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平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??解讀:楊勇認為,不僅是會展本身的發展,還能帶動所在行業的大發展。

??電子商務也是廣州發展國際商貿中心的一個重要方向。

??力爭今年新增3傢交易中心

??解讀:廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶指出,雖然是傳統商貿業,但十年來廣州的傳統商貿業都在大轉型,都有電子商務的味道。王先慶認為,廣州建設國際貿易中心,最終的核心還是批發、零售、餐飲等支柱性主流業態,必須珍惜這些資源。

廣州將崛起數傢電商巨頭

??廣州重點打造天河路商圈、迎賓路美食街。其中,天河路商圈已成為全國第一大商圈,面積、交易額都在全國各大商圈中排名第一。即便是近幾年受到網購的沖擊,天河路商圈年交易額依然保持兩位數的增長。

??張周平認為,廣州發展電商對廣州打造國際貿易中心能起到重要的推動作用。一方面,電商已是大勢所趨,能幫助傳統貿易轉型升級,借助電商得到更好發展。另一方面,通過電商發展,吸引更多的企業到廣州,有助於豐富業態。

??★年內啟動琶洲CBD電商總部中心區

??據相關統計,2014年全年,廣州跨境電商零售進出口交易額超過10億元,在6個試點城市中,廣州已開通試點業務種類最多,規模第一。

??天河路商圈穩坐國內第一大商圈

汽車貸款易借

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??新增10個有影響力的展會

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/09435971090907599258338.shtml

內容來自sina新聞

??記者瞭解到,截至去年底,廣州已建成14傢大宗商品交易中心,如廣東塑料交易所、魚珠木材交易中心。據楊勇透露,今年,廣州還將爭取新增3傢交易中心掛牌運營,包括珠寶玉石交易所、鉆石交易中心、華南有色金屬交易中心。屆時,廣州大宗商品交易中心將達到17傢。

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??解讀:中國電子商務研究中心B2B與跨境電商部主任張周平說,從數據來看,近年來廣州電商增速較快,2014年,廣州跨境電商零售進出口交易額超過10億元,在6個試點城市中,廣州已開通試點業務種類最多,規模第一。

??解讀:楊勇指出,交易中心的成立,將吸引大量外地的交易和結算留在廣州。王先慶認為,交易中心的建設對於貿易中心非常重要。交易中心是批發業的高端形態,過去廣州已有很多不錯的交易中心,但是品牌影響力仍不夠,還要繼續提升。

??楊勇稱,廣州在繼續提升傳統商貿業,擦亮千年商都“金字招牌”的同時,將更大力推動現代商貿業、生產性服務業的發展。“借助南沙片區獲批自貿區的契機,整合生產性各種要素,以大宗商品交易平臺為載體,推動高端資源的集聚。”楊勇介紹說。

??★廣州重點打造天河路商圈、迎賓路美食街


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??廣州最新明確瞭要加快建設國際航運中心,構建國際航運中心、物流中心、貿易中心以及金融服務體系相互融合的格局。其中,國際貿易中心的地位沒變。記者昨日從相關方面瞭解到,廣州在提升傳統商貿業的同時,將借助南沙片區獲批自貿區的契機,大力推動現代商貿業、生產性服務業的發展,大力發展電商、會展業。

??★新增10個具有國際影響力的展會品牌

新豐鄉二胎借款??11個電商集聚區落戶廣州各區

??三中心一體系系列報道之二

??對於電子商務的發展,廣州提出“1+1+9”的全市電子商務與移動互聯網集聚區總體規劃佈局意見明確,每個區都設置瞭相應的集聚區。

??據介紹,1是總部區,一個在琶洲地區,將佈局電商總部中心區,目前微信總部、阿裡巴巴華南總部、國美電商總部等都有意向落戶該區。據瞭解,該中心區年內啟動,建成後將有望成為年交易額超1000億元人民幣的國際一流的電商集聚區。還有一個1是在白鵝潭,目前已經有瞭唯品會、夢芭莎等,形成瞭一定的集聚效應。

??9則是指在廣州9個區各自設立電商集聚區,並結合當地優勢各具特色。

國際貿易中心建設亮點紛呈千億級別琶洲CBD電商總部中心區年內啟動



??四大亮點

??繼續做強做大廣州會展業。做強做大廣交會這一龍頭展會的同時,廣州將新增10個規模較大、在國際國內有影響力的展會,初步有眉目的有與國傢機械集團合作舉辦的國際汽車零部件展、智能機器人展,還有老字號展覽等。

??王先慶認為,會展業是廣州的標桿性業態,如果沒有瞭廣交會,廣州打造國際貿易中心就會降一個檔次。當前,除瞭要增加有影響力的會展品牌,廣州還要研究,面對國內其他城市會展業蓬勃發展的挑戰,廣州的會展業如何走向深度,改變原有的缺陷。

??預測:未來會崛起數傢電子商務巨頭

??雖然,廣州電子商務發展總體水平位居全國前列,但也存在一些待改善之處。張周平說,廣州沒有像阿裡巴巴、京東等那樣的大型電子商務企業,更多的是中小型企業。行業巨頭不僅能起到聚集效應,還能帶活物流、就業,對本地企業等電子商務全方位產業鏈產生影響,有利於助推地方電子商務的發展,隨著廣州發力電商,預計未來也會崛起數傢電子商務巨頭。

??相關鏈接

??跨境電商全國規模第一

??艾媒咨詢CEO張毅說,隨著天河、荔灣、越秀、黃埔和白雲等電子商務集聚區的建設與發展,基礎設施不斷完善,憑借商貿體系發達和珠三角制造業中心地位的優勢,加上日益完善的產業發展環境,廣州正成為大型電子商務企業區域佈局、紮堆發展的首選之地。

??★今年廣州大宗商品交易中心達到17傢

??廣州市商務委副主任楊勇表示,對於傳統商貿業,廣州在不斷完善基礎設施的同時,通過舉辦高水平的節慶展會,吸引外地遊客來廣州消費。目前,已連續舉辦三屆的廣州國際購物節、廣州美食節都已成為廣州有影響力的品牌。



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