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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

今年我市將為農村青年教師建300間集體宿舍

??如何有效解決農村學校“招不來、留不住、用不好”新招錄青年教師問題?為此,今年我市15項重點民生工程之一就是要為農村青年教師建設300間集體宿舍,解決青年教師的住所問題,提升教師招聘的競爭力,真正實現優秀大學畢業生“招得進、留得住、用得好”。

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??一

直以來,農村學校因為招不來優秀的青年教師而成為影響和制約我市農村教育發展的重要原因。不少農村學校招不來新畢業的優秀大學生,即使是招來瞭也留不住,

工作幾年後通過各種方式也都調走瞭,這導致一些農村學校,尤其是一些偏僻的農村村級小學教師嚴重缺乏,使農村教師整體素質難以提高,也制約瞭農村教育質量

的提升,更影響著我市城鄉教育一體化發展的進程。導致“招不來、留不住、用不好”農村青年教師的一個重要原因就是新招錄青年教師“居無所”,即很多新招錄

的青年教師都是外地的,當地農村學校無法解決他們的住所實際困難,這成為困擾我市農村青年教師隊伍穩定並亟待破解的瓶頸。

??近年來,

我市在促進城鄉教育一體化發展過程中,采取多項舉措,始終堅持向農村教育發展傾斜,始終堅持向改善農村辦學條件傾斜,始終堅持向提高農村教師素質傾斜。市

政府每年為民辦的重要實事中,都有支持發展農村教育的項目,今年市政府為農村教育辦的重要實事中,一項是完成40所農村中小學供暖設施改造工程和40所學

校食堂建設工程,再一項就是為農村青年教師建設300間集體宿舍,這也是我市首次為青年教師建設集體宿舍,以穩定農村教師隊伍,促進農村教育內涵發展。

??昨日,市教育局相關負責人告訴記者,今年將為農村青年教師建設300間集體宿舍,將保證宿舍建設質量,保證宿舍條件和標準,讓農村青年教師“住得好、留得住、有發展”。







新聞來源http://dl.house.sina汽車貸款屏東車城汽車貸款.com.cn/news/2015-02-23/09255975434997719685450.shtml


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