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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

監院人事同意權行使受阻 將開2次臨時會 虎尾鎮二胎房貸是什麼意思

立法院院會今天(4號)上午行使監察院院長副院長被提名人同意權投票,不過綠營立委技術性杯葛,導致國民黨立委無法簽字領票,場內爭吵不斷,朝野協商也沒有共識,最後院長王金平宣布,監察院人事同意權投票將另訂期處理,第一次臨時會散會。(戎華儀報導)七月四號是立法院第五會期第一次臨時高雄市二胎借貸會的最後一天,原定上午行使監察院院長副院長被提名人同意權投票,下午行使監察委員被提名人同意權投票。民進黨和台聯立委搶在國民黨立委前到領票處排隊,但是沒有簽字領票,有的立委宣稱「忘記名字怎麼寫」,國民黨立委因此大喊「我們要投票」,擔任監察員的國民黨立委陳淑惠高喊要將民進黨立委送考紀委員會,民進黨立委林淑芬則大喊說「我要烤雞」,現場吵鬧不斷。(現場吵鬧聲)最後到了原定的投票截止時間,無法順利投票,院長王金平宣布朝野協商,但是沒有結果。王金平:『報告院會,同意權行使程序尚未完成,協商也無法獲得共識,投票事實上無法順利進行,本案做以下的宣告:另訂期處理。本次臨時會,到此為止,現在散會。』據了解,因為沒有行使完監察院的人事同意權,國民黨團有意提案召開第二次臨時會,民進黨也同意奉陪。(圖:戎華儀攝)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/監院人事同意權行使受阻-將開2次臨時會-035710854.html


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