官田區民間二胎借貸 土建融彰化員林土建融 土融建融高雄大社土融建融


  • 內門區二胎代償 請洽0975-751798
  • 官田區民間二胎借貸 請洽0975-751798
  • 永康區民間二胎房貸是什麼意思 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

禁令難阻新地王登基

  盡管9月25日國土資源部召開會議喊話要求"年內一線城市不再出地王",但上海土地市場仍然未能抑制住火熱的勢頭,上海新的單價地王在10月10日誕生。

  迷你地塊生出單價地王

  10月10日,上海自2011年以來的單價地王紀錄被刷新。香港嘉華集團旗下天寶遠東有限公司以5.68億元拿下浦東濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊,樓板價40106元/平方米,溢價率63%。

  公告顯示,黃浦江沿岸E18單元7-7地塊位於陸傢嘴和世博園區中間位置,為陸傢嘴罕有的純住宅用地,緊鄰九龍倉地王--黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊,隔壁又是滬上最貴的豪宅項目之一--新鴻基濱江凱旋門。該地塊總出讓面積僅為5665平方米,容積率2.5,總建築面積為14162.5平方米,建築限高60米。

  "針對40106元/平方米的單價地王新紀錄,其實這個價格並不算高,還在可承受的合理范圍之內。近年來川沙等板塊的地價一直在漲,快要趕上中心城區的地價瞭,而今天競得的這一地塊,無論是從目前的區位、地段,還是在未來的開發潛力上,這個價格還是比較合理的。"香港嘉華集團副董事谷文勝接受記者采訪時表示。

  業內人士指出,相比今年上海頻頻出現的高總價地王,7-7地塊是典型的迷你宅地,也是含金量較高的地王。在自貿區、前灘等諸多規劃利好的刺激下,開發商對未來行情看好,拿地需求強烈,反復競價導致多幅地塊高溢價成交。按以往土地市場出讓的規律,預計年末純住宅用地有可能將再次迎來出讓的小高峰。

  離7-7地塊最近的在售項目為新大埔鄉房屋民間二胎鴻基所開發的豪宅--濱江凱旋門目前公寓均價為16萬元/平方米。

  同策咨詢研究部總監張宏偉表示,該迷你地塊隻有通過品質提升溢價空間才能獲得預期的利潤收益,預計極有可能開發成為10萬元/平方米以上的天價豪宅項目,在未來2~3年以後入市。

  推地潮延續

  黃浦江沿岸E18單元7-7地塊的黯然退出與高調成交,著實讓上海土地市場經歷瞭一次"冰火兩重天"。如果說首次流拍見證瞭調控下土地市場的"寒流",那麼此次成交則表現出滬土地市場的火爆。

  進入10月份,上海推地節奏並未放緩。21世紀不動產上海區域市場統計顯示,截至10月8日,10月份整月上海預計出讓經營性用地15幅,除去一幅位於寶山楊行的招標地塊外,另外14幅地塊的起拍總價為64.6億元。其中,起拍總價最高的兩幅地塊分別是閔行區虹橋商務區核心區北片區13號地塊和閔行區虹橋商務區核心區北片區07號地塊,起拍總價分別為19.1億元和9.5億元。

  此外,大虹橋地區也迎來新一輪推地高潮。9月27日,閔行區虹橋商務區核心區北片區兩幅地塊正式掛牌,分別為虹橋商務區核心區北片區01、03號地塊和虹橋商務區核心區北片區02、04號地塊,兩地塊總起始價格達57.22億元。其中北片區01、03號地塊總面積10.05萬平方米,起始價格達35.78億元;北片區02、04號地塊總面積8.48萬平方米,起始價格21.44億元。

  在剛剛過去的9月份,上海土地收入達到瞭歷史最高峰。華燕置業發展有限公司統計數據顯示,今年前9月,上海土地出讓總金額約為1500億元(1499.46億)。此數據隻要再增加27億元,便可以刷新歷史紀錄。此前,上海全年土地出讓金額最高的為2010年,賣地收入為1527億元。在土地類型方面,9月份住宅用地出讓迎來高峰,共出讓14幅,為2013年內的最高值。

  上海土地市場持續火爆背後,是在業內人士看來,"地王"並不能被喊停。在"土地財政"等痼疾尚無法破除的前提下,無論是更加合理的競價方式,還是更加嚴格的土地收儲、出讓監管,其最終能產生多大效果依舊在於地方政府的意志。

  張宏偉指出,上海土地市場持續火爆,由去年下半年以來的溢價率表現較高轉為樓板價的實際上漲。房地產市場基本面剛剛回暖,土地市場出現高溢價、地王不是一件好事情。盡管9月25日國土資源部召開會議喊話要求"年內一線城市不再出地王",但上海土地市場仍然未能抑制住火熱的勢頭,上海新的單價地王在10月10日誕生。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/11002459924.sh2014哪家銀行信貸利率最低二胎年息tml


    內門區二胎代償官田區民間二胎借貸永康區民間二胎房貸是什麼意思烏日區二胎代償阿蓮區土地貸款率利最低銀行


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    內門區二胎代償官田區民間二胎借貸永康區民間二胎房貸是什麼意思烏日區二胎代償阿蓮區土地貸款率利最低銀行



    內門區二胎代償官田區民間二胎借貸永康區民間二胎房貸是什麼意思烏日區二胎代償阿蓮區土地貸款率利最低銀行



發表留言

秘密留言

搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR