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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  珠江時報訊(記者/羅艷梅 通訊員/劉蘇微) 昨日上午,省人防辦組織21個地級市人防辦主要負責人到禪城區綠島湖人防疏散地域進行現場觀摩。據悉,綠島湖人防疏散地域於6月底建成,為全省首個人防疏散地。省人防辦副主任林仲雅表示,綠島湖人防疏散地域為全省打造出樣板工程,值得借鑒學習,下階段將在全省范圍內推廣人防疏散地建設。

綠島湖 人防疏散地域建成

  觀摩會活動現場,王培國帶領大傢參觀瞭綠島湖人防疏散地域的洗消間、人防地震知識宣傳欄、醫療衛生站和人防應急指揮室,在消洗間還現場進行瞭消洗演練。隻見,消防官兵身著防化服搭起"消洗站",消防官兵走過消洗站時,頭頂上自動噴出清水,旁邊工作人員拿著掃把進行清洗。"戰時,消防人員從有毒的車間出來之後,需要現場對自己的防護服等裝備進行消洗。"王培國在一旁解說。

內容來自sina新聞

土城區房屋二胎

  綠島湖人防疏散地域是以綠島湖為中心,占地面積約16平方公裡,中心區域面積約為18萬平方米,戰時可疏散安置人員約4萬人,設置瞭指揮室、衛生所、物資儲備站等11個功能場所。綠島湖人防疏散地域於今年6月底建成,是我市結合綠道建設的第一個人防疏散地,同時也是全省首個建成的人防疏散地。

  "綠島湖人防疏散地域優點是距離市區近,交通便利,各種保障設施齊全,是戰時理想的人防疏散地。"據區國土城建和水務局常務副局長王培國介紹,人防疏散地是用於安排、配置城市疏散人口、物資和工業設施的地區,綠島湖人防疏散地域因地制宜,依托南莊月映酒店而建,大大節約瞭土地。

  在觀摩過程中,林仲雅一行對禪城區人防疏散地的建設成效給予瞭高度評價,她說,禪城區人防疏散地建設走在全省前列,是全省人防疏散地建設的樣板,為全省結合綠道建設人防疏散地帶來瞭寶貴的經驗,值得全省人防部門學習。

  禪城區委常委、常務副區長、區國土城建和水務局長盧建華參加現場觀摩。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08524265712.shtml

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*建蔽率:



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例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



香港二手房價格再創新高 未來樓價不會大幅增長

  反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)15日報125.66點,突破上周124.00點歷史高位,再創歷史新高。

  近來香港樓市回暖,CCL頻創新高。上周CCL報124.00點,突破2013年3月17日123.66點高位。黃良升此前表示,自7月開始金管局連續註資,反映有熱錢流入,利好樓市,刺激豪宅樓價上升,推動CCL成功突破。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示,過去11周CCL累計上升5.54%。預期CCL繼續向上,目標是130點水平。

內容來自sina新聞

  但也有分析人士認為,盡管二手樓價連創新高,但受新盤持續供應、美國逐步退出量化寬松導致未來息口增加的預期影響,相信未來樓價不會出現大幅增長。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/08182868390.s沙鹿區二胎房貸利率html

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這一現狀將於今年起改變:《關於促進汽車維修業轉型升級,提升服務質量的指導意見》規定:建立實施汽車維修技術信息公開制度,自2015年1月1日起,汽車生產企業要在新車上市時,以可用的信息形式、便利的信息途徑、合理的信息價格,無歧視、無延遲地向授權維修企業和獨立經營者(包括獨立維修企業、維修設備制造企業、維修技術信息出版單位、維修技術培訓機構等)公開汽車維修技術資料。

??武昌水果湖的劉先生有一輛奔馳S級轎車,行駛裡程近6萬公裡。近日,他將車開到4S店,準備做一次保養,卻被報價單嚇瞭一跳。

在這傢普通汽修店,劉先生做瞭全車保養,更換瞭部分老化零部件,總共花費7000多元,不到4S店報價的1/10。

“羊毛出在羊身上。這種情況比較普遍,雖然不正常,但並非不可理解。”武漢某合資品牌汽車售後負責人分析,如今汽車銷售市場競爭越來越激烈,銷售利潤也越來越低,為瞭完成廠傢的任務目標,很多4S店甚至虧本銷售,想賺錢隻能從售後環節想辦法。

