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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  說起這則"急叨叨"廣播,王俊鋒表示是逼得沒辦法的突發奇想。廣播一出,便引來瞭無數的聲音,有支持有反對。他笑言,有一個朋友給他打電話說,因為聽瞭他的廣播把車子給頂瞭,後來有的客戶自己會反擊說他跟媳婦每天到瞭這個點就打開聲音機聽著樂。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08562488970.shtml

  

內容來自sina新聞

  從保健器材做起 一個機緣拿到現代城項目

  王俊鋒認為,這是一種廣告的傳輸作用,廣告營銷的作用可能就在這邊,就是你能夠直指人心,這個直指人心在於讓他有意願來跟你交流,甚至讓他有意願發個帖罵你或者是稱贊你。

煙臺華安集團策劃部經理王俊鋒

  在本次論壇上,王俊鋒說起瞭他的經歷。2010年,他在傢做保健器材,就是賣那種按摩椅之類的,當時在龍口做瞭兩傢店,後來一個朋友說煙臺有一個項目讓他去參與一下,經過一番周折把這個項目拿下來瞭,這是他也沒有想到的,因為他沒有經過一些很正規的培訓。

  王俊鋒表示,廣告做不瞭營銷,隻是說添油加醋,或者是推波助瀾,或者是錦上添花,可能改變不瞭更大的東西,更大的東西是站在更高的角度去經營這個城市,或者說運作這個項目,展開區域性。

  嘉義小額信貸信貸年息貸款30年一則"急叨叨"廣告的收成--每月最少賣五套房

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 去年煙臺一句"去你妹的高房價"的廣告語讓煙臺華安集團策劃部經理王俊鋒"一炮而紅",而今年,他對華安現代城的廣告推廣也引起瞭市場的關註。8日新浪樂居與克而瑞主辦的煙臺西部房地產發展高峰論壇,邀請到瞭王俊峰,聽他講述地產廣告營銷之道。

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  最後,王俊鋒告訴大傢,前段時間電視臺那邊傳來消息說,以後電視臺再不許出現像急嘮嘮這種廣告。但直接的後果就是,因為這條廣播,華安現代城每個月最少五套,直接就是廣播成交的,他認為還算是比較理想的。



煙臺華安集團王俊鋒另類廣告實現每月成交五套房


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