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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??隨著投資500億的廣州萬達城啟動,萬達文化旅遊產業的全國戰略佈局已初步形成, 文化旅遊發展奇跡將在廣州上演。

??世界星級酒店群

??2009年萬達轉型文化旅遊產業,投資500億元的武漢中央文化區、投資200億元的長白山國際度假區已全面投入運營,西雙版納國際度假區開業在即。2013年4月開始,啟動建設哈爾濱、南昌、青島、合肥、無錫、廣州萬達城。萬達集團是中國文化旅遊產業投資最多的企業,文化旅遊已經成為萬達新的支柱產業。

??萬達城滑雪場是世界最新的第四代滑雪館,可同時容納3000人滑雪和娛雪,打破氣候的束縛,讓遊客隨時體驗到冰雪世界的魅力;雪場設有4條不同坡度的雪道,最長460米,垂直落差66米,可以滿足專業滑雪愛好者對場地的要求。該滑雪場將全面超越著名的迪拜室內滑雪場,成為世界級的滑雪勝地。

??據悉,廣州萬達城首期產品包含34~57平方米精裝公寓、30~120平方米黃金旺鋪。廣州公寓立面結合當地嶺南文化,以創新的“獅舞羊城”為表現主題,采用城市雕塑的建築手法表現不同的舞獅形態,並糅合現代國際建築風格,形成”七獅舞動嶺南“的獨特建築風情。

??在觀看期間,其舞臺劇、雜技、水上芭蕾、高空跳水等多種表現形式的融合極其震撼,刺激,水幕、高科技機械等的運用,量身定制的可移動座椅更是佩服其重金投入的高科技。超越人體極限的24米高空跳水,數十米跨度的室內飛行、頭發空中懸吊等人體極限表演,宛如給觀眾帶來一場驚險、刺激的視覺盛宴。記者在現場參觀完世界頂級舞臺秀之後,對廣州萬達城的“粵秀”更是充滿無限期待。

??玩轉廣州萬達城

??萬達集團擁有中國最大的五星級酒店品牌管理運營公司,擁有五星級酒店品牌萬達嘉華、超五星級酒店品牌萬達文華和頂級酒店品牌萬達瑞華。在廣州,萬達城擁有2間四星級酒店、1間六佳冬鄉土地貸款率利最低銀行星級酒店的標準配置,將成為世界級的城市會客廳。

??萬達城大型室內恒溫水公園

??萬達集團在世界首創的大型室內文化、旅遊、商業綜合體,是萬達第四代核心產品,也是萬達城的主體建築,項目規劃有滑雪樂園、電影樂園、水樂園、電影城及商業中心,讓人們一出門就能感受世界各地不同的生活體驗。萬達茂中所有項目完全室內,在繼承萬達廣場經營業態的同時又結合旅遊創新出更多更豐富的業態組合,不再以商業為主,而以文化娛樂為主,零售占比低於25%。

??萬達茂

??萬達城室外主題樂園

結婚貸款銀行萬達佈局文化旅遊產業風生水起

??廣州亦稱作”穗城“,中國四大名繡之一“廣繡”,是國傢級非物質文化遺產。廣州公寓萃取廣州文化精髓,利用”風吹穗浪“的動態美和”廣繡“富麗的傳統色彩元素,打造多元化的立面肌理表現,營造傳統廣府文化特色,並給予現代表達,整體建築風貌得到瞭傳統與國際的有機統合。

??以航海為主題,引進世界最新的水磁過山車、多媒體炫彩滑道、垂直極限滑道等設施,給遊客帶來全天候的水中歡樂。

??廣州萬達城是萬達集團唯一一個佈局一線城市的萬達城項目,總投資達到500億。這是萬達集團對以往的又一次超越和突破。據瞭解,該項目擁有八大世界級組合業態,其中多個業態是萬達在全球的首創,建成後將全面超越香港迪士尼。

??占地60公頃,引入全球最新科技,融合當地文化及地域特色,打造多模塊組合的全新樂園。遊客既可以乘坐世界首創的多重斷軌多媒體過山車穿梭於五羊山,也可體驗世界首臺坐式懸掛相結合雙龍過山車,以及全球唯一互動海戰船,將全面超越香港迪士尼。

??奇幻粵秀

??未來科技秀場是萬達城獨創的綜合舞臺表演形式,由國際大師弗蘭克·德貢親手打造。在廣州,“粵秀”以嶺南文化為背景創作的世界一流高科技舞臺節目,利用現代高科技舞臺設備與視覺特效的變幻,編織一幅未來主義的永恒之作,超越拉斯維加斯“O”秀、“夢”秀。

??世界頂級室內滑雪場

??萬達城電影樂園

??世界頂尖高科技娛樂項目,多維影院“尋龍訣”,在世界上首次實現多自由度動感平臺和立體軌道系統相結合的電影體驗,並在中國首次實現電影衍生產品的持續開發,影視效果將超越新加坡環球影城。

??廣州萬達城位於廣州市重點規劃的花都主城區CBD板塊,是廣州“北優”發展戰略的重要區域,地塊內擬劃分行政中心、商業中心、文化及旅遊中心等。

??初見漢秀劇場,其“紅燈籠”的造型讓人眼前一亮,該劇場由世界頂尖建築藝術設計大師馬克·菲舍爾親自設計。“漢秀”是集國際頂尖科技、人體極限表演和中國傳統文化於一體的世界頂級舞臺秀。

??據瞭解,萬達城將成花都轉型升級的“新引擎”,城市的產業格局將發生巨大變化、城市的競爭力也將得到飛躍的發展。項目的投資者,將享受萬達城與花都中軸線CBD強強聯合而激發出的巨大投資價值。

??萬達集團董事長王健林曾表示:“一個是世界第一,一個是世界唯一,漢秀和電影樂園必將成為中國文化新標志、世界文化新品牌”,上周廣州萬達城組織媒體前往武漢參觀。據瞭解,漢秀和電影樂園是總投資500億元的武漢中央文化區的兩個壓軸大戲,分佈在1.5公裡長的漢街商業步行街兩端,是世界文化產業投資最大的項目之一。而漢秀是世界最頂尖的舞臺演藝節目,名字寓意漢族、楚漢及武漢文化,體現中國文化及湖北地方特色。

??公寓立面設計結合廣州文化特色

內容來自sina新聞

??世界一流舞臺“秀”登陸羊城

??世界級濱湖酒吧街

??萬達城1.5萬平方米的濱湖酒吧街引進15傢國內外著名酒吧、音樂吧品牌,展示不同國度的酒吧文化,使廣州休閑生活方式與世界接軌。濱湖酒吧街將成為時尚休閑文化的領航者,也將成為潮男潮女新的聚居地,休閑解壓新勝地。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/14505961746052079206875.shtml


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