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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

"2014中國房地產開發企業500強首選供應商"出爐

  前日,2014中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會在北京召開。廣東金意陶陶瓷有限公司(以下簡稱"金意陶")榜上有名,再次獲得由中 國房地產研究會、中國房地產業協會和中國房地產測評中心聯北門區民間二胎借款合頒發的"2014中國房地產開發企業500強首選供應商"榮譽證書。

  近年來,金意陶通過提升產品和服務,以及攜手地產商,今年金意陶有望在銷售市場上迎來爆發式增長,在市場具有極大的影響力和占有率,金意陶的產品品質、傢居服務和用戶體驗被市場所認可。

 品牌價值再獲提升

  中國房地產開發企業500強首選供應商品牌歷來有建築領域"奧斯卡"盛典之稱。前日,中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心憑借權威、專業、客觀、公正的專業測評,調查得出工程市場占有率高的建材部品企業。

  據悉,由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合開展的"中國房地產500強"測評工作已連續開展六年,在經濟界引起良好反響,其測評成果已成為評判房地產開發企業及產業鏈企業經營實力、品牌影響及行業地位的重要標準。

  金意陶陶瓷秉持"堅持做最好的瓷磚"的經營理念,勇於創新,善於思考,被譽為"有思想的瓷磚",獨傢提供"瓷磚空間整體解決方案",矢志不渝兌現"尊貴"承諾,襄助從國內到國外、從傢用到工程的無數KITO用戶,打造尊貴空間,引領尊貴品質生活。

  多年來,金意陶陶瓷一直堅持以高於國傢標準的企業標準生產產品,以持續創新能力為經營特色,為全球消費者提供更為優質與經典的產品,更為完善與尊貴的服務。

  這樣成績的背後,正是金意陶人對產品質量和服務水準的嚴格要求。金意陶常務副總經理張念超說,金意陶通過多種渠道去進行質量控制。"第一是生產成本的控制,第二是通過批量生產;第三是生產更多的高附加值的東西。"

  通過上述渠道,即使每個公司的原材料都在上漲,金意陶依然靠自己的管理和科技優勢、產品的科技含量沖抵成本上漲。因此,成本綜合壓力比其他的品牌要小。隨著商場場租的上漲,金意陶通過結構的調整、配套的加強、客戶經營模式的調整,在控制質量的同時取得瞭價格優勢。

  攜手地產企業共拓市場

  此次金意陶獲得"2014中國房地產開發企業500強首選供應商"稱號,意味著金意陶全面加速和知名地產企業的合作,通過和地產企業溝通合作,為下一步新市場的開拓奠定瞭良好的基礎。

  其實,這早已不是金意陶第一次和地產商合作。在此之前,金意陶與地產企業就已經有著頻繁、良好的合作關系。今年2月20日,恒大集團供應商大會在廣州隆重召開,廣東金意陶陶瓷再次憑借高端的品牌定位、良好的產品品質以及優秀的服務質量位列榜首。

  這也是金意陶繼2011年度和2012年度獲得恒大地產"優秀供應商"稱號之後,再次獲得該殊榮。至此,金意陶陶瓷已連續三年榮登恒大地產"優秀供應商"之列,也是建築材料行業唯一連續3年獲此榮譽的企業。金意陶的入選再次顯示瞭金意陶在建築陶瓷行業的質量和口碑。

  作為恒大地產的重點戰略合作夥伴,金意陶為恒大地產配置的專職項目服務團隊近20人,在計劃、排產、生產、加工、發貨、物流、施工現場等環節配置專業項 目經理提供服務,保證售前、售中、售後各方面的服務質量,做到供貨按質、按時、按量。金意陶憑借領先於同行的產品品質和完善的服務體系優勢,為業主帶去高 品位的傢居空間體驗,這也是金意陶連續三年獲得"優秀供應商"的重要原因。

  金意陶成立10年來,一直追求高端品質,堅持做"有思想的瓷磚"。未來,金意陶將繼續以高端瓷磚的專業供應商形象,繼續提供優質環保的產品與全方位的服務,與眾多地產商繼續攜手前行,共同在精裝修工程領域展開深度合作,為業主打造更多優質的項目。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09114005567.shtml


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