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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

王亞平與老公合影照曝光 曝昔日成長相冊

  水母網6月27日訊 (YMG記者李瓏攝影報道)昨天早上6:15,YMG記者一行3人從市區出發,前往"神女"王亞平的姥姥於方珍傢。老人住在棲霞國路夼,是一個秀美的小村莊。



王亞平與丈夫合影照









  一夜未眠,4點多就起床瞭

  和神十發射時的熱鬧不同,這回,於方珍傢門口並台北二胎房貸沒有記者蹲守。82歲的於方珍老人記性異常好,雖然隻見過兩面,她還是記得我們其中一名記者的樣子,很熱情地將我們迎進傢門。老人從大鍋裡拿出熱乎乎的雞蛋,每人倒上一杯熱水,樂呵呵地和我們聊起來。

  因為外孫女就要回來瞭,老人幾十年規律的作息時間也突然"不聽使喚"起來。晚上,她一直看電視看到晚上十點多才睡,躺下瞭,卻睡不著,心裡反反復復想著亞平就要從太空回到地球的事兒。一夜沒怎麼合眼,凌晨4點多就起來瞭。

  亞平體力好,有遺傳因素

  這回亞平從太空回來,老人終於不像從前那樣回避媒體。她愛說亞平的事兒,記性也十分好。老人4個女兒,其中一對雙胞胎,還有一個兒子。如今,她已是四世同堂。

  於方珍年輕時如"鐵娘子"一般,上百斤的獨輪車,一個人推著能走幾十裡路。老人說,亞平體力好,有遺傳因素。別的小孩1歲多才會走路,王亞平走路卻很早。於方珍記得她七個月大的時候,奶奶給做的老虎頭鞋已經穿破瞭。

  房屋二胎三胎 房屋二胎三胎怎麼貸款比較會過件盼外孫女回老傢看看

  8點整,電視鏡頭出現瞭返回艙的畫面。當減速傘如一朵水母般打開時,老人聽著電視裡傳來的掌聲,笑著問記者:"那是什麼?"聽說是降落傘,老人高興地說:"那是快回來瞭。"

  返回艙落地再到3名宇航員走出艙門,這將近兩小時的時間是漫長的。老人找出瞭傢裡相冊給我們看,有王亞平父母的、她和妹妹的、她和飛行員丈夫的。王亞平眉眼像父親多一些,妹妹卻是單眼皮,隨瞭媽媽。"她傢'三羊開泰',父母都屬羊,再加上她。"於方珍說。

  待王亞平出艙時,老人說瞭一句:"哎呀,我的外孫閨女,可是看見瞭。"這才看得出老人其實一直都是緊張的。

  村裡人都知道她有這麼個有出息的外孫女,老人也樂意和他們說這個。她不圖孩子能回來給她帶什麼東西,就是覺得哪天回來,看一眼就是好的,就足夠她驕傲瞭。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08252273402.shtml


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