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平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??解讀:楊勇認為,不僅是會展本身的發展,還能帶動所在行業的大發展。

??電子商務也是廣州發展國際商貿中心的一個重要方向。

??力爭今年新增3傢交易中心

??解讀:廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶指出,雖然是傳統商貿業,但十年來廣州的傳統商貿業都在大轉型,都有電子商務的味道。王先慶認為,廣州建設國際貿易中心,最終的核心還是批發、零售、餐飲等支柱性主流業態,必須珍惜這些資源。

廣州將崛起數傢電商巨頭

??廣州重點打造天河路商圈、迎賓路美食街。其中,天河路商圈已成為全國第一大商圈,面積、交易額都在全國各大商圈中排名第一。即便是近幾年受到網購的沖擊,天河路商圈年交易額依然保持兩位數的增長。

??張周平認為,廣州發展電商對廣州打造國際貿易中心能起到重要的推動作用。一方面,電商已是大勢所趨,能幫助傳統貿易轉型升級,借助電商得到更好發展。另一方面,通過電商發展,吸引更多的企業到廣州,有助於豐富業態。

??★年內啟動琶洲CBD電商總部中心區

??據相關統計,2014年全年,廣州跨境電商零售進出口交易額超過10億元,在6個試點城市中,廣州已開通試點業務種類最多,規模第一。

??天河路商圈穩坐國內第一大商圈

汽車貸款易借

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??1

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??新增10個有影響力的展會

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/09435971090907599258338.shtml

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,截至去年底,廣州已建成14傢大宗商品交易中心,如廣東塑料交易所、魚珠木材交易中心。據楊勇透露,今年,廣州還將爭取新增3傢交易中心掛牌運營,包括珠寶玉石交易所、鉆石交易中心、華南有色金屬交易中心。屆時,廣州大宗商品交易中心將達到17傢。

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??解讀:中國電子商務研究中心B2B與跨境電商部主任張周平說,從數據來看,近年來廣州電商增速較快,2014年,廣州跨境電商零售進出口交易額超過10億元,在6個試點城市中,廣州已開通試點業務種類最多,規模第一。

??解讀:楊勇指出,交易中心的成立,將吸引大量外地的交易和結算留在廣州。王先慶認為,交易中心的建設對於貿易中心非常重要。交易中心是批發業的高端形態,過去廣州已有很多不錯的交易中心,但是品牌影響力仍不夠,還要繼續提升。

??楊勇稱,廣州在繼續提升傳統商貿業,擦亮千年商都“金字招牌”的同時,將更大力推動現代商貿業、生產性服務業的發展。“借助南沙片區獲批自貿區的契機,整合生產性各種要素,以大宗商品交易平臺為載體,推動高端資源的集聚。”楊勇介紹說。

??★廣州重點打造天河路商圈、迎賓路美食街


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??廣州最新明確瞭要加快建設國際航運中心,構建國際航運中心、物流中心、貿易中心以及金融服務體系相互融合的格局。其中,國際貿易中心的地位沒變。記者昨日從相關方面瞭解到,廣州在提升傳統商貿業的同時,將借助南沙片區獲批自貿區的契機,大力推動現代商貿業、生產性服務業的發展,大力發展電商、會展業。

??★新增10個具有國際影響力的展會品牌

新豐鄉二胎借款??11個電商集聚區落戶廣州各區

??三中心一體系系列報道之二

??對於電子商務的發展,廣州提出“1+1+9”的全市電子商務與移動互聯網集聚區總體規劃佈局意見明確,每個區都設置瞭相應的集聚區。

??據介紹,1是總部區,一個在琶洲地區,將佈局電商總部中心區,目前微信總部、阿裡巴巴華南總部、國美電商總部等都有意向落戶該區。據瞭解,該中心區年內啟動,建成後將有望成為年交易額超1000億元人民幣的國際一流的電商集聚區。還有一個1是在白鵝潭,目前已經有瞭唯品會、夢芭莎等,形成瞭一定的集聚效應。

??9則是指在廣州9個區各自設立電商集聚區,並結合當地優勢各具特色。

國際貿易中心建設亮點紛呈千億級別琶洲CBD電商總部中心區年內啟動



??四大亮點

??繼續做強做大廣州會展業。做強做大廣交會這一龍頭展會的同時,廣州將新增10個規模較大、在國際國內有影響力的展會,初步有眉目的有與國傢機械集團合作舉辦的國際汽車零部件展、智能機器人展,還有老字號展覽等。

??王先慶認為,會展業是廣州的標桿性業態,如果沒有瞭廣交會,廣州打造國際貿易中心就會降一個檔次。當前,除瞭要增加有影響力的會展品牌,廣州還要研究,面對國內其他城市會展業蓬勃發展的挑戰,廣州的會展業如何走向深度,改變原有的缺陷。

