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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

蔡黃金雀和50多名支持者抗議國民黨初選不公

基隆民間二胎借款記者林重鎣/台中報導台中縣前縣議員.市政顧問蔡黃金雀和支持者五十多人,3日上午到國民黨大里區黨部拉白布條抗議,指責國民黨辦大里和霧峰區市議員初選民調不公,是黑箱作業,蔡黃金雀也向國民黨副主席.市長胡志強陳情,蔡黃金雀並宣佈退黨參選市議員,為選情投下震撼彈。蔡黃金雀曾任三屆縣議員,長期從事幼教工作,是嘉義師院畢業.中興大學碩士學分班進修,在九十九年底參選市議員,因國民黨在大里霧峰選區有十多人參選,國民黨籍全部落選,此次國民黨在大里和霧峰有四人參加初選,提名林碧秀和蘇柏興二人。蔡黃金雀說,被提名者中有人根本三年多來未繳黨費,根本不是黨員,無法登記參加初選,但國民黨仍接受登記,再者民調資料庫均集中在特定區域,十九甲和大里重劃區.霧峰地區接到的電話很少,當然不公,同時是黑箱作業,因此退黨參選。支持者五十多人和蔡黃金雀上午九時十分先到大里兒福館向前來加座談會的胡志強陳情,胡志強以黨副主席身分說,會請黨中央查明,接著到大里中興路國民黨大里區黨部抗議,要求書記說明,但書記不在,其他人說,依黨初選辦法公平進行。大里和霧峰共有六席議員,現任的有民進黨李天生.劉錦和,何欣純則已當選立委,民進黨此次提名李生天.劉錦和.謝賢.張芬郁四人,加上現任無黨籍江勝雄.張滄沂和親民黨段緯宇,三人也要參選,國民黨提二人,又有台聯林明正.早掛看板的林志憲,現在又加蔡黃金雀至少十二人爭取六席,其中有一席婦女保障名額,將成超級戰區,牽動市長選舉,因此林園區民間二胎借款蔡黃金雀的抗議,受到注目。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/蔡黃金雀和50多名支持者-抗議國民黨初選不公-114524956.html


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