民間信貸借款利率缺錢急用哪裡汽車貸款車子保養費高讓車主感嘆養不起

在武昌一傢4S店等候區,工作人員並未檢查車輛,隻是聽完記者的描述,就開出“診斷意見”並算好賬:“2萬多公裡就要大保瞭,清理積碳、更換火花塞、更換三濾和發動機、變速箱油,估計需要4000多元。”



傢住武昌的孫女士也遭遇瞭相同的情況。“車價不到20萬元,一次保養卻花瞭8000元,想想都心痛。”孫女士說,由於她不瞭解汽車保養、維修知識,對於4S店推薦的項目,雖然明知很貴,但因擔心發生意外而不敢不做,最後隻能咬牙接受。後來,她在該品牌汽車論壇上看到,很多車友做類似保養隻花瞭2000多元,如變速箱油、正時張緊器等,在同樣公裡數時並未更換。

同樣的車,為何保養花費差距如此之大?

此前,記者已查詢該品新竹縣農地貸款期數牌汽車的保養手冊,廠傢建議3萬公裡更換火花塞,4萬公裡更換變速箱油。當記者就此向工作人員提出質疑時,對方回答:“廠傢隻是建議。一些零部件要經常更換,汽車才不會出問題。現在花的都是小錢,萬一發動機或變速箱出瞭問題,就不止這一點錢瞭。”

喻志勇分析,新規將打破汽車維修配件渠道壟斷,零配件價格有望大幅度降低,質量也更有保障,消費者甚至可以自帶配件進行保養維修。他同時呼籲湖北相關部門、協會共同制定行業標準,維護市場環境。

從今年1月1日起,這種糾結也許會有所緩解——由交通運輸部等十個部委審批通過的《關於促進汽車維修業轉型升級,提升服務質量的指導意見》正式實施,或將改變汽車售後服務市場亂象,規范汽車維修行業發展。

??對廣大有車一族而言,如果說買車隻是“短痛”,那麼修車、養車則是“長痛”。特別是4S店維修、保養價格居高不下,普通汽修店的技術條件又往往讓人不太放心,很多車主常常感嘆“買得起養不起”。那麼,究竟選擇什麼樣的方式保養愛車,既能省錢又能放心?

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/09465956958486222126326.shtml

汽車維修專傢劉顯彬則表示,車輛保養並不是越勤越好。對於廠傢建議的保養時間,應根據實際情況適當變通。如機油,若是礦物質機油,最好在5000公裡或半年左右更換一次,而合成機油的使用周期通常可以達到8000—10000公裡。其他一些零配件,如電瓶可以使用3年或5萬公裡左右,輪胎可使用6萬—8萬公裡左右,前剎車片可使用5萬公裡左右等。

??新規 汽車售後市場 或將重新洗牌

??調查 維修保養環節 成4S店聚寶盆

“過瞭質保期,消費者可能就不來4S店做保養瞭,有些錢到時想賺都賺不到。”該負責人說,多數品牌汽車廠傢要求,質保期內車主必須在4S店保養,否則視為自動脫保,所以在對車輛進行保養和維修時,很多質保期外才需要做的項目,工作人員會建議消費者提前做,有些老舊件則建議更換而非清理。

記者隨後又咨詢瞭另外幾傢4S店,工作人員開出的報價從400元至3000元不等。而據一位資深維修人員透露,該車在4S店做一次常規保養,僅需400元左右。

??據不完全統計,目前我國機動車保有量接近1.5億輛,隨著平均車齡逐漸延長、保有量穩步增長,售後市場產值將突破萬億元,成為汽車經銷商爭奪的“香餑餑”。

而根據2005年修訂的《汽車品牌銷售管理實施辦法》,廠傢原裝零配件全部供應其授權經銷商,零配件供應商無法繞過汽車廠傢直接流向市場;同時,保修期內車主隻能通過4S店維修、更換零配件,否則可能無法享受應有的售後服務。

