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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



池上鄉房屋二胎 市內7區是謠言津近期無調整行政區劃計劃

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/09145970721251973706877.shtml

天津市中心城區是1984年調整行政區劃而形成的,改革開放30多年來天津市經濟社會實現瞭快速發展。根據經濟和社會快速發展的形勢和天津市城市定位,2009年天津市對部分行政區劃進行瞭調整,撤銷瞭塘沽區、漢沽區和大港區,以三區的行政區域成立瞭濱海新區,這項行政區劃的調整有力地促進瞭濱海新區開發和發展。當前本市行政區劃的劃分是科學合理的,是符合天津市情的。行政區劃的調整變更是一項政策性強、關乎地方經濟社會發展穩定的大事,凡是涉及到區、縣以上行政區劃的調整變更,都要經民主、科學的決策程序,都需要上報國務院審批。

??近日,一則名為《國務院關於同意天津行政區規劃調整方案》的帖子開始在微信朋友圈等網絡平臺廣泛流傳,有些轉發者還特別標明:“這是最新發佈的信息,消息確實。”針對本市眾多市民關心的這一問題,記者聯系本市權威部門進行采訪,得到的答復是“此帖內容不實,近期沒有調整本市行政區劃的計劃。”

網絡流傳的這條“天津市行政區規劃調整方案”中包含“即紅橋、南開、河西、河東、河北各一部分並入和平。天津形成市內7區——和平、紅橋、南開、河西、河東、津南、北辰,遠郊2區——武清、寶坻,3縣——薊縣、靜海、寧河,濱海新區,共13個區縣格局……”等內容。內容可謂是有板有眼,非常具體。但是,昨天記者民間房屋土地一二三四胎借款缺錢急用哪裡汽車貸款2順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算向負責本市行政區劃的相關部門進行求證得知,目前本市並沒有調整區縣行政區劃的計劃。

內容來自sina新聞


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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/08332538809.shtml

零利率房貸信貸年息借貸增貸轉貸煙臺樓盤 帶病交付有瞭管理辦法 質量問題有人負

  為有效杜絕樓盤"帶病"交付的問題,今年,我市在全省范圍內率先試點運行瞭《物業承接查驗管理辦法》,規定2萬平方米以上的新建項目必須經過物業公司、專傢等查驗合格後,開發商才能把項目交到物業手中。今年,市區鼎城2008、富順苑等七個新建項目在交付物業之前,都進行瞭承接查驗工作。

  煙臺市在全省率先施行《煙臺市物業承接查驗管理辦法》和《煙臺市物業質量保修金管理辦法》,進一步明確瞭房產開發商和物業的責任。

內容來自sina新聞三重區民間二胎房貸是什麼意思

  市住建局物業科副科長宮青告訴記者,《物業承接查驗管理辦法》試行後,開發建設、物業服務企業以及業主之間的責任得到進一步明確。"主要是開發企業在驗收之後,由我們主管部門組織專傢配合物業企業一塊對完工的房屋公用設施設備進行查驗,如果出現質量問題要限期對開發企業進行整改,整改完瞭以後我們再給他辦理相關的手續,這樣就是叫老百姓在接房的時候能接一個比較滿意的住房。"宮青說。

  除此之外,在居住過程中,很多業主都曾遇到過房屋質量出現問題卻無人負責,隻能業主自己出錢修繕的問題。宮青表示,新施行的《煙臺市物業質量保修金管理辦法》將很好的解決這個問題,"物業質量保修金,將來收取的比例是按照造價3%到5%收取,存到我們的固定賬戶,當保修期完瞭之後沒出現什麼質量問題,我們全額退還給開發企業,如果在保修期范圍之內開發商找不到瞭,我們就動用保證金給業主進行質量方面的維修。主要是對業主負責。"宮青說。廣播記者丁敬邗


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  憑"新"續寫明日藍圖

  以"新"成就今日輝煌

  深圳百貨業成長於一個完全市場化的環境。1996年,國際零售大鱷沃爾瑪中國首傢門店落子深圳,深圳本土商業被迫奮起迎戰。在毫無經驗可循的境況下,深圳百貨開始摸索自己的發展之路,也使得深圳商業模式成為全國的"試驗田"。

