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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

2014年全國兩會定於3月初開 將揭曉明年經濟目標

  2014年是中國落實全面深化改革第一年,官方消息顯示,目前已確定明年全國兩會召開時間為3月3日、3月5日,和往年相同。

  屆時,2014年中國宏觀經濟預期目標,如GDP增速、CPI漲幅、就業、財政赤字、廣義貨幣M2增速等,都將一一揭曉。洲子洋重劃區建案利率多少免費諮詢試算信用貸款貸款

  土地信貸案件任何問題免費諮詢全國、地方紛紛確定兩會召開時間

  12月27日下午,政協第十二屆全國委員會第十次主席會議召開,決定明年2月26日至28日舉行政協第十二屆全國委員會常務委員會第四次會議,為召開政協第十二屆全國委員會第二次會議作準備;建議會議明年3月3日在北京召開。

  12月28日上午,十二屆全國人大常委會第六次會議閉幕,表決通過瞭全國人大常委會關於召開第十二屆全國人民代表大會第二次會議的決定:十二屆全國人大二次會議於明年3月5日在北京召開。根據議程,會議將聽取和審議政府工作報告,審查和批準計劃報告、預算報告,聽取和審議全國人大常委會工作報告、"兩高"工作報告。

  至於地方兩會,截止目前,北京、上海、重慶等地已經確定將於明年1月中下旬召開地方兩會。

  今年經濟預期目標完成無虞,明年"上下限"引關註

  2013年下半年以來,國務院總理李克強多次提到,宏觀調控主要目的是避免經濟大起大落,使經濟運行保持在合理區間,"下限"是穩增長、保就業,"上限"是防范通貨膨脹。

  國傢發改委主任徐紹史在上周舉行的十二屆全國人大常委會第六次會議上介紹,中國經濟發展進入增速換擋期,經濟增速從2011年的9.3%回落到2012年的7.7%,今年預計在7.6%左右,超過今年7.5%的預定目標;物價等主要宏觀調控目標基本實現。至於就業,早在今年第三季度末,全年預定城鎮新增就業900萬的任務已全部完成,預計全年完成新增就業1300多萬。

  多傢官方智囊機構此前作出預測:2014年中國的GDP增速在7.5%左右,CPI漲幅在3.5%以內。

  其中,國傢信息中心預測明年GDP將增長7.5%左右,CPI為3.2%;

  中國社科院則預測GDP將增長7.7%左右,CPI為2.8%。

  人社部上周則發佈消息稱,初定2014年城鎮新增就業達到1000萬人以上,"(比起2013年)目標更加積極,任務更加繁重";城鎮登記失業率控制在4.6%以內,和今年目標一致。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/15022626253.shtml


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