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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

關西鎮二胎借款新營醫院黃盟珠中醫師談梅雨季節的保健

記者吳順永/台南報導初夏梅雨季節,高濕高溫,外在濕氣特別嚴重,外濕會加重人體的內濕,亦即外界濕度大,體內汗液蒸發會受阻,散熱功能下降,體內濕氣大增,衛生福利部新營醫院中醫科黃盟珠醫師表示,中醫學將自然天候中影響人體的致病因素分為「風、火、暑、濕、燥、寒」幾種,其中濕是最容易滲透的。黃盟珠醫師說明,體內濕氣過重,會讓人覺得困倦、身體四肢沉重、沒有食慾、手腳冰冷、皮膚起疹、臉上黏膩不舒服,甚至出現腸胃炎。有些疾病也會因空氣中相對濕度增加及體內氣血循環差,導致水分滯留而加重,例如過敏性鼻炎、氣喘、濕疹、癬、汗斑、異位性皮膚炎、水腫腳氣、關節病變、婦人白帶等。黃醫師指出,人與外在環境是息息相關的,人在自然的氣候變化中成長發育,氣候變化如果太劇烈太極端,又變成導致人體生病的因素之一,要除去體內濕氣,除了由醫生辨證用藥之外,還得改善平時的生活習慣。飲食方面,宜清淡適量,酒、牛奶、肥甘厚味等油膩食物不易消化,容易造成腸胃悶脹、發炎。生冷食物、冰品或涼性蔬果,會讓腸胃消化吸收功能停滯,不宜無限量食用。黃盟珠建議,勿飲冰品涼飲、勿一次大口飲水;適時少量多次補充溫水,除能止渴,亦可避免助濕傷脾。飲用加少量冰糖的溫薏仁湯,可利尿、除濕;偶而可食用四神湯,可健胃整腸、健脾化濕。運動可以紓解壓力,活絡身體器官運作,加速濕氣排出體外。跑步、健走、游泳、瑜伽、太極或其他「有點喘、會流汗」的運動,有助活化氣血循環,幫助水分代謝。此外,黃盟珠醫師叮嚀日常生活最好減少暴露在潮濕環境中,例如,不要直接睡地板、不要穿潮濕未乾的衣服、外出避免淋雨,若淋雨盡快擦乾。用空調、除濕機,改變環境濕度,也有幫助。

新聞來源https:/個人信貸增貸信貸年息塗銷證明信貸年息借貸增貸轉貸/tw.news.yahoo.com/新營醫院黃盟珠中醫師-談梅雨季節的保健-141428282.html


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