  30年風雨路程,深圳百貨軍團已成為國內最具實力的百貨軍團之一,但創新的腳步並未停止。面對當下全新的市場環境,深圳百貨軍團依然憑借創新精神積極應對。

  近30年的發展歷程,深圳幾大主力百貨雖然被冠上瞭"老"字號,但他們屏東九如房貸創新的精神始終沒變,依然以不斷的"新"意續寫著他們的輝煌。

  面對洶湧的數字浪潮,深圳百貨軍團同樣處在創新的前沿。茂業率先推出微信會員卡;天虹更於近日宣佈,聯手騰訊打造全國首傢擁有"微信自定義菜單"的零售微信服務號"天虹",並正式投運使用,一時成為行業內最受關註的新聞話題。

內容來自sina新聞

  相關鏈接

  在中國連鎖百強企業名單中,天虹、茂業、歲寶等深圳幾大百貨都是"常客",而在廣東省,深圳百貨軍團更是絕對處於領先地位。

  毫不誇張地說,是深圳百貨奠定瞭深圳零售商業的基礎。以天虹、茂業、歲寶、太陽、海雅等為主力的深圳百貨軍團以不斷的創新引領市場,並借助"深圳制造"的強大實力和精細化管理脫穎而出,在全國范圍內加速擴張。

  也正是憑借創新的營銷模式和營銷方式,深圳百貨軍團不僅在深圳牢牢紮根,絲毫沒有輸給外資零售企業,崙背鄉農地貸款率利最低銀行比較更是不斷向外擴張,將創新精神帶到更多城市。現在,天虹、茂業在全國范圍內擁有數十傢門店;歲寶、海雅等也進入多個城市;天虹、茂業、歲寶等都已成功上市。

  近幾年,幾大主力百貨又不斷出新招。茂業、天虹、海雅、歲寶等開始涉足購物中心這一全新業態,將他們成熟的商業運營經驗延伸至新的領域。同時,面對消費市場的分化,各大百貨都開始走差異化發展之路。天虹推出全新的高端時尚品牌君尚百貨;歲寶也開出瞭精品超市SMART;茂業更是對深圳區的幾大店明確定位,服務於不同的客群。

  近兩年,幾乎所有的百貨開始對已經成熟的門店進行全面提升,以保持"新"意。今年茂業啟動瞭對華南區多個門店的改造工程,其中包括頗具影響力的東門茂業和華強北茂業;天虹也開始對多傢門店提升改造;太陽百貨則引入更多休閑餐飲以及時尚美妝品牌。

深圳百貨業不斷創新模式 天虹茂業紛紛推微信營銷

  面對外來的強大對手,以天虹、茂業等為首的深圳百貨唯有以創新應對。他們根據本土消費者的需求,摸索出"百貨+超市"、"地產+百貨"等新穎的運營模式。同時,營銷方式上更是花樣繁多。茂業百貨"68小時不打烊感恩盛典"、天虹"環保節"、歲寶傢庭親子類活動、太陽百貨店慶盛典等,每一個都引發全城購物熱潮。



  天虹打造百貨業旗艦版微信服務號

  近日,知名連鎖百貨企業天虹商場對外發佈,其攜手騰訊微生活平臺,打造的擁有"自定義菜單"的零售微生活服務號"天虹"試點上線,引發瞭行業內廣泛關註。有業內人士評價,一向以實體店經營為主的天虹此次在國內同行中率先投入打造這款基於微生活平臺的移動產品並正式投運使用,既是在移動渠道的一次探索,也是一種營銷創新和服務變革。此舉將有可能成為零售行業打通線上線下銷售渠道的"樣本"。

  據悉,零售微生活服務號"天虹"是目前全國首傢擁有"微生活自定義菜單"的微信服務號。記者在體驗該微信號時也感受到,擁有"自定義菜單"的"天虹"微信號顯示出相較於普通公眾賬號更加強大的功能。

