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申請條件


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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

城軌接駁城區快線 線路規劃邀你話事

線路怎麼走,停靠哪些站,大良中心城區至城軌順德站的公交快線規劃,市民可以發聲瞭。日前,順德區公交管理公司的官方微信“順德公交”啟動“線路規劃你話事”活動,讓市民通過微信平臺參與正在規劃中的公交快線。據南都記者瞭解,今年內,中壢區二胎房貸是什麼意思從大良城區即可搭乘公交快線至城軌順德站。

公交管理公司:快線今年可開通

“線路規劃公開征求市民意見,是為瞭讓新線路符合市民出行習慣,同時也增加我們決策的公開信和透明度。”昨日,順德公交管理公司負責人在接受采訪時表示,讓市民參與線路規劃,也能提高線路的知名度和利用率。

南都記者註意到,目前提供給市民票選的30個站點,集中在大良北區、南區和東區,未涉及新城區。“開通一條公交線路不是單單征求一下市民意見就可以,我們還需要進行市場調研,綜合考慮市民出行需求、道路交通情況等多種因素,市民意見將會是我們決策的重要參考。”順德公交管理公司負責人稱,連接大良城區至城軌順德站的公交快線今年即可開通。

市民:期待站點設在自傢附近

“從城軌站坐公交車往返城區都需要半個鐘以上,如果真的能開通公交快線,能節約不少時間。”傢住大良南華社區梁女士表示很期待,“就是不知道快線會從哪裡走,如果停靠站點在我傢附近,那就方便很多。”梁女士經常前往中山、江門走親戚,城軌是最方便的交通工具。

據記者統計,目前順德有6條線路可達城軌順德站,其中僅有370路和916路為始末站,可以直抵城軌站門前,其他線路均為途經城軌站附近。而從大良城區至城軌順德站,隻有經過大良東區的916路以及從順德客運總站至番禺寶墨園的314路。

“我覺得是很有必要的,自20 14年12月底順德對全區線路進行瞭優化,廣珠城軌順德站的公交線路數量從原來的4條線路縮減到2條,要走到對面的廣珠城軌順德站路口乘坐其他線路才能進入大良主城區,很不方便。”順德區公共交通咨詢委員會委員何治輝表示,希望規劃快線時能考慮順德人民醫院、觀光市場、甲子路,“要覆蓋公交盲區,避免與現有線路重疊。線路不能太長,發車間隔盡量短。”

目前,該線路規劃征求意見仍在進行,截止日期為3月20日。

[不同意見]

決咨委委員:不如調整既有線路進城軌站金山區民間二胎房貸是什麼意思

對規劃公交快線,也出現瞭不同聲音。順德區公共決策咨詢委員會委員張克強認為,線路規劃公開征集市民意見很值得贊,但城軌順德站平時的客流量在3000人左右,且並非全部來自大良,新規劃線路沒有必要。“有多少人從城區搭乘公交去城軌順德站,這個需要有全面調查。搭乘公交到城軌站,坐城軌到廣州南站,再坐地鐵進廣州市區,這條線路耗時長、換乘太多,順德對接廣州不可能靠這個途徑。與其建公交快線,不如優化現有線路,增加城軌站內的公交。”張克強稱。

但在城軌順德站的基礎設施提升方面,何治輝和張克強的意見比較一致。無論是開通公交快線,還是延伸既有線路進城軌站,二人都認為城軌站公交站場必須改造,以改變目前的混亂秩序。

[鏈接]

投票方式

記者登錄該公司微信公共賬號“順德公交”,在“便民服務”的菜單中打開“意見征集”功能,即進入“線路規劃你話事”的意見征集平臺。在平臺上,順德公交管理公司提供瞭順德客運總站、清暉園、順德人民醫院、寶林寺、永旺購物中心大潤發等30個城區人流量較大的站點,由市民直接投票最方便出行的站點。除此之外,市民亦可直接在“順德公交”微信平臺留言,對擬開通公交快線的首末站、線路、途經站點提出建議。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/09295980871916008034258.shtml


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