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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

彰化汽車貸款基隆汽車貸款信貸年息李克強新年致辭努力解決住房等熱點難點問題

  古老而青春的中華民族,正面臨著難得的發展機遇。盡管前進的道路上還有這樣那樣的困難、風險和挑戰,但我們滿懷信心,將步伐堅定、鍥而不舍、勇往直前!讓我們緊密團結在以習近平同志為總書記的黨中央周圍,高舉中國特色社會主義偉大旗幟,以鄧小平理論、"三個代表"重要思想、科學發展觀為指導,同心同德,紮實工作,為全面建成小康社會、建設富強民主文明和諧的社會主義現代化國傢、實現中華民族偉大復興的中國夢而不懈奮鬥!

 &台南信貸代償任何問題免費諮詢emsp;剛剛過去的2013年,是很不平凡的一年。全黨全國各族人民在以習近平同志為總書記的黨中央領導下,繼往開來,開拓創新,經濟建設、政治建設、社會建設、文化建設、生態文明建設和黨的建設全面推進,各項工作取得新進展。面對錯綜復雜的國際國內形勢,我們從容應對挑戰,奮力攻堅克難,圓滿完成全年經濟社會發展的主要目標任務。經濟實現穩中向好,物價保持基本穩定,經濟結構調整加快,新增城鎮就業人數創歷年新高,城鄉人民生活持續改善,改革開放和現代化建設取得瞭令人鼓舞的新的重大成就!

  同志們、朋友們:

  春節是中華民族傳承時間最長、節慶氣氛最濃、影響范圍最廣的盛大節日。親人此時團聚,遊子如期歸來,傢傢戶戶團圓祈福、孝老敬親,處處洋溢著濃濃的親情、友情和鄉情。這種忘不掉、割不斷的文化記憶和傢國情懷,生動體現瞭中華民族生生不息的凝聚力和向心力。

  在萬傢團圓、辭舊迎新之際,我們歡聚一堂共賀馬年新春。 我代表黨中央、國務院,向大傢致以節日的美好祝願!向全國各族人民,向港澳同胞、臺灣同胞和海外僑胞拜年!

  今年是農歷馬年。俗話說,"牛馬年,好耕田"。一分耕耘