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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

南投國姓房貸交通委地鐵漲價尚無時間表

  新京報訊"地鐵是否會漲價"、"怎麼治理交通擁堵"、"打雷時能不能用手機"......昨日,北京市16個市直機關的志願者進社區答疑,市民們紛紛提出自己關心的問題。據市直機關工委介紹,今後,志願服務活動還將繼續。

氣象局人氣冬山鄉民間二胎房貸最旺

昨日上午,在朝陽區安貞西裡社區,16個市直機關的志願者分別擺上桌子和宣傳牌,約100名志願者走上街頭,就市民提出的問題作答。

參與服務的16個市直機關,大多是與市民生活息息相關的部門,包含氣象局、交通委、北京住房公積金管理中心等。其中,人氣最旺的是氣象局。前來咨詢的市民老幼皆有,問題多圍繞著目前北京的汛期展開。

"打雷下雨的時候能不能用手機?"多名市民向志願者咨詢,志願者說,打雷時盡量不要用,"可以在室內使用手機。"

志願者現場教急救常識

在活動中,醫保養老、住房保障、交通擁堵是市民最關註的幾個大問題,志願者按照現有政策,對各種問題進行一一解答。北京市交通委的志願者稱,市民咨詢他們的問題,大多為購車搖號、地鐵是否會漲價等問題,"地鐵會漲價,但具體什麼時候還沒有商定。"

除瞭解答問題之外,還有志願者在現場宣傳生活常識。市紅十字會的志願者拿出一個迷你人體模型,向市民傳授急救常識。

市民鄭女士稱,她非常希望掌握一些心臟病急救的知識,"我傢裡有一位親戚,就是心臟病突然去世的,現在學習一下防患於未然。"

據悉,為貫徹落實共產黨員志願服務工作座談會精神,北京市直機關志願服務聯合會召集瞭16傢機關單位,開展本次活動。市直機關工委相關負責人稱,以後將繼續開展志願服務活動。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-22/07542786665.shtml


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