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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??“規劃建設工作是需要打破行業藩籬的。”徐凌說,希望廣東自貿區建設時,能同步建設交通基礎設施。廣東走好“海上絲綢之路”求發展,隻到海邊是不夠的,需要鐵路把內陸腹地連接起來。

??“廣東自貿區需要鐵路連接內陸。”政協委員、廣州鐵路(集團)公司黨委書記徐凌說,希望鐵路能夠更好地為廣東自貿區服務。

??政協委員、都市麗人服飾股份有限公司創始人鄭耀南也表達瞭對制造業的關註,今年他帶來瞭“發掘行業隱形冠軍”的提案,“東莞是制造業大省,世界上很多漂亮的皮包、靚麗的時裝、質量好的皮鞋都來自這裡。”鄭耀南說,挖掘、關註行業內發展勢頭良好的企業,關註其發展路徑,研究其如何通過轉型升級重新煥發生機,從中獲取一些經驗和新做法,是十分有意義的。



廣東自貿區需鐵路連接內陸


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??徐凌說,縱觀全國的幾個自貿區,試點區域大多設在沿海,都靠近港口,港口物資需要交通基礎設施運輸到內陸,但廣東大部分港口的鐵路與內陸連通情況都不理想。有的鐵路沒有通到內陸,有的即使通瞭,還是差最後一公裡。

內容來自sina新聞

??呼籲關註制造業發展

??政協委員、嘉福工業城有限公司董事長彭國猛說,近年來,互聯網造就瞭很多企業,人們的關註重點逐漸轉移到制造渠道上來,他說:“制造業才是一切的根基,我建議大花蓮代書貸款信貸年息傢把眼光重新聚焦回制造業上。”

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??自貿區同步建設交通基礎設施

??7日,在廣東省政協十一屆三次會議分組討論上,經濟界委員就當下熱點經濟問題進行討論,其中“新常態”、“自貿區”、“國企改革”和“如何解決中小微企業融資”問題成為焦點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/15045970084445871718986.shtml


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