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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  憑"新"續寫明日藍圖

  以"新"成就今日輝煌

  深圳百貨業成長於一個完全市場化的環境。1996年,國際零售大鱷沃爾瑪中國首傢門店落子深圳,深圳本土商業被迫奮起迎戰。在毫無經驗可循的境況下,深圳百貨開始摸索自己的發展之路,也使得深圳商業模式成為全國的"試驗田"。

  30年風雨路程,深圳百貨軍團已成為國內最具實力的百貨軍團之一,但創新的腳步並未停止。面對當下全新的市場環境,深圳百貨軍團依然憑借創新精神積極應對。

  近30年的發展歷程,深圳幾大主力百貨雖然被冠上瞭"老"字號,但他們屏東九如房貸創新的精神始終沒變,依然以不斷的"新"意續寫著他們的輝煌。

  面對洶湧的數字浪潮,深圳百貨軍團同樣處在創新的前沿。茂業率先推出微信會員卡;天虹更於近日宣佈,聯手騰訊打造全國首傢擁有"微信自定義菜單"的零售微信服務號"天虹",並正式投運使用,一時成為行業內最受關註的新聞話題。

內容來自sina新聞

  相關鏈接

  在中國連鎖百強企業名單中,天虹、茂業、歲寶等深圳幾大百貨都是"常客",而在廣東省,深圳百貨軍團更是絕對處於領先地位。

  毫不誇張地說,是深圳百貨奠定瞭深圳零售商業的基礎。以天虹、茂業、歲寶、太陽、海雅等為主力的深圳百貨軍團以不斷的創新引領市場,並借助"深圳制造"的強大實力和精細化管理脫穎而出,在全國范圍內加速擴張。

  也正是憑借創新的營銷模式和營銷方式,深圳百貨軍團不僅在深圳牢牢紮根,絲毫沒有輸給外資零售企業,崙背鄉農地貸款率利最低銀行比較更是不斷向外擴張,將創新精神帶到更多城市。現在,天虹、茂業在全國范圍內擁有數十傢門店;歲寶、海雅等也進入多個城市;天虹、茂業、歲寶等都已成功上市。

  近幾年,幾大主力百貨又不斷出新招。茂業、天虹、海雅、歲寶等開始涉足購物中心這一全新業態,將他們成熟的商業運營經驗延伸至新的領域。同時,面對消費市場的分化,各大百貨都開始走差異化發展之路。天虹推出全新的高端時尚品牌君尚百貨;歲寶也開出瞭精品超市SMART;茂業更是對深圳區的幾大店明確定位,服務於不同的客群。

  近兩年,幾乎所有的百貨開始對已經成熟的門店進行全面提升,以保持"新"意。今年茂業啟動瞭對華南區多個門店的改造工程,其中包括頗具影響力的東門茂業和華強北茂業;天虹也開始對多傢門店提升改造;太陽百貨則引入更多休閑餐飲以及時尚美妝品牌。

深圳百貨業不斷創新模式 天虹茂業紛紛推微信營銷

  面對外來的強大對手,以天虹、茂業等為首的深圳百貨唯有以創新應對。他們根據本土消費者的需求,摸索出"百貨+超市"、"地產+百貨"等新穎的運營模式。同時,營銷方式上更是花樣繁多。茂業百貨"68小時不打烊感恩盛典"、天虹"環保節"、歲寶傢庭親子類活動、太陽百貨店慶盛典等,每一個都引發全城購物熱潮。



  天虹打造百貨業旗艦版微信服務號

  近日,知名連鎖百貨企業天虹商場對外發佈,其攜手騰訊微生活平臺,打造的擁有"自定義菜單"的零售微生活服務號"天虹"試點上線,引發瞭行業內廣泛關註。有業內人士評價,一向以實體店經營為主的天虹此次在國內同行中率先投入打造這款基於微生活平臺的移動產品並正式投運使用,既是在移動渠道的一次探索,也是一種營銷創新和服務變革。此舉將有可能成為零售行業打通線上線下銷售渠道的"樣本"。

  據悉,零售微生活服務號"天虹"是目前全國首傢擁有"微生活自定義菜單"的微信服務號。記者在體驗該微信號時也感受到,擁有"自定義菜單"的"天虹"微信號顯示出相較於普通公眾賬號更加強大的功能。

  記者側面瞭解到,此菜單是天虹根據顧客購物的訴求點而精心設計,消費者通過訂閱能隨時接收自己感興趣品牌的新品到店通知、優惠商品信息等個性化資訊,享受無幹擾定制服務。同時,天虹的會員系統和微生活系統也實現瞭無縫對接,即時消費可立即在本人微信客戶端上收到信息,還能綁定實體店會員卡隨時查詢積分和消費情況,並實現"無卡購物",利用手機上的"微生活會員卡"即可打折積分。集諸多功能於一體的"天虹"微信客戶端,堪稱"逛街神器"。

  9月13日,天虹首傢購物中心、位於深圳寶安區的天虹購物中心首先試點上線零售微生活服務號"天虹",成為首傢線上線下融合的門店。之後,天虹在全國的其他60傢門店也將陸續上線。

  在"大數據時代"的背景下,這款應用對天虹而言,除瞭是一款和消費者產生緊密聯系的互動式服務平臺,還是從個性化途徑來深入分析和研究消費者需求的重要渠道。有行業研究人士認為,這對於天虹成為全國一流零售企業具有極大的推動作用。

  "深圳中心·時尚福田"購物節正式啟動

  2013"深圳中心·時尚福田"購物節啟動儀式日前在中心城廣場舉辦。記者從啟動儀式上獲悉,為期一個月的"福田購物節"首次由區政府牽頭舉辦,並充分發揮商業旺區的優勢,結合行業和大型零售企業的豐富節慶活動,以擴大消費規模,挖掘和培育消費熱點。本屆購物節有24傢企業的購物中心、百貨、超市、大型專業店、品牌連鎖店的50個門店參與。分主題、波段展現給消費者,分別以中秋、國慶、重陽三大統一主題營銷覆蓋整體購物節。

  "福田購物節"依托華強北商圈和中心區商圈等兩大市級商業中心,凸顯大消費概念,開展異業聯合大促銷活動。活動將整合零售、電子、傢電、餐飲、酒店、娛樂、文化、金融、旅遊、地產等行業商傢資源,促成相互聯動,立體服務消費者。購物節期間,組委會同時編發《深圳中心·時尚福田消費指引》,以引導福田區消費新方向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/14492422584.shtml


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