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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

陸作家新片!陳柏霖、馮紹峰男神飆戲

大陸作家韓寒執導的電影處女房屋二胎 台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理作,找來馮紹峰、鍾漢良和陳柏機車汽車貸款小額信貸利率比較2016霖中港台三位男星合作,片中陳柏霖不走帥氣路線,改用滄桑造型示人,而馮紹峰演的則是一個大哥級人物,不少粉絲都很期待,這三大男神合作會有什麼樣的火花。電影後會無期:「你們的偶像都是明星。」一頭亂髮、留著鬍子,陳柏霖在新中以頹廢造型亮相,飾演一位憂鬱的地理老師,不論是表演方式或角色塑造,對他來說都是全新挑戰。電影後會無期:「小夥子,你應該多出來走走的,可我的世界觀和你的不一樣。」而大陸男星馮紹峰演的則是一個大哥級人物,但卻和世界格格不入,被形容是有本事的失敗者,另外還有港星鍾漢良也加入演出,三大男神合作,讓粉絲們都很期待看到電影成果,而陳柏霖和馮紹峰更因此建立出好交情。男星陳柏霖:「我最近對馮紹峰比較有感覺?」記者:「對馮紹峰有感覺,為什麼?因為朝夕相處嗎?」男星陳柏霖:「因為每天看著他的臉,從早到晚。」電影講的是一起長大的幾個年輕人,決定重新選擇自己的路,開車橫跨大陸的旅行上,各自經歷了不同的命運歸宿,除了劇情外,電影主題曲也引發討論。電影主題曲東極島之歌:「東極島啊,你人傑又地靈,太平洋的風兒最先吹到你。」歌名叫作東極島之歌,其實片中主角們的故鄉就是東極島,導演韓寒透露,原曲是來自2006年遭禁播的電影芭樂特,他只是把歌詞填進原曲當中。電影主題曲東極島之歌:「東極島,東極島,大陸最東的島嶼,海浪都來親吻你,魚兒都來擁抱你。」而這超直白的歌詞,就有工作人員說,洗澡洗衣服的時候都會跟著哼,還因此被封為是洗腦神曲。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸作家新片-陳柏霖-馮紹峰男神飆戲-032400486.html


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