  記者側面瞭解到,此菜單是天虹根據顧客購物的訴求點而精心設計,消費者通過訂閱能隨時接收自己感興趣品牌的新品到店通知、優惠商品信息等個性化資訊,享受無幹擾定制服務。同時,天虹的會員系統和微生活系統也實現瞭無縫對接,即時消費可立即在本人微信客戶端上收到信息,還能綁定實體店會員卡隨時查詢積分和消費情況,並實現"無卡購物",利用手機上的"微生活會員卡"即可打折積分。集諸多功能於一體的"天虹"微信客戶端,堪稱"逛街神器"。

  9月13日,天虹首傢購物中心、位於深圳寶安區的天虹購物中心首先試點上線零售微生活服務號"天虹",成為首傢線上線下融合的門店。之後,天虹在全國的其他60傢門店也將陸續上線。

  在"大數據時代"的背景下,這款應用對天虹而言,除瞭是一款和消費者產生緊密聯系的互動式服務平臺,還是從個性化途徑來深入分析和研究消費者需求的重要渠道。有行業研究人士認為,這對於天虹成為全國一流零售企業具有極大的推動作用。

  "深圳中心·時尚福田"購物節正式啟動

  2013"深圳中心·時尚福田"購物節啟動儀式日前在中心城廣場舉辦。記者從啟動儀式上獲悉,為期一個月的"福田購物節"首次由區政府牽頭舉辦,並充分發揮商業旺區的優勢,結合行業和大型零售企業的豐富節慶活動,以擴大消費規模,挖掘和培育消費熱點。本屆購物節有24傢企業的購物中心、百貨、超市、大型專業店、品牌連鎖店的50個門店參與。分主題、波段展現給消費者,分別以中秋、國慶、重陽三大統一主題營銷覆蓋整體購物節。

  "福田購物節"依托華強北商圈和中心區商圈等兩大市級商業中心,凸顯大消費概念,開展異業聯合大促銷活動。活動將整合零售、電子、傢電、餐飲、酒店、娛樂、文化、金融、旅遊、地產等行業商傢資源,促成相互聯動,立體服務消費者。購物節期間,組委會同時編發《深圳中心·時尚福田消費指引》,以引導福田區消費新方向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/14492422584.shtml


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



沈陽公積金貸款買房首套房認定放寬

  已有一套房且結清貸款,再次申請貸款買房執行首套房貸款政策

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  據瞭解,以前的公積金貸款政策是,有過一次貸款記錄的申請人,即使已經還清瞭貸款,隻要該房產還在其名下,再申請貸款時也要按照二套房處理,首付增加,利率上浮。此次政策調整後,擁有一套住房並已經結清購房貸款後,再次申請貸款,就可享受首套房的貸款政策。但根據規定,目前對於擁有兩套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,再次申請貸款時,執行二套房貸款政策,也就是首付比例不低於60%,貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。對於有3套及以上住房的傢庭申請貸款,在未接到國傢通知前,原則上不予受理。

  沈陽住房公積金管理中心相關負責人表示,新政策即日起開始實行,若貸款已發放,就隻能按以往政策執行;若貸款尚未發放,貸款人可撤銷正在辦理的公積金貸款,重新申請後,即可按新政策執行。 沈陽晚報、沈陽網主任記者 張曉寧

  職工辦理住房公積金貸款時,貸款人可根據傢裡自住房的情況自行申報傢庭的住房套數。而且擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,可以再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。昨日,沈陽晚報、沈陽網記者從沈陽市住房公積金管理中心瞭解到這個新消息。

內容來自sina新聞



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● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



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● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  連平:1.4%

  中金公司報告認為,受融資需求不旺影響,新增信托貸款和委托貸款依然低位徘徊,新增銀行承兌匯票大概率仍為下降,社會融資總量中非貸款部分仍然較弱,預計在1500億左右,因而10月份社會融資總量預計在8000億元左右。

