竹塘鄉民間二胎 王石-反腐將使中國房產走向健康 企業要有道德底線


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

王石:反腐將使中國房產走向健康 企業要有道德底線



  "中國目前的反腐行動理清瞭很多權錢'灰色交易',這種反腐如果堅持下去,房地產市場將會扭轉。"30日晚,在"騰訊思享會"舉辦的講座中,中國地產界"三劍客"之一、萬科董事會主席王石說。

  近日,中國南方城市杭州、常州等地房產市場迎來"降價潮",王石用這一表述回應人們對房價是否終將迎來下跌的猜測。

  他認為,在中國,存在大量的權錢"灰色交易",一旦反腐行動將這些交易"理清",中國房地產經濟會迎來更健康的發展。

  生於1951年的王石年輕時當過兵、賣過煙草,他白手起傢的成功之路與中國上世紀80年代以來的變革與開放息息相關。

斗六市民間二胎房屋銀行  這些變革給王石在內的一批民營企業傢帶來瞭更自由的市場,王石執掌的萬科集團就是在變革浪潮帶來的一連串"選擇"中,成為瞭如今的地產龍頭。

  "當一些稀缺要素從不可得變成可得,並且可以用它滿足社會的某種需求,對這種機會的敏感也是企業傢精神的一部分,"北京大學教授周其仁點評道,真正的企業傢應該對自我現狀不滿,對未來好奇,而且要勇於探索。

  王石還指出,企業在勇於抓住機會時也應當遵守倫理、道德底線。他本人於2003年和2010年分別兩次登頂珠峰,他強調,"珠穆朗瑪峰都可以超越,堅持底線沒有想象中那麼難"。

  "企業在發展中要有底線,要遵守契約文明和企業倫理",參與講座的另一名企業傢,萬通控股集團創始人馮侖也坦言,1991年,當他賺到第一桶金的時候,就和其他六個合夥人共度瞭一個"反省日",此後二十多年,"反省日"一直持續。

  說起"反省",王石指出,公益活動也是企業傢石碇區民間二胎房貸是什麼意思自我反省的一種方式,並能夠改變企業傢的社會形象。

  當晚的講座的主題是"企業傢精神"。王石認為,企業傢精神是"一種不帶功利主義的探索精神"。

  "企業傢精神不是做什麼事情都講級別的官僚精神,而是一種要試一把、拼一把的探索精神。"周其仁說,在校園裡,知識隨處可見,但這股勇於探索、創新的"勁兒"卻難得一見。

  "改革開放三十多年來,企業傢對中國經濟持續增長的貢獻功不可沒,一個社會如果沒有企業傢創新,這個社會是沒有動力的,"活動主辦方之一、北京大學國傢發展研究院院長姚洋說。苑蘇文 姬少亭



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08234032703.shtml


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