??預測:未來會崛起數傢電子商務巨頭

??雖然,廣州電子商務發展總體水平位居全國前列,但也存在一些待改善之處。張周平說,廣州沒有像阿裡巴巴、京東等那樣的大型電子商務企業,更多的是中小型企業。行業巨頭不僅能起到聚集效應,還能帶活物流、就業,對本地企業等電子商務全方位產業鏈產生影響,有利於助推地方電子商務的發展,隨著廣州發力電商,預計未來也會崛起數傢電子商務巨頭。

??相關鏈接

??跨境電商全國規模第一

??艾媒咨詢CEO張毅說,隨著天河、荔灣、越秀、黃埔和白雲等電子商務集聚區的建設與發展,基礎設施不斷完善,憑借商貿體系發達和珠三角制造業中心地位的優勢,加上日益完善的產業發展環境,廣州正成為大型電子商務企業區域佈局、紮堆發展的首選之地。

??★今年廣州大宗商品交易中心達到17傢

??廣州市商務委副主任楊勇表示,對於傳統商貿業,廣州在不斷完善基礎設施的同時,通過舉辦高水平的節慶展會,吸引外地遊客來廣州消費。目前,已連續舉辦三屆的廣州國際購物節、廣州美食節都已成為廣州有影響力的品牌。



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*建蔽率:



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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



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建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  業內分析人士認為,在諸多樓市刺激政策下,部分購房需求得以釋放,北京等一線城市將迎來交易量的進一步復蘇。但受庫存高壓、房企追求全年銷售業績等影響,短期內房價上漲可能性不大。

  在樓市限購取消步入尾聲後,樓市刺激政策接踵而至。9月30日,央行出臺房貸新政,涉及"貸清不認房"、"最低7折利率"等優惠政策。同一天,北京公佈瞭普通住房價格標準下調方案,享受普通住房稅收優惠的購房傢庭比重擴大到90%以上。

  上海易居研究院數據也顯信貸增貸~2016各家銀行個人信貸條件比較推薦示,10月前10天,上海新建商品住宅成交量同比下滑幅度較前三季度收窄約10%。

內容來自sina新聞

  一線城市新房庫存攀升 業內稱短期房價難上漲

  限購令紛紛瓦解、央行房貸新政出臺、公積金政策松綁......一系列政策利好如一股股暖流註入樓市,促成瞭"銀十"上旬各地房地產市場的普遍升溫。這一回暖態勢在限購政策尚未取消的北、上、廣、深四大一線城市也有體現。不僅樓盤人氣提升不少,新房、二手房成交量也出現復蘇勢頭。

  不僅如此,日前住建部、財政部、央行三部門發文對公積金政策也進行瞭松綁,包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用等內容。

  相較於二三線城市,一線城市庫存壓力似乎更為嚴重。據上海易居研究院統計,截止9月底,一線城市新建商品住宅庫存總量為3794萬平方米,環比增長8.8%。這已是一線城市庫存連續8個月環比上漲,且9月增幅有所擴大。並且,這一環比增幅明顯高於二線、三線城市的3.5%和2.2%,同比增幅也為最高。

  政策利好攪動一線樓市 二手房升溫明顯

  長假後,一線城市在實際合同簽訂方面也有所升溫,二手房成交回暖幅度較大。以北京為例,據北京我愛我傢監測,10月前12天,北京我愛我傢的二安樂區二胎借貸手房買賣合同簽訂量比9月同期上漲瞭121%,比去年同期漲幅達64.2%。

  在這些樓市政策影響下,一線城市樓市出現瞭復蘇勢頭。據鏈傢地產市場研究部數據顯示,"十一"長假期間,日均新增客源量較9月增加約25.3%。廣州、深圳、上海也迎來瞭看房高峰,人數大超今年"五一"和中秋假期。



  諸多利好下,一線城市樓市看房熱度、客源量均有回升,不少購房者開始擔憂:一線城市房價會否反彈上漲?據觀察,目前一線城市新房成交價格並未有明顯波動,二手房實際成交價格多為"止跌企穩"。

  在業內人士看來,無論是成交量還是成交價格,短期內都不會出現大幅上漲。究其原因,中原地產首席分析師張大偉認為,庫存的積壓去化時間較長、信貸供給量有限等是制約房價的主要因素。

樓市新政難解庫存高壓 業內:一線房價短期難漲

  不僅如此,四大一線城市去化速度較之今年年初均有大幅縮水,其中北京存銷比約為年初2.3倍。嚴躍進表示,9月一線城市存銷比明顯攀升,在本輪樓市周期中,這是一線城市去化速度首次低於二線城市。