  調研結果顯示,10月工業增加值同比增速預測均值為8.0%,與國傢統計局公佈的9月水平持平。其中,澳新銀行給出瞭最大值8.3%,海通證券和高盛高華給出瞭最小值7.6%。

  最佳預測:15.0%

  最佳預測:16.1%

  魯政委:10.0%

  11.6%持平上月

  黃文濤:1.6%

  沈建光:1.6%

  大幅萎縮

  社會消費品零售總額:預測均值

  1~9月最佳預測經濟學傢1~10月預測:

  丁安華:招商證券

  利率&存款準備金率:

  最佳預測:12.9%

  9月PPI同比增速(-1.8%)

  9月CPI同比增速(1.6%)

  林采宜:國泰君安首席經濟學傢

  展望全年,中國銀行首席經濟學傢曹遠征預計,未來一段時間,"穩增長"政策將繼續推進,效果將繼續顯現,部分結構化改革也將初見成效,外部需求有所改善,中國經濟"硬著陸"風險較小,預計全年GDP增長7.4%左右,比2013年有所放緩。

  劉利剛:澳新銀行

  諸建芳認為,數據顯示,目前需求增長動能仍顯不足,供給端的工業生產依舊低迷,加之考慮去年10月生產基數有所提升,預計10月工業增速將放緩至7.9%。

  朱海斌:1.5%

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  沈建光:瑞穗證券

  汪濤:瑞銀證券

  調研結果顯示,2014年11月"第一財經首席經濟學傢信心指數"預測均值為50.6,較10月信心指數水平(50.5)略有回升,其中,中國銀行給出瞭最大值52.5,海通證券給出瞭最小值49。

  連平表示,去庫存壓力制約進口需求,外需帶來加工貿易進口增長,進口增速有望保持5%左右的低速增長。

  連平:交通銀行首席經濟學傢

  調研結果顯示,10月貿易順差預測均值為419.1億美元,較海關總署公佈的9月水平(310億美元)大幅上升。其中,國泰君安給出瞭最大值557.8億美元,國信證券等3傢機構給出瞭最小值350億美元。

 &台北房屋信貸房貸emsp;朱海斌:摩根大通

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  11月1日,中國物流與采購聯合會、國傢統計局服務業調查中心發佈的10月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.8%,較上月回落0.3個百分點,創下最近5個月新低。

  林采宜:國泰君安

  調研結果顯示,10月M2同比增速預測均值為12.8%,較央行公佈的9月水平(12.9%)有所放緩。其中,國信證券給出瞭最大值13.2%,國泰君安給出瞭最小值12.0%。

  2014年11月"第一財經首席經濟學傢信心指數"為50.6,較上月信心指數水平(50.5)有所上升。

  魯政委:興業銀行

  15.8%有所放緩

  連平:交通銀行

  在連平看來,受季節性因素影響,10月新增貸款較9月將明顯下降,而非季節性因素推動信貸同比多增,新增貸款6200億元左右。

  1.6%持平上月

  李苗獻:交銀國際宏觀分析師

  陸挺:美銀美林

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  陸挺:11.7%

  李慧勇:申銀萬國

  工業增加值:預測均值

  不過,申銀萬國證券首席宏觀分析師李慧勇認為,相對於8月經濟數據的全面回落和9月數據的初步改善,10月經濟處於弱勢企穩的狀態,預計工業數 據將持平於上月8.0%的水平;消費也將終止連續4個月的下滑而企穩;在基建投資的帶動下,固定資產投資也將自年初以來首月終止下行;出口將消除上月對港 出口的泡沫影響,回到11%左右的趨勢值。

10月CPI同比增1.6% 新增貸款降至6352億元

  調研結果顯示,10月社會融資總量預測均值為9795億元,較央行公佈的9月規模(10500億元)有所萎縮。其中,國泰君安和中信建投給出瞭最大值12000億元,銀河證券和國信證券給出瞭最小值8000億元。

