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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

6.15樂居看房團全民淘房 獨傢商鋪專線受關註

  新浪樂居訊(編輯 胡嘉芮)在世界杯火熱的氣氛下,樂居大型看房團又一度來襲啦。本次"全民解限"看房團,新浪樂居根據網友需求,共制定9條精品路線,搜羅52個優質樓盤,邀請資深置業專傢指導,吸引瞭三百餘組意向網友的積極參與,現場認籌5組。此次活動首開商鋪考察專線,受到瞭江城投資客們的熱烈歡迎。



三百餘名意向網友參加此次看房團活動

  低價引剛需追捧 白沙洲躋身樓市新秀

  作為武漢樓市新秀,白沙洲片區以其相對較低的價格、獨特的區位優勢以及充足的房源獲得瞭剛需購房人群的青睞。參加活動的胡先生說,"就是看中白沙洲的配套設施和以後的升值潛力,趁現在促銷活動多想趕緊買一套。"



參加看房團活動的熱情網友

  參加此次看房團白沙洲線的清江錦城,均價7000元/平方米,團購享5000元抵40000元優惠,現場獲得瞭兩組網友的認籌。教育資源豐富的萬科金色城市,生活配套設施完善,交通便利,也幸運收獲瞭一組認籌。

  光谷線此次活動整合多個樂居電商優質樓盤,既有近期受關註度頗高的位於雄楚大道的金地雄楚1號,也有85後念念不忘的情調小區保利茉莉公館,還有地處光谷新中心的光谷滿庭春MOMΛ,其中光谷滿庭春MOMΛ運動科技節能住宅讓看房團網友一見傾心,活動現場認籌一組。

  商鋪考察專線同步開啟 江城投資客雲集

  購買商鋪是目前市場環境下讓資產保值升值的一種穩妥方式,投資風險相對較小且回報率高,因而受到投資客們的青睞。此次商鋪考察專線是樂居組織的第一場投資客考察團活動,整條路線由武昌中心4個投資熱盤組成,獲得瞭參團網友們的一致好評。



江城投資客雲集

  南國大傢裝(江南店)位於珞獅南路與雄楚大道兩大城市主幹道的交匯處,與已規劃的地鐵8號線無縫對接,不限購不限貸,當場收獲8組意向網友。

  客座專傢專業講解 豐富禮品到場即抽

  本次樂居看房團邀房貸二胎條件缺錢急用哪裡借錢請瞭多位資深的房地產從業人員,為廣大網友提供專業細致的購房服務。



置業專傢點評樓盤中

高雄市貸款利率

  看房過程中,各位客座專傢都對每個樓盤做瞭專業的分析,讓廣大網友對樓盤的區位、戶型、裝修及配套設施都有瞭詳細的瞭解。

  新浪樂居作為武漢看房團第一品牌,一直致力於打造口碑相傳的高品質服務看房團,吸引瞭一大批剛需和改善置業者報名參與,為廣大購房網友帶來瞭實在的優惠。未來我們會一如既往,讓我們相約下次再見。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/22174216220.shtml


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