這些規定,導致4S店形成資源壟斷,損害瞭消費者的權益。

同時,鼓勵原廠配件生產企業向汽車售後市場提供原廠配件和具有自有品牌、商標或標識的獨立售後配件,鼓勵授權維修企業向非授權維修企業轉售、提供原廠配件。

這意味著,普通汽修店今後像4S店一樣,也能購買到品牌汽車原裝配件,並享受廠商制定的維修技術;而消費者可以自由選擇是在普通汽修店還是4S店進行汽車保養、維修。

“雖然整車廠會提供參照標準,但4S店和普通汽修店在進行維修、保養時,往往會根據車輛狀況、車主情況,開出不同的‘藥方’,並導致費用上的差異。”省機動車鑒定與評估行業協會會長喻志勇說。

??建議 熟悉保養手冊 建立行車檔案

??如何保養汽車,才能既省錢又讓人放心呢?“一定要熟悉廠傢發放的汽車保養手冊。很多消費者購車後,就將保養手冊束之高閣瞭。”喻志勇建議,機動車出廠時,廠傢都會配備保養手冊和使用說明書,對於基本的保養常識,如首保需要更換什麼、二保需要更換什麼,都有說明。如果車主在保養中遇到保養手冊規定之外的項目,一定要求對方作出合理解釋,再根據車輛實際狀況進行有針對性的檢查,最大限度保障自己的合法權益。

??連日來,記者駕駛一輛售價10萬餘元、行駛裡程約2.5萬公裡的轎車,采訪、咨詢瞭武漢多傢4S店,發現汽車售後服務市場存在多報項目、提前保養、過度保養等情況。

資深車友張永華建議,車主可以建立車輛使用檔案並隨車攜帶,內容主要包括行駛裡程、維修保養的時間和內容等。每次維修保養後,如實記錄更換配件的使用情況,並加上一定的試車感受。同時,常規保養可以選擇普通汽修店,對機油、防凍液、剎車油等非關鍵配件可以自帶件保養,但對剎車片、火花塞等關鍵零部件則要使用正廠原件。

“總共算下來,差不多要花10萬元,其中僅三元催化器就要7萬多元。”劉先生告訴記者,他隻得放棄在4S店保養,而是到一傢比較熟悉的普通汽修店做瞭全車檢查,發現4S店建議更換的很多零部件其實可以不用更換,“比如三元催化器,隻需要清洗一下就可以繼續使用。”





??案例 兩店保養費用 相差十倍有餘


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  同比上漲2.7%,創今年最大單月漲幅,但低於全國平均水平

  昨日,國傢統計局煙臺調查隊公佈統計數據顯示,10月份,煙臺市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.7%,漲幅比上月高出0.5個百分點,為今年以來各月同比價格漲幅的最高值。

公教人員購屋貸款肉菜漲價推高我市10月CPI 煙臺住房租金同比上漲7%

內容來自sina新聞

  盡管10月份CPI創今年單月最大漲幅,但仍比全省平均水平低0.1個百分點,比全國平均水平低0.5個百分點。其中,食品類價格同比上漲5.4%,非食品類價格同比上漲1.5%,消費品價格同比上漲2.3%,服務項目價格同比上漲3.6%。在構成CPI的八大類消費品中,10月份食品類價格指數同比上漲5.4%,拉動總指數上漲1.61個百分點,占 CPI總漲幅的59.6%,對CPI上漲的影響最大。從食品類中內部分析看,肉禽及其制品和鮮菜價格漲幅尤為突出。其中,肉禽及其制品類價格指數同比上漲7.1%,鮮菜價格指數同比上漲31.5%,分別拉動CPI總指數上漲0.40和0.75個百分點。

  我市住萬巒鄉二胎房租金同比上漲7%

  10月物價創今年最大單月漲幅

  國傢統計局煙臺調查隊有關人士表示,飼料、人工、運輸等費用不斷漲價,肉禽養殖成本大幅增加。尤其是牛羊肉產量有限,而隨著生活消費水平的提高,居民對牛肉和羊肉的需求量不斷增加,拉動肉類價格的上漲。

