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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



銀泰商業將休除夕初一

??北京商報訊(記者 李鐸 王茜)繼去年成為業內首批在春節打烊一天半的零售企業後,今年銀泰商業又把放假時間延長到兩個工作日,此舉得到九成消費者贊成。昨日,銀泰商業宣佈,全國范圍內33傢百貨門店、20傢購物中心和銀泰網將在農歷除夕(2月18日)和正月初一(2月19日)兩天打烊放假,方便6萬多名員工回傢過年。

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??銀泰商業從去年起正式宣佈將把春節放假安排作為銀泰的長期制度。考慮到春節放假一事可能會對消費者帶來不便,在放假兩天這一決策正式出臺前,為瞭充分尊重顧客的意見,1月8日,銀泰商業集團官方微信發起關於銀泰春節是否放假的投票活動,向微信粉絲征集意見。近5萬人同意銀泰放假兩天,以91%的支持率遙遙領先。

??銀泰商業集團執行董事兼CEO陳曉東表示,“盡管閉店打烊會給集團帶來超過億元的銷售額損失,但是集團認為這是值得的, 因為我們更加註重企業健康價值和長遠發展,給顧客和員工創造幸福感才是我們努力追求的生意本質”。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/10085964211743516570134.shtml


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