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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

斑馬線取消 地下道不通進出中山廣場 無路可走信貸借款是什麼信用貸款銀行年息貸款全省皆可處理

  



市民橫穿馬路進入中山廣場。

文首席記者萬恒

  實習生馬薇

  圖首席記者李傳報

  8月底,因地鐵施工長時間封閉的中山廣場重新開放。不過廣場開放半個月以來,想進入廣場卻成瞭難題--廣場地面上的斑馬線沒有瞭,按交通規則市民應走地下通道進入廣場,但目前受地鐵施工影響,通往廣場的地下通道尚未開通。9月3日,市民欒先生在穿越馬路時還被撞傷,至今住在醫院。

  老人橫穿馬路進廣場被撞

  市民尹先生傢住中山廣場附近,在廣場施工封閉前,這裡是他每晚必去的健身場。 8月底,廣場終於開放。但尹先生等居民發現,想進廣場再不像之前那麼方便瞭。"環島周邊的人行橫道已經全部沒有瞭,我們想走地下通道進入廣場,可是發現地下通道還沒有開通。"尹先生說,半個多月來,大傢一直隻能橫穿馬路進入中山廣場。

  由此帶來的危險也出現過。9月3日晚上7點半,欒大爺在橫穿馬路進入環島時被一輛出租車撞倒。據欒大爺描述,當時他看到不少人都從環島穿行,他也就跟著走過去,沒想到卻出瞭車禍。醫生診斷欒先生的左小腿腿骨骨折,腦膜出血,至今為止住院費已經花瞭近2萬元,現在還躺在病床上。

 市民期盼通道早通

  中山廣場環島的人行橫道線哪去瞭呢?記者從我市交警部門瞭解到,中山廣場環島的人行斑馬線並不是還沒施劃,而是被取消瞭。以後,市民要穿越中山廣場的話,需要走地下通道,按照舊習慣進入廣場屬於橫穿馬路。對於橫穿馬路,相關交管部門現階段會以教育為主,下一階段會實施處罰。

  至於地下通道不通的情況,幾位通道管理人員表示,因為一些地鐵施工工具還存放在通道內,所以暫時沒有開放通道。至於施劃交通標線,應由交警部門負責,不歸他們管高雄房屋信貸免費估貸貸款全省皆可處理理。不少市民希望在地下通道未開通前,應該設置臨時斑馬線,方便市民通行,也增加瞭安全保障。"或者盡快開放地下通道也可以。"市民陳先生表示。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-15/07352417216.shtml


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