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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  本報記者張建

  問:住房公積金聯名卡賬戶如何激活?

  答:職工在拿到住房公積金聯名卡6個月內,持本人有效身份證件和聯名卡,到發卡銀行各網點進行聯名卡儲蓄賬戶激活,設置銀行儲蓄賬戶密碼後,方可辦理與儲蓄賬戶有關的業務,實現聯名卡金融功能,否則將影響職工住房公積金貸款等業務的辦理。

  聯名卡住房公積金賬戶密碼設置後,方可辦理住房公積金提取、貸款等業務,在大連市住房公積金管理中心網站、客服熱線中壢區土地貸款率利最低銀行比較進行查詢。

  答:職工曾領取過住房公積金卡且已設置交易密碼的,原交易密碼作為聯名卡住房公積金賬戶密碼繼續有效,不需重新設置。

  ●老卡密碼仍有效

  ●註銷公積金賬戶後可以不銷卡

  職工未辦理過住房公積金卡或已辦理住房公積金卡但未設置交易密碼的,職工需在2014年1月1日後持有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處辦理密碼設置。

  住房公積金聯名卡儲蓄賬戶密碼的更改、掛失、重置等業務,由職工持本人有效身份證件到發卡銀行各網點辦理。

  功能變強大瞭,使用更便捷瞭。我市即將啟用的住房公積金聯名卡該如何使用?昨日,市住房公積金管理中心提醒職工,拿到住房公積金聯名卡後需要激活,老卡密碼仍然有效。如有疑問,可撥打大連市住房公積金管理中心客服熱線"12329"咨詢。

  ●設置密碼才能辦理公積金業務

內容來自sina新聞

  問:聯名卡住房公積金賬戶如何設置密碼?

使用公積金聯名卡不可不知的幾件事

新北市民間二胎借貸  ●咨詢電話:12329

  聯名卡住房公積金賬戶密碼的設置、更改、掛失、重置、解掛,可到大連市住房公積金管理中心任一辦事處辦理;若由配偶代辦,須提供職工本人及配偶身份證、結婚證、聯名卡。

  ●6個月內需激活

  問:住房公積金聯名卡如何掛失和解除掛失?

  答:職工住房公積金聯名卡遺失的,可通過發卡銀行網站、銀行客服電話及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發卡銀行窗口辦理掛失。如需解除掛失,職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發卡銀行窗口辦理住房公積金聯名卡解掛手續。

  問:住房公積金聯名卡如何補卡和銷卡?

  答:職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發卡銀行窗口辦理住房公積金聯名卡補卡手續。如果職工本人住房公積金賬戶已註銷,且沒有以聯名卡作為還款賬戶的住房公積金貸款,可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發卡銀行窗口註銷聯名卡。如果職工住房公積金賬戶註銷後,希望保留聯名卡金融功能的,可以不銷卡,聯名卡可作為普通銀行借記卡繼續使用。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/08332522759.shtml


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