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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  治理29處地質災害重點線段

  改造提升路街環境

  在桃源街道高福街46號至50號,散落著4棟上世紀80年代的居民樓。每年開春,居民就會在山體附近的空地上種菜,給原本加固性就不好的擋土墻帶來更大壓力。2013年汛期期間,這裡500平米左右的擋土墻出現部分塌方。據中山區城建局介紹,施工中,把地質災害維修治理工程與綠化工程相結合,在虎山路兩側的擋土墻護坡頂部栽植小黑松、坡面鋪草坪及栽種鮮花,形成序列感強的立體綠化效果。此外,工作人員還給地質災害區建立電子檔案,嚴格落實產權單位、監測責任人和應急管理措施,各街道和宣傳部門加強宣傳,將識災、防災、避災知識,深入宣傳到基層,提高群眾的自救互救能力。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/07422860307.shtml

 新建兩座健身遊園

完善基礎設施建設 提升城區服務功能

  改造提升路街環境。改造天津街、友好路等8條路街整體環境,工程全長4.2公裡,改造內容主要是對路街兩側樓體外立面進行清洗、粉刷塗料、粘貼瓷磚、噴塗真石漆;臨街住宅樓更換塑鋼窗,安裝防盜門,牌匾升級改造;部分市政設施維修、復古改造和亮化等。目前,正在進行招標工作。

內容來自sina新土信貸桃園八德土信貸

  改造棄管樓院。將"五個一"工程和"一二三"工程之中的棄管樓院改造合並組織實施,全年改造棄管樓院7萬平方米。改造內容主要為樓房屋面防水,樓院臨時建築拆除,樓院道路鋪設,健身器材安裝,下水管道疏通等。目前,正在進行招投標工作。

  抓三芝區房屋民間二胎好精品綠化,在居民小區周邊山體,轄區主要路街栽植各類樹木、花灌木12146株;中山路、人民路、迎賓路等主要路街栽植花期長、色彩鮮艷、易於修剪的矮牽牛等花卉品種50萬株。升級改造人民路、迎賓路等主幹道廣告牌匾,規范公共設施和公共標識,使建築、道路、街景、設施達到色調協調、品位高雅。

 今年增加1200個停車泊位

  新建迎賓、湖畔社區健身遊園。為瞭滿足迎賓、湖畔社區居民健身需求,美化小區周邊環境,今年,中山區新建迎賓、湖畔社區健身遊園。兩處遊園建設總面積4.4萬平方米。園內設置健身步道、休閑涼亭和健身廣場,並配備休閑座椅和健身器材供居民休憩、健身使用。同時通過拓寬路街人行步道,維修擋土墻,清理開荒種地,栽植丁香、連翹等花灌木,使小區整體環境得到明顯改善。目前,兩處遊園土建部分基本完成,綠化部分待秋季進行施工。

  按著城市建設"五個一"工程要求,新建農貿市場以滿足居民購物需求,解決占道經營、馬路市場臟亂差等市容問題,按照年初制定的計劃,新建1處農貿市場--春海農貿市場,設置攤位300個。目前,已經完成地堪和測繪工作,設計院正在對其進行初步設計。改建1處農貿市場--億隆農貿市場,設置攤位90個,目前,正在進行方案設計。

  今年中山區對去年發現的221處地質災害區域重新進行排查,最終確定29處重點險情線段,已經搶在今年汛期來臨前徹底整修。

  近日,位於世紀街、魯迅路交會處的海昌集團待建工地停車場和大連港的海港3號門停車場基本完工,720個泊位正式對外開放。這是該區今年繼續推進公共停車場項目建設的一部分,剩餘菱角灣停車場已完成工程量的70%,湖畔社區停車場和迎賓社區停車場已完成工程量的50%。今年新增停車泊位1200個。中山區從2009年開始,按照城市建設"五個一"工程要求,每年新建公共停車場,新增泊位均在1000個以上,共累計新建公共停車場45個,增加停車泊位近6900個。該區將通過鼓勵投資、社會融資、政府補貼等方式增加停車場建設,並鼓勵企業開放大廈配建停車場,提高收費標準來提高停車場使用效率。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  


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