  在給出2014年11月基準利率預測的14機構一致認為基準利率將保持不變。目前一年期存貸款基準利率分別為3%和6%。瑞穗證券預計11月會迎來一次全面降準,央行將會下調大型金融機構存款準備金率至19.5%,目前這一水平維持在20%。

  梁紅:中金公司首席經濟學傢

  李苗獻:12.0%

  林采宜:國泰君安

  宋宇:1.6%

  連平認為,在宏觀調控堅持不進行大規模刺激的總體基調下,基準利率和準備金率全面調整的可能性依然不大,而且貸款利率下限已經放開、貸款基礎利 率(LPR)已經推出,貸款利率在很大程度上已經市場化,降低貸款基準利率的意義已經不大,同時,降低存款基準利率也受到金融脫媒、市場化存款規模擴大、 存款利率上升壓力較大的制約。

  匯率:年底中間價看至

  1~8月最佳預測經濟學傢1~9月預測:

  CPI:預測均值

  魯政委預計,10月工業增速可能繼續維持在8%左右,難以反彈至1~7月的水平。

  林采宜:國泰君安

  419.1億美元

  最佳預測:8.0%

  最佳預測:1.6%

  9月出口同比增速(15.3%)

  連平認為,實際消費增速能夠保持穩定,但由於物價水平走低,將拉低名義消費增速,預計10月社會消費品零售總額同比增速小幅回調至11.5%左右。

  諸建芳:中信證券首席經濟學傢

  最佳預測:7.3%

  9月社會消費品零售總額同比增速(11.6%)

  林采宜:8.1%

  交通銀行首席經濟學傢連平預計,隨著食品價格環比增幅較大幅度的下降,以及翹尾因素回落,10月CPI同比增幅將小幅下降至1.4%。

  陸挺:7500億元

  陸挺:美銀美林大中華區首席經濟學傢

  2014年10月"第一財經首席經濟學傢月度調研"顯示,來自國內外20傢金融機構的首席經濟學傢預測,10月CPI同比增速預測均值為 1.6%,持平國傢統計局公佈的9月水平。10月貿易順差預計將大幅增長,預測均值為419.1億美元,遠高於海關總署公佈的9月規模(310億美元)。 市場關註的新增貸款和社會融資總量均有所萎縮,10月預測均值分別為6352億元和9795億元,央行公佈的9月規模分別為8572億元和10500億 元。

  固定資產投資:預測均值

  最佳預測:10500億元

  魯政委:1.6%

  諸建芳認為,隨著美國復蘇提速、新興市場對出口支撐作用較前期增強,外需將延續回暖趨勢,出口環比回升,10月基數仍處低位,預計10月出口同比增速將維持在兩位數。

  12.8%略有放緩

  進口方面,調研結果顯示,10月進口同比增速預測均值為5.8%,較海關總署公佈的9月水平(7.0%)有所下降。其中,海通證券給出瞭最大值12.5%,國泰君安給出瞭最小值1.8%。

  M2:預測均值

  最佳預測:11.6%

  宋宇:高盛高華

  魯政委:4.0%

  黃文濤:中信建投

  諸建芳認為,由於大宗商品仍在下降,加之前期經濟數據下滑帶動購進價格下降,預計10月PPI環比增幅為-0.2%,同比增幅在-2.0%左右。

  丁安華:招商證券

  丁安華:9500億元

  丁安華:11.6%

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  1~9月固定資產投資同比增速(16.1%)

  出口方面,調研結果顯示,10月出口同比增速預測均值為10.8%,較海關總署公佈的9月水平(15.3%)有所下降。其中,高盛高華給出瞭最大值14.0%,中信建投給出瞭最小值6.3%。



  連平預計,西方國傢需求旺季帶動出口保持在11%左右的較高增速,對中國香港出口增速或因占中影響出現顯著回調。

  魯政委認為,一方面,當月房地產開發投資預計將企穩,但累計同比可能繼續小幅下降,同時10月基建投資可能止跌企穩,另一方面,生產資料產量、 價格走勢表明本月投資總體可能繼續下滑,綜合預計,資金壓力將拖累1~10月固定資產投資累計同比繼續下滑至16.3%,下滑幅度較上月收窄。

