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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

兩部門談公務員薪酬 工資應上漲灰色收入要解決

  今年兩會,公務員工資漲跌成瞭代表委員爭議的熱點。一些委員對公務員工資實行改革的提案,引發網友討論。

  政府工作報告指出,改革機關事業單位工資制度。公務員薪酬高還是低?該怎麼改革?圍繞熱點話題,記者采訪瞭人社部副部長何憲和國傢公務員局黨組書記兼副局長楊士秋。

  【問題一】公務員工資該不該調整?會漲嗎?--要調整,應該漲

  全國政協委員、人力資源和社會保障部副部長何憲說:"是要調整房屋二胎 民間房屋二胎利息,但還處在研究階段。改革應當重點研究解決工資結構、地區差距等四個方面的問題。"

  全國政協委員、國傢公務員局黨組書記兼副局長楊士秋說:"公務員工資應該上漲,目前中央已責成有關部門調研。"

  【問題二】公務員工資的改革重點是什麼?--向基層傾斜,正在全國進行職務職級並行試點

  何憲說:"未來(改革)方向是縮小地區之間的差距,形成合理的內門區房屋民間二胎地區之間工資關系,建立艱苦邊遠地區津貼增長機制;此外,工資分配上要註意向基層傾斜,穩定基層工作的幹部隊伍。"

  楊士秋說:"基層公務員非常辛苦,他們處在第一線,同時由於職級層次決定其收入也比較低,不解決這些問題,基層士氣必然受到影響。目前正在全國進行公務員職務職級並行的試點,試點成熟後可能會全面推開。"

  【問題三】人們更關註公務員工資之外的隱性福利和灰色收入。您認為該如何規范公務員收入?--優化工資結構,解決灰色收入問題

  何憲說:"公務員工資制度改革,首先就是要解決工資結構不合理的問題,使基本工資占主體,優化工資結構。"

  楊士秋說:"部分公務員存在灰色收入,但這也不能把該現象與整個公務員隊伍,特別是基層公務員隊伍收入低混談。灰色收入應通過一系列措施解決,但公務員收入低的問題也要解決。"

  【問題四】怎樣統籌公務員薪資水平與福利保障"一盤棋"?--銜接好工資改革和機關事業單位養老制度的關系

  何憲表示,公務員工資制度改革要處理好和機關事業單位養老制度的關系,做好銜接工作。此外,將盡快研究、建立公務員與企業同類人員工資的調查比較制度。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08082638331.shtml


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