  另外,亞豪機構分析指出,受制於全年銷售業績,開發商仍會以"跑量"為主,去庫存依然是其首要目標。

  對於北京等一線城市未來樓市走勢,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預測,在目前利好影響尚未釋放充分的情況下,市場成交量價暴漲的可能性偏低,"量漲價穩"將成為基本趨勢。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08272945049.shtml


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*建蔽率:



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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  黎振偉在論壇中指出,2013年是思考之年、改革之年、創新之年,同時2013年中國房地產有三多--會議多、熱點多、變化多。而大傢所關心熱議的話題主要是在國傢改革的進程中,房地產的角色將如何改變;調控政策繼續嚴厲化,住宅市場何去何從;"關註泡沫化",商業、旅遊地產應該如何做;新型城鎮化,將給三、四線城市房地產帶來何種發展;房地產如何創新與突破。



  新浪樂居訊世聯地產首席技術官、泰盈置業集團總裁黎振偉25日親臨煙臺,出席瞭2013年第二屆山東半島房地產創新發展論壇,就"房地產營銷創新探討"這一議題進行瞭相關講解,並細致分析瞭煙臺房地產市場。

內容來自sina新聞

  分析完煙臺市場,黎振偉總結道,"煙臺擁有優勢資源、美好前景,但城市特征明顯,房地產發展有待天時地利人和,同時,市場供求壓力大,面對現實,把握需求,靈活應變,其次,專業化、系統化、精細化應成為今後發展方向與主流。總之,房地產發展要立足本地,抓住市場。務實很重要,因為房產大部分都是本地出售。"

世聯地產首席技術官黎振偉

  黎振偉表示,煙臺屬於外向型城市,與周邊城市、國傢有很大發展潛力。隨後他從城市性質、產業結構、固定資產投資、居民收支四個方面對煙臺房地產市場進行瞭分析。煙臺是環渤海經濟圈的重要城市,也是連接京津經濟圈、長三角和東北經濟圈的交通樞紐。在黎振偉看來,煙臺的產業結構是第二產業占主導,高新技術產業產值增長26.4%,第三產業所占比重逐年增長,帶動城市發展。煙臺固定資產投資和房地產開發均處於高位運行,投資結構合理,但房地產投資增幅過高,市場面臨去化壓力。居民收支方面,煙臺人均消費支出占比可支配收入的比重較低,居民儲蓄金額呈上升態勢,投資能力進一步增強。煙臺城市消費率較高,但是零售較小,娛樂、餐飲較低。

黎振偉煙臺樓市供求壓力大 房地產發展要務實

  青年創業貸款信貸年息黎振偉嘉賓介紹

  世聯地產首席技術官、泰盈置業集團總裁、中國註冊房地產估價師、國傢註冊經紀人、經濟師,中國房協會員,中國商業地產聯盟理事,廣東省房協副會長(2004-2008)/策劃與營銷專業委員會首屆主任委員(2001-2002),廣東省、廣州市房協專傢委員會成員,亞洲房地產學會創始會員,清華大學職業經理培訓中心教授會成員,北京大學經管院房地產課程特聘教授,華南理工大學註冊財務策劃師認證課程特聘教授。房教中國網房地產策劃師培訓全程特聘講師。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn竹南鎮民間二胎/news/2013-06-25/14522262843.shtml


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來綠島鄉房屋民間二胎自sina新聞

  經濟走筆

  國傢統計局最新公佈的數據顯示,9月份70個大中城市新建商品房價格環比全面停漲,環比最大降幅1.9%,和去年同期相比,70個大中城市住宅價格下降的達到58個,同比最大降幅7.9%。這意味著近一年買房的大部分"吃套"。

  作為一個超級體量的轉型經濟體,經濟調整時期,廣闊的內需市場賦予其較強的韌性的彈性空間,但經濟發展所面臨的諸多風險和挑戰中,最大最兇險的挑戰,還是如何應對以房地產為核心的資產泡沫風險,因為這已經關系到經濟金融安全,甚至關乎社會治理和國傢安全。現在,房地產市場在高位出現的信貸衰竭,與上世紀80年代後期的日本及此輪危機前的美國非常相近,住宅類資產價格持續沖高到信貸無法支撐甚至枯竭的程度,說明一個罕見的長周期繁榮"尾部時刻"漸行漸近,沒有一個國傢的房地產市場會成為"永遠沐浴在朝霞中"的日不落市場,那些鼓吹獨信義區二胎代償特的"中國模式"的專傢、媒體,本質上與傳銷師、股評傢並無二致。

  今年從5月份起,70個大中城市平均房價首次出現環比下跌,到目前已連續跌瞭5個月,並且下跌無收斂跡象。房地產市場出現的價量齊跌的深度調整,每天售樓員不勝其煩的推銷電話,都昭示著市場黃金十年的終結。與此同時,各地赤膊上陣的救火聲中,亦見專傢學者和媒體的嚷嚷聲。