  諸建芳認為,近期國務院出臺促進口的政策,加之"出口引致的進口需求"回暖,進口增速將企穩,預計9月進口增長6%。

  不過,中信證券首席經濟學傢諸建芳認為,10月食品價格相對平穩,整體波動幅度相對較小,預計食品價格環比為0%左右;非食品類價格方面,預期 娛樂服務相關價格還將略有上漲,油價回落繼續帶動交通價格下降,預計10月非食品環比為0%,綜合預計10月CPI同比在1.5%左右。

  1~8月固定資產投資同比增速(16.5%)

  最佳預測:16.6%

  調研結果顯示,10月CPI同比增速預測均值為1.6%,與國傢統計局公佈的9月水平保持一致。其中,國泰君安等4傢機構給出瞭最大值1.8%,交通銀行給出瞭最小值1.4%。

  諸建芳預計10月零售增速將繼續走低至11.5%,其主要原因包含兩點,一是汽車零售基數較高,二是油價和經濟回落,影響到零售統計所包含的企業采購部分,而由於滯後影響,地產政策的調整暫時難以反映到零售端。

  林采宜:15.3%

  信心指數:預測均值

  外貿:貿易順差升至

  陸挺:美銀美林

  李苗獻:交銀國際

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

【“再見十月—銀十見聞錄?】

  劉利剛:-2.1%

  9月進口同比增速(7.0%)

  最佳預測:4.0%

  魯政委:興業銀行

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  宋宇:高盛高華

  新增貸款:預測均值

  6352億元

  50.6略有回升

  調研結果顯示,10月新增貸款預測均值為6352億元,較央行公佈的9月規模(8572億元)大幅萎縮。其中,中信建投給出瞭最大值8000億元,銀河證券和國信證券給出瞭最小值5000億元。

  諸建芳預計2014年新增貸款大約為9.6萬億,考慮到銀行的放貸節奏,政策的放松,以及季節性的影響,預計10月新增信貸約7000億。

  陸挺:美銀美林

  9月新增貸款(8572億元)

  最佳預測:8500億元

  陸挺:美銀美林

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  9月工業增加值同比增速(8.0%)

  社會融資總量:預測均值

  9795億元

  有所萎縮

  連平:交通銀行

  魯政委預計,10月非信貸融資可能新增2000億左右,因此10月社會融資總量在8500億左右,與去年同期的8645億大致持平。

內容來自sina新聞

  9月社會融資總量(10500億元)

  持平上月

  宋宇:15.9%

  進出口增速有所下降

  汪濤:15.8%

  諸建芳也認為,1~10月固定資產投資增長將繼續放緩。他表示,目前地產銷售的底部回穩並不足以扭轉投資下滑的態勢,10月房地產投資將延續下滑態勢,基建和制造業投資保持底部運行的態勢,服務業投資略有回升,預計10月整體投資增長繼續回落至15.8%左右。

  調研結果顯示,1~10月固定資產投資同比增速預測均值為15.8%,較國傢統計局公佈的1~9月水平(16.1%)有所回落。其中,申銀萬國給出瞭最大值16.1%,國泰君安給出瞭最小值14.8%。

  魯政委:興業銀行

  諸建芳認為,由於去年10月M2基數較低,預計今年10月M2增速可能略有上升,同比上升13.0%。

  連平預計,結合新增變化因素和翹尾因素,10月M2可比口徑同比增速約12.8%,M1同比增速約4.7%,均穩中略降。

  三季度以來M2增速明顯下降。在連平看來,當前金融機構存款占社會金融資產的比重正處於持續下降期,在現行廣義貨幣統計框架下,流通中的貨幣、 單位活期存款、個人存款同比增速分別僅為4.16%、4.76%和9.02%,且這一過程在金融脫媒程度持續提高,存款偏離度考核的推動下將略有加快。

  9月M2同比增速(12.9%)

