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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



二胎車貸 二胎車貸銀行任何問題免費諮詢阮成發到社區現場辦公:房屋安全人命關天

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07475958740612768644441.shtml

對於問政後才迅速整改的行為,阮成發還強調,責任人應該從承諾那天開始就夜不能寐,每天抓緊。“開展電視問政隻是一個工作平臺,而不能把任何東西都堆在電視問政之後再去解決。”

江漢區香港路穗豐花園小區蜂巢般的膠囊房,房屋結構改變帶來的安全、消防隱患令人擔憂。經過連夜整改,目前已經清退租戶,並將盡快恢復房屋原貌。阮成發說,“膠囊房的存在不怪租戶也不怪承租人,要怪隻能怪我們沒有管好。”他要求下決心重拳出擊,整改到位,在全市特別是中心城區開展全面清理,確保春節前膠囊房全部處理完畢。

看到光谷荷葉山社區還建房樓梯、墻面開裂,部分電線裸露,阮成發擔心地說,這很危險。來到住戶唐師傅傢,阮成發一進門就連聲表達歉意,對不起,我們工作沒有做好。他當場要求必須從根本上解決好問題,首先保證居民安全。

“房屋安全人命關天”,阮成發一再強調,要真正把住戶、市民的生命安全放在第一位,從根本上解決房屋安全問題。要分類推進,結構安全的房子進行維修,結構不安全的房子迅速拆除重建。他要求,維修農地貸款成數青年留學貸款信貸年息建設過程中,要堅持信息公開,即房屋鑒定結果公開、改造方案公開,還要聽取住戶意見,讓市民參與決策過程。同時,他要求舉一反三,對還建房進行逐一排查,不漏一戶。下一步要加快還建房建設,堅持質量,提高建設標準,又好又快改善拆遷戶的生活質量。

本報訊(記者夏瓊)“房屋安全人命關天”,看瞭前晚首場電視問政曝光的多部門管不下的“膠囊房”和質量令人鬧心的還建房,昨天,省委常委、市委書記阮成發先後來到穗豐花園小區和荷葉山社區,現場辦公。

市領導龍正才、胡立山、李述永、秦軍、張光清陪同調研。

內容來自sina新聞


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