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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容和美鎮二胎房屋銀行來自sina新聞

大連的哥拒載三次將吊銷從業資格證

 選址大連機場;此舉將滿足市民返程搭載需求,減少車輛空駛

  大連市出租汽車行業提高服務質量推進大會日前召開。記者在會上獲悉,本市將建立出租車返程搭載站點,並先期在大連機場設立一個返程搭載站試點,預計5月中旬建設完成,今後根據情況逐步推廣,從而滿足市民返程搭載需求,減少車輛空駛。

  將開發叫車軟件平臺 可查找失物

  市出租汽車管理處處長周華在會上表示,鳥松區民間二胎房屋銀行大連市將建立出租車返程搭載站點,先期在大連機場設立一個返程搭載站試點,預計5月中旬建設完成,今後根據情況逐步推廣,從而滿足市民返程搭載需求,減少車輛空駛。同時大連市出租車將適度增加運力,以滿足市民乘車需求。

  另外,大連出租汽車管理處在做好出租汽車服務管理信息系統運營管理工作,逐步完善系統各項功能和服務的同時,還將與願意合作的第三方軟件商合作開發手機叫車軟件平臺,提高電召成功率,並通過出租汽車電召、刷卡、失物查找等功能,為廣大市民提供更加優質便捷的服務。

  "還將推廣各企業在線管理,利用GPS智能中心平臺,提高企業管理水平,同時積極推進出租汽車停靠站建設,並在市內主要景點、商業網點和重點地區增設高清監控攝像頭,進一步擴大監控范圍,掌握行業動態,提高管理效率和效果。 "周華說。

 的哥拒載三次將吊銷從業資格證

  周華還強調,各級管理部門將大力開展出租汽車市場整頓,深入開展出租汽車市場清理整頓工作,強化重點地段、重點區域管理,取締非法營運、跨區經營等違法行為,尤其對市民反映強烈的拒載、拼客、超收費等違章經營行為進行嚴厲打擊。凡出租汽車經營者年內出現單車未按計價器顯示金額收費、拒載累計受到3次行政處罰的,吊銷該車營運號牌。出租汽車駕駛員年內出現未按照計價器顯示金額收費、拒載累計受到3次行政處罰情形的,吊銷從業資格證。

  同時加大機場、火車站、北站、碼頭等出租汽車場站管理,充分展示城市窗口文明形象;采用科技手段,對違章、違規出租汽車進行全方位監控;設立公開舉報電話,實行舉報有獎,廣泛發動群眾舉報,營造社會關註、群眾參與的輿論環境。

  在今年下半年大連出租汽車行業的重點管理工作中,還將規范使用打車軟件,各軟件商要納入行業管理部門監管平臺,凡是沒有按照行業管理規范要求在出租車上設置的設施將予以取締。

  另外,要求出租汽車駕駛員要主動接受乘客刷卡消費,凡是未辦理銀行卡並拒絕乘客刷卡消費的將依規處理。

  違規經營出租車將被列入黑名單

  值得關註的是,出租汽車管理處將進一步重點加大行業考核工作力度:

 1定期考核

  強化記分考核管理,采取定期考核和隨機抽查的方式,增加考核頻次,督促出租汽車經營者和駕駛員強化管理意識,切實做到獎懲分明、優勝劣汰;

  2實施黑名單制

  嚴格落實出租汽車行業違章通報制度和黑名單制度,對違法違規經營、屢教不改的出租汽車企業和駕駛員定期通報,列入黑名單,重點進行跟蹤檢查。按照違章通報制度要求,凡違章率累計達到10%的經營單位,提出警告;違章率累計達到20%的,約談企業法人,並對企業管理工作存在的問題提出書面警示;違章率累計達到30%的,企業將停業整頓三至七日。按照黑名單制度要求,凡出租汽車駕駛員拒絕載客和被投訴拒載的、兩次以上違反營運秩序的、累計3次被乘客投訴以及被媒體曝光的直接進入黑名單。企業違章率達到30%的,個體業戶單車兩次以上違章的直接進入違章黑名單。所有違章率達到30%和進入黑名單的企業和個體業戶,將定期在行業內部和媒體進行曝光。各公司考核情況,每月排列名次予以公示;

  3整合出租車企業

  整合企業軟、散、小的局面,積極推進品牌化和規模化經營力度。今年要對20臺車以下管理缺失的企業進行整合,同時通過考核審定一些優秀企業,代管管理不到位的企業。 半島晨報、海力網記者陸瑤





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/07072725693.shtml


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