聞APP重大新聞即時推播通知快下載iOS版》http://goo.gl/SrgdzhAndroid版》http://goo.gl/XgsYfK

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/工商早餐會-片減稅聲-財部全打槍-071100680--finance.html


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