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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來埔心鄉民間二胎借貸自中時電子報

行情大好業績補 證券股狂飆

8檔證券股股價創波段新高 台股昨(2)日價量齊揚,證券股業績大進補,吸引短多買盤追價,8檔上市櫃證券股全數創波段新高價,元富證(2856)、群益金鼎證(6005)、宏遠證(6015)、康和證(6016)、大眾證(6022)等均爆出逾萬張大量,旗下擁有大型證券商的金控股也沾光上揚。證券商受惠5、6月台股漲升行情,5月獲利業績都呈現明顯成長,近期即將公布的6月以及半年財報業績,被市場看好可望繳出亮眼成績單;加上周一(6月30日)新實施200檔上市櫃權值股先賣後買當沖交易,估計將增加市場交易量3到5%,也被視為證券股的利多。周三權值股大漲且盤勢震盪爆出逾1,500億元大量,市場看好證券商業績大進補,搶買證券股,8檔上市櫃證券股罕見均創波段新高價。其中宏遠證、大慶證、大眾證等3檔盤中高點觸及漲停價,宏遠證收盤價上漲4.85%,大慶證及大眾證更分別大漲6.19%、6.20%,康和證及大展證漲逾2%,浮額較多的統一證、元富證、群益金鼎證等股價漲幅在1.3%到1.5%之間,尤以元富證、群益金鼎證、宏遠證、康和證、大眾證等5檔都有逾萬張成交量。而旗下擁有大型證券商的開發金、元大金、永豐金等,股價也沾光震盪收紅。大展投顧策略長李政諺分析指出,台股量價齊揚,證券商的經紀以及自營兩大部門經營效益較容易發揮,尤其是不同於首季中小型股漲升行情,近期第2季到目前權值股帶動的上漲行情,伴隨成交量擴增,對證券商業績助益更明顯,激勵本波證券股漲升行情。至於周一新開放先賣後買當沖交易制度,李政諺則持保守看法,認為政策作多意義較大,主要是先賣後買當沖一旦回補不到股票,會有衍生找券源問題,因此新制短期對於成交量加溫效果有限。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140703000175-260206

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