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7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

和平 電廠汙染海 蘇澳漁民怒吼

中國時報【賴秉均╱宜蘭報導】蘇澳漁民上月組成自救會,要求花蓮和平電廠解決近海汙染問題,卻遭忽視,漁民情緒憤慨,昨逾50名漁民綁上白布條、高舉抗議牌怒吼,揚言若電廠仍擱置問題,8月11日將號召漁船及漁民,透過海陸串聯、同步包圍電廠抗爭。電廠表示,願釋善意商談。蘇澳區漁會先前委託學者進行研究,釐清從和平電廠排放的溫排水,是否造成近海漁業資源銳減,結果顯示這些汙染物,確已衝擊漁民生計,蘇澳漁民認為電廠有責解決問題,上月組成自救會譴責,要求電廠「出來面對」,卻未獲電廠正視。蘇澳漁民憤怒不已,決定訴諸行動,昨天在區漁會各巨頭率領下,由理事長陳春生對外提4大訴求,包括要電廠停止底泥養灘政策、重啟第三方公正單位,全面檢視汙染事件、將溫排水從河口排放,換作海洋深層排放,以及往後各種環評會議,必須邀請宜蘭縣政府及蘇澳漁民審查、監督。對此,和平電廠安全衛生處經理李進瑞無奈說,底中和房屋土地貸款泥養灘並非電廠工程,電廠只排放溫排水,另外,對於學者的研究報告,仍欠缺詳細關聯,漁會不該斷章取義。他強調,電廠提供回饋金,是為了敦親睦鄰,「不應與汙染扯在一起。」若對方願意坐下來談,電廠絕對樂意溝通。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/和平-電廠汙染海-蘇澳漁民怒吼-220021065.html

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