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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

貸款信用南投代辦信貸建築垃圾倒小區綠地上引業主不滿 原是建停車場

  金報訊(見習記者王大鵬)渣土車將"建築垃圾"倒在小區綠地上,令一些居民非常不滿。昨日,小區管理委員會表示,這是在建停車場。"一大早看到小區草坪上堆瞭幾大堆建築垃圾,心情很鬱悶。"昨日,傢住洪山區天興鄉綠島小區的胡女士反映,這幾天有不少無良司機到處傾倒渣土,竟然還將建築垃圾倒到瞭小區綠地上。





  昨日上午,記者在該小區看到,小區內很多地方停放著渣土車和貨車。在中間一塊草坪上,一臺鏟車正在作業,有一半的綠地已經被磚石和渣土覆蓋。一名工人介紹,小區管理委員會準備在綠地上修建一個1800平方米的停車場,可供幾十臺車輛停放。

  隨後,該小區管委會一名負責人表示,該小區屬於還建小區,經常有渣土車出入,在小區四處停放,為瞭規范管理,小區決定花錢修一個停車場,倒在綠地上的是磚石和渣土,是修停車場的材料。

  聽說是要建停車場,一些居民這才放心瞭。居民李阿姨說,早就希望小區有個停車場,渣土車到處停放,既不美觀,也不安全,希望停車場早日修好。



新聞來源ht白河區二胎房貸tp://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07284148425.shtml


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