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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

LG G3「2K螢幕」驚艷「握拳自拍」吸睛!

LG旗艦機皇G3正式亮相,除了極窄邊框再進階之外,5.5吋大螢幕搭載高通最新801處理器,最大賣點是全球一線品牌首款2K螢幕,還有對焦雷射,號稱0.2秒對焦後直接自動拍照,自拍則有手勢握拳拍照,免除聲控環境音干擾問題。LG旗艦機皇G3正式亮相,塑膠外殼塗上金屬染料,重量更輕卻不減金屬質感,搭配髮絲紋提升尊榮的信貸苗栗南庄信貸房貸台中大雅房貸Fu,相較於前一代G2不僅尺寸變大了有5.5吋,螢幕比例更提升到76%以上,拍照介面少了G2複雜按鍵顯得更簡約,幾乎所有螢幕都能無死角拍照,螢幕感覺似乎遠比5.5吋大,但最吸睛的莫過於拍照了,看清楚了嗎?對焦當下幾乎同時直接拍了照,關鍵就是背後這個雷射對焦,號稱0.2秒迅速捕捉畫面,不用擔心好不容易對了焦,再按按鍵這個動作焦又跑掉了。記者華舜嘉:「現在許多手機都可以用聲控自拍,但最怕的就是在這種大型展場中有許多環境音干擾,那麼現在G3號稱可以手勢自拍,只要5根手指頭慢慢握拳,就會自動拍照。」輕輕握拳,倒數3、2、1,從容擺上美美姿勢就能自拍,免觸控螢幕拍照,G3前輩不少。記者華舜嘉:「拍!」小米3聲控自拍,倒數3、2、1,但環境得要安靜才能明確接收指令,NEW hTC ONE自動微笑偵測,用笑容控制拍照,但似乎得要抓到嘴角上揚線條,否則可能會笑僵,而G3自拍再進化,但手部動作也得明確,才能美美自拍,當然得搭配高解析度螢幕,號稱全球一線品牌,首款2K解析度等級的QHD螢幕等於2倍Full HD,4倍HD的超高畫質,但恐怕LG稱霸2K螢幕不會太久。影片口白:「M8 Prime傳聞有5.5吋螢幕。」hTC ONE M8 Prime傳聞可能搭載高通四核心處理器,搭配的正是2K螢幕,三星S5 Prime同樣以2K螢幕展開PK,比一比三大機皇,除了三星S5 Prime可能是5.2吋之外,G3跟M8 Prime都是5.5吋,主相機鏡頭除了G3是1300萬畫素之外,另外兩款都有1600萬畫素。手機達人洪聖壹:「拍攝能力方面加了雷射對焦和2K螢幕,我覺得是最大賣點在螢幕顯示方面,在看電影或看照片都有很好體驗。」手機達人Daniel:「他整體規格會比目前台灣上市的機皇更好一點,譬如說2K螢幕,譬如說光學防手震相機。」台灣LG董事長金柄亨:「G3銷量會比G2銷量希望是1倍成長,我們預期G3上市以後,在年底之前我們LG在台灣的市占率能提升到8。」介紹人員:「簡單的這樣往下拉一下,鍵盤就會變小。」下半年機皇都朝著2K螢幕來,G3內建功能可不能太隨便,Smart keyboard鍵盤高低隨你調,打字錯誤一甩就刪,號稱減少75%打字錯誤率,還有Smart notice,根據所在地、使用習慣隨時提供適當建議,加上搭載高通最新801處理器以及4K攝影功能,解決智慧型手機耗電問題,提供更換電池,規格不斷提升,否則隨著機皇們一一出籠,市占目標也跟著受考驗。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/lg-g3-2k螢幕-驚艷-握拳自拍-吸睛-13360072銀行信用貸款房貸信貸房貸銀行成數4--finance.html


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