  如果把每天接到N個售樓電話與種種哄鬧聲相對比,讓人生出不知今夕是何年之感。市場的混沌、迷茫和不知所雲已不是個別人的感受。官方從未發佈過空置房的數據,樓市的空置似乎是中國式的斯芬克思之迷,但近日西南財經大學的一份報告認為,我國城鎮住宅市場的整體空置率達到22.4%,城鎮空置房為4898萬套,這組數據引起軒然大波。中國房地產的高庫存量、高飽和度和史上最長的去化周期相碰頭,無論是經濟發達地區,還是欠發達地區,都有黑燈瞎火的"鬼城"是不爭的事實。

  任何一個國傢的房地產市場,最終都會成為利益博弈的焦點。過去十多年間,由房地產驅動的中國經濟,在實現高增長的同時一俊遮百醜。隨著中國經濟由高增長轉為中高增長,中國樓市的流金歲月已經歷史性地終結。王石說市場已從黃金十年進入白銀十年。房地產的尾部風險已經臨近,天量的高庫存預示著一個長周期調整的開始,所以面對各種好聲音,要有冷靜的判斷。什麼是市場的常態,什麼是非常態,應該有一本明白賬。

經濟走筆樓市將面臨長周期調整

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/11352968541.shtml


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*建蔽率:



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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



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3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  今年5月9日,梅溪湖投資(長沙)有限公司對外宣稱,"對購買梅溪湖新建商品房的大學生發放3000元安傢補貼,購買精裝房的大學生將另獲7000元-14000元的補貼"。梅溪湖投資公司為長沙大河西先導區管委會下屬全資國有企業,因而,該消息的發佈曾一度被業界認為是長沙打響瞭救市的第一槍。隻是這個被熱炒的"救市"第一槍,卻一直未得到官方的承認。

傳長沙放開限購可用外地公積金買房 官方否認

  繼呼和浩特後,7月10日濟南也放開瞭限購。面對今年上半年"跌跌不休"的樓市,似乎通過解除限購,就可以幫助當地房地產市場的回暖。

  今日,網上有傳言"有長沙業內人士爆料:稱自即日起長沙市正式取消已實施兩年多的限購政策;非長沙市戶口購房者,可使用外地公積金在長沙市購房;在先導區賣舊買新的購房者,由先導管委會給予50%的契稅補貼。"

  "我們目前沒有接到這方面的政策調整。"長沙住房公積金管理中心沈主任瞭解傳言後稱,上述關於公積金方面的傳言也並不屬實。目前長沙市還是按照原來的政策標準實行。即湖南省內的異地公積金是可以申請使用的,但是因為發放公積金貸款的額度要求等條件並不完全一致,更具體的要求要和申請當地的公積金中心問詢核實。異地公積金辦理周期更長,樓盤開發商是否願意接受,也需要溝通落實。而外省的公積金不能在長沙使用公積金貸款。

  中國指數研究院數據顯示,截至6月底,長沙商品庫存仍超過1900萬平方米,長沙迎來瞭近三年來的最高庫存,去化壓力很大。根據DTZ戴德梁行統計顯示,2014年上半年,長沙主城區商品住宅新增供應總計約375萬平方米,同比下降8%,成交數則達到28913套,同比下降40%。



  6月,長沙市大河西先導區更名為湘江新區。湘江新區管委會是否會如坊間傳言"賣舊買新的購房者,由先導管委會給予50%的契稅補貼"?湘江新區管委會一位不願意透露姓名的負責人接受采訪時立即予以瞭否認,並稱未有相關政策和文件出臺。

內容來自sina新聞

  記者首先聯系瞭長造橋鄉民間二胎房屋銀行沙市住建委,住建委核實後回應稱,今日並未有傳言中所說的"正式取消限購"的相關文件出臺,此傳言並不符實。

  坊間關於長沙松綁限購的傳言為何頻頻傳出?

  松綁限購似乎成為樓市的一根救命稻草。業內人士認為,隨著三季度推盤高峰到來,迫於去化壓力和回籠資金需要,有更多企業將加快推盤,同時加大優惠力度促銷,盡快回籠資金。城北一位不願透露姓名的營銷總監也指出,"下半年樓市很難發生質的變化,以價換量是市場的主流。"

  僅1個小時內,此傳言已經被轉發瞭33次,評論25條。是否真如傳言說所,長沙已加入限購松綁的行列?隨即,記者分別與長沙市住建委、長沙住房公積金管理中心和長沙湘江新區管委會的相關領導取得聯系,三傢直管部門對此傳言均給予瞭回復。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-0房貸新北三芝房貸車貸信貸苗栗南庄車貸信貸7-16/08362820824.shtml


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