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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

美國新型載人太空艙可隨處降落

美國民營太空公司「SpaceX」,又有新創舉,繼3年前成功研發無人太空艙後,29號在加州發表新一代太空艙「飛龍2號」,不只可以搭載貨物,更可以載送多達7名太空人到國際太空站,更厲害的是,它能像直升機降落在地球上任何地方。布幕拉下,現場歡聲雷動,美國民營太空公司「SpaceX」,在加州總部興奮發表,新一代載人太空艙「飛龍2號」。SpaceX創辦人:「我們製作了模擬動畫,讓各位了解飛龍2號的運作,請播放。」「SpaceX」在2010年成功研發的飛龍1號,只能載運貨物,但現在新型飛龍2號,不只能送貨,最多還可以搭載7名太空人,是美國太空科技民營化後,第一艘能夠載人的太空艙,也是第一款使用3D列印技術,打造推進器的太空艙。而且新一代太空艙,還有一個厲害的地方,它能藉由推進器,準確降落在任何地點,就像直升機一樣,也能使用降落傘在水面上降落。SpaceX創辦人:「21世紀的太空艙就應該這樣降落。」這種降落本領,讓公司創辦人形容,這是「太空科技的一大步」,更自信的說,2015年要讓飛龍2號先無人飛行,2016年就可以載人出任務,為美國民營太空科技史寫下新的一頁。天下新鮮事 盡在FUN影音新聞相關圖片(圖/美聯社) Description Toggle View View View View 1 - 4 / 4 Felix Baumgartner / Getty Images 1 / 4 Yahoo News 2012年10月15日週一 台北標準時間下午3時00分 2016車貸利率 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image政府結婚貸款信貸年息

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美國新型載人太空艙-可隨處降落-062600708.html


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