  最佳預測:-1.8%

  在興業銀行首席經濟學傢魯政委看來,無論是固定資產投資累計同比繼續減速、社會融資投放依然偏少,還是工業生產低位上行乏力、通縮預期強化,都將令市場對未來經濟減速的預期進一步強化。

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  丁安華:13.0%

  三季度GDP同比增速(7.3%)

  一傢機構預計11月份降準

  9月最佳預測經濟學傢10月預測:

  陸挺:-2.0%

  調研結果顯示,10月社會消費品零售總額同比增速預測均值為11.6%,與國傢統計局公佈的9月水平保持一致。其中,國泰君安給出瞭最大值12.6%,海通證券給出瞭最小值11.0%。

  6.13

  調研結果顯示,2014年年末人民幣對美元中間價的預測均值為6.13,較上次調研水平(6.14)略有升值。其中,海通證券和國泰君安預計年內貶值幅度最大,為6.18;瑞穗證券預計年內升幅最大,至6.05。

  來自中國外匯交易中心的最新數據顯示,11月5日人民幣對美元匯率中間價報6.1503,較前一交易日上漲40個基點。

  連平認為,年內來看,在出口增速繼續回升及股市階段性走強的影響下,人民幣有升值壓力。但經濟增長下行壓力仍在,市場預期會出現一定程度的分化,持續長時間的單邊升值預期難以再現。因此,人民幣匯率繼續雙向小幅波動。

  政策:全面放松可能性降低

  隨著各項指標低位止穩,機構信貸南投魚池信貸認為,年內政策將繼續寬松,但是全面放松可能性降低。

  李慧勇表示,內需的短暫企穩尚無法帶來經濟預期上的根本扭轉;同時,在上遊大宗商品價格和國內產能壓力的疊加影響下,通縮壓力依舊不減,預計無論CPI還是PPI在本月都並無改善,這也是判斷政策仍將維持寬松的一個核心邏輯。

  在招商證券首席經濟學傢丁安華看來,8月以來經濟形勢意外惡化迫使近期政策放松力度和節奏明顯上升,10月以來的一系列指標顯示,實體經濟僅低 位企穩,尚無回升跡象,政策放松預期持續加溫,而外匯占款低速增長成為常態,為央行繼續動用數量工具提供瞭操作空間,但預計年內全面放松的可能性偏低。

  魯政委認為,第三季度GDP讀數好於實體經濟基本面,已經暗示瞭政策全面松動的可能性落空,在"推進改革"與"調控放松"的對立語境中,預計 11月份仍不會看到有任何"全面下調"的政策出臺,但帶有"調結構"標簽的"定向"降準、降息、再貸款的"范圍"卻可能擴圍,這也意味著,政策變化必然會 滯後於經濟基本面需求,由此導致經濟下行壓力難解。

  附表 "第一財經首席經濟學傢月度調研"2014年10月20傢機構調研名單(按拼音順序排列):

  丁爽:花旗銀行中國高級經濟學傢

  丁安華:招商證券首席經濟學傢

  黃文濤:中信建投證券首席宏觀分析師

  李慧勇:申銀萬國證券首席宏觀分析師

  丁安華:招商證券

  李迅雷:海通證券首席經濟學傢

  工業通縮壓力不斷加大。調研結果顯示,10月PPI同比增速預測均值為-2.0%,較國傢統計局公佈的9月水平(-1.8%)有所下降。不過,機構對其判斷分歧較大,國泰君安給出瞭最大值-0.8%,興業銀行給出瞭最小值-2.3%。

  陸挺:1.6%

  曹遠征:中國銀行

  劉利剛:澳新銀行大中華區首席經濟學傢

  魯政委:興業銀行首席經濟學傢

  諸建芳:中信證券

  潘向東:中國銀河證券首席經濟學傢

  沈建光:瑞穗證券亞洲首席經濟學傢

  宋宇:高盛高華中國經濟學傢

  汪濤:瑞銀證券中國區首席經濟學傢

  鐘正生:國信證券首席宏觀分析師

  朱海斌:摩根大通中國首席經濟學傢

  8.0%





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/08234573614.shtml


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