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平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/嘉義大埔農地貸款news/2013-11-07/11152485388.shtml

  王律師:你老公的遺贈協議違反公序良俗,應屬無效,張某無權獲得該財產。所謂遺贈,是指自然人以遺囑的方式將遺產的部分或全部無償贈送給國傢、集體組織、社會團體或法定繼承人以外的其他個人,並在該自然人死亡時發生法律效力的民事法律行為。《民法通則》規定,民事活動應當尊重社會公德,不得損害社會公共利益,破壞國傢計劃,擾亂社會秩序。又規定"民事行為違反法律和社會公共利益的無效"。《婚姻法》規定,"禁止有配偶者與他人同居"。

  在線律師:王銳(江蘇金長城律汽車貸款率利試算表信貸年息師事務所律師)

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

賣房款遺贈小三 損害公德遺囑應無效

內容來自sina新聞

  從我國現行民事立法的規定來看,對民事主體的自由處分財產權利的限制,僅限於在民事主體的個人利益與國傢利益或者社會公共道德發生沖突的場合。你丈夫所立遺囑將財產遺贈給張某的行為恰恰與社會公共道德發生沖突,嚴重地違背社會公序良俗。因而,這種自由處分財產的權利要受到法律的限制,你丈夫遺贈給張某的財產損害瞭你的合法繼承權。因此,你丈夫的遺贈行為是無效的,從行為開始就沒有法律約束力。張某不能取得該項財產的權利。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  劉女士:我與老公婚後雙方感情一直很好。 2001年我老公認識一位年輕的女性張某並長期同居。2002年9月,我們夫妻倆將夫妻共有的一套住房出售,獲得100萬元房款。2004年初,我老公因患肺癌立下遺囑,將住房出售所獲得的一半所得即50萬元贈與"小三"張某。同年5月,我老公去世,"小三"張某遂以贈與的書面遺囑要求取得贈與財產的所有權,請問張某有沒有權利取得該財產?


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