  YMG記者李少鵬通訊員孫建鵬

  此外,居住類價格10月份同比上漲4.0%,拉動總指數上漲0.77個百分點,成為影響居民價格上漲的另一個主要原因。其中,住房租金同比上漲7.0%,自有住房同比上漲8.1%。而在其它幾類消費品中,衣著類、娛樂教育文化用品及服務類、煙酒類、醫療保健和個人用品類、傢庭設備用品及維修服務類價格分別同比上漲1.7%、0.8%、0.4%、0.3%和0.1%,交通和通信類價格則同比下降0.3%。

  國傢統計局煙臺調查隊有關人士表示,隨著元旦、春節等節日消費旺季的臨近,全市有關部門應加強對糧、油、肉蛋、菜等食品類價格的監測力度,嚴厲打擊囤積居奇、哄抬價格、串通漲價和價格欺詐等違法行為,維護正常的價格秩序,保證百姓生活不受影響。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/09462498341.shtml


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● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



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● 身分證正本,印鑑證明。



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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



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1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



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*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  均價1.3萬/平方米的酒店公寓,煙臺某投資商一下子"拿下"整個6層的SOHO公寓,一棟半424套,開盤當天就售出瞭304套。這個看似不可思議的事,在萬達城市廣場上演。"一戶一戶的我們不賣。現在這個公寓有3傢在談,都想整棟拿下。"說這話的人是萬達銷售經理程超,口氣大的底氣來自於萬達旗下擁蟄的眾品牌商傢:"我們項目底下有3000個商傢,就算一半要在樓上設辦事處的話,這800套公寓也不夠賣的。"

  五洲領寓有400套公寓房源,萬達SOHO公寓是800套,中鐵·逸都357套,高新區藍海國際公寓1000套......昨天,記者在住博會現場逛瞭一圈,目前,除萬達、中鐵之外,包括華潤、高新城投等品牌開發商都加入到瞭酒店公寓的開發隊伍,而暖山、中盛等一些傳統品牌地產商手中,都正在推廣或即將推出一些酒店公寓。

  水母網7月21日訊 (YMG記者鄒春霞 實習生穆海燕)隨著煙臺的商務氛圍越來越濃,跨國集團及外企業人士駐煙數量也日益漸增,這也使各界對高端酒店式公寓的需求量大增。昨天,記者探訪住博會現場發現,酒店式公寓產品已成為住博會上的一大熱點。作為商業綜合體的伴生產品,酒店公寓越來越成為開發企業和購房者共同關註的目標,而且市場表現不俗。



  調查中,煙臺一知名地產人士說,目前煙臺開發的大型綜合體項目,隻要開發用地的性質是商業兼容住宅的,大多數都開發成城市綜合體,且項目中大多都規劃瞭不小體量商住皆宜的酒店公寓這種類型物業。"這個產品不是單一的。""是我們地商項目的一個組成部分。"采訪中,眾多地產商稱,公寓並非單獨成立,之所以開發公寓這種類型,是因為要迎合消費者不同的需要。"高層是主打,小高層用於高層和洋房之間的過渡。沒那麼多錢的可以買個公寓,再高端的可以選擇花園洋房。"中鐵·逸都策劃部工作人員於曉楠說,高層均價在7200元/平方米左右,洋房1萬元/平方米的均價,酒店式公寓目前還沒有定價,但如果是毛坯房的話,差不多是在6500-7000元/平方米,這樣在價格上提供一個"階梯式菜單",也是地產整盤營銷的策略。

  像買白菜一樣買酒店公寓

  門童彬彬有禮地開門,下雨時有禮賓人員打傘,不想做飯可以叫餐,沒有洗衣服、擦地的繁瑣......這是宅男宅女們夢寐以求的傢居生活。而保姆服務、擦鞋服務、幹洗服務等五星級酒店才能享受的服務,在酒店公寓都是缺不瞭的。"我們不僅有這些,還有提供轎車、代訂機票、提供多語種翻譯、去機場幫接機、帶團旅遊等服務。"開發區上海證大房地產營銷總監申寶峰給記者出示的宣傳單上面,標識著全國擴張的版圖,而每個城市的酒店公寓都是其拳頭產品。"我們的核心理念是酒店化全社區,也就是酒店式的管理,使打工的人群也能充分享受到星級酒店的服務方式信貸房貸銀行利率利率多少免費諮詢試算二順位房貸缺錢急用哪裡借錢信貸房貸銀行利率任何問題免費諮詢。"申寶峰說。"全都精裝修,裡面傢電傢具都全瞭,無需拎包就能入駐!"在高新區展區,藍海國際公寓的展位前也圍瞭不少市民。"不但具有五星級酒店的服務感,更有五星級酒店沒有的生活感。"高新城投營銷策劃副經理滿天浩表示,藍海國際公寓其裝修風格是傢庭式的,電視墻和床燈等設計讓你推開門就像回傢一樣,不會有酒店那種"冷冰冰"的感覺。

  上萬元一平方米的萬達SOHO 酒店公寓借商鋪賣出個好價,在福山區五洲國際博覽城展區,他們推出的五洲領寓起步價為2580元/平方米。這個公寓裡的"蘿卜價"讓很多逛展會的市民感到有些不可思議。"公寓主要是為市場做配套使用。40年產權,可用於住宅、辦公司和寫字樓。"五洲國際策劃經理劉達遠說,這個項目是個五金機電展示交易中心,目前市場一期已開業,今後還會建寫字樓、酒店和大型購物中心,這些都用來為市場做配套。"我們地處福山核心工業聚集區的核心地段,市場對面就是萬科,他們精裝修房子在6550元/平方米,在福山租房每個月最低也得六、七百塊吧?從價格相比我們公寓占據瞭優勢。"



  酒店公寓供應量大

煙臺高端公寓價格突破7000元 買公寓要看配套設施

  從價格上來看,高新區、開發區的精裝酒店式公寓都在7000元/平方米的區間,而中心城區大多為精裝酒店公寓,價格突破萬元以上,萊山區的公寓大多為毛坯房,目前價格區間在7000元/平方米上下浮動。

內容來自sina新聞

  高端酒店式公寓突破"7"字頭

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  業內人士分析,當前,開發商對於酒店式公寓的熱衷源於對當前市場的特點和判斷。對於不少剛需者而言,他們與講究居住舒適性的改善型置業者不同,受制於有限的經濟實力。因此,在面對動輒數十萬甚至上百萬的一套住宅而言,酒店公寓的產品特點顯然更具吸引力。

  宅在傢裡能享受酒店服務



  沒配套,公寓不值錢

  昨天的調查中,記者發現,煙臺酒店式公寓的概念,已超出初級階段"小戶型住宅"的模式,統一管理、兼顧住傢和辦公功能的商住兩用型公寓為主,相對住宅,公寓的地段和物業的配套要求更加明顯。"主要還是CBD區域和人流量多的區域。"一位不願透露姓名的市民說,前兩年他投資住宅,倒瞭幾次房子,因為地段好果斷周轉,也賺瞭不少"房",但隨著樓市調控政策"吃緊",他決定從住宅轉移到其他的項目上來:"研究瞭幾個,比如一些舊村改造的小產權房,但總體覺得還是公寓風險最小,實在不行出租吃租金。"根據他投資房產的經驗,買公寓還得是看地段和交通是否便利。"沒配套,公寓不值錢。"采訪中,多名資深"買傢"如此表示,現在公寓的概念不再是"沒錢的人住的地方"標簽,更多的是共享瞭高檔社區的配套設施,而像健身房、遊泳場、SPA、會所配套等等硬件設施使得公寓都具有投資潛力。



  "不能不買瞭,再不買賠死瞭!"說這話的是在市區一傢足療店幹技師的李敏(化名),她每月工資有6000多塊錢,讓她著急的是,同事四年前在工作場所周邊花3000多元一平買的小公寓,現在翻瞭一番不止,而她租瞭四年多的房子,房租年年漲得心慌。"主要是交通方便,再看看價格方面有啥變化,有合適的就該出手瞭。"李敏說。"80後",單身一族、外地來煙工作人員等等。在各個展位上,地產商所描繪的消費群體均鎖定小戶型消費的"剛需一族",而高端酒店式公寓,則把目標盯準城市白領階層及商業投資的消費者。"留瞭很多客房的電話,具體銷售意向也很樂觀。煙臺大企業很多,像日、韓員工就十分喜歡這種酒店式的服務方式。"一位地商銷售人員介紹說。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/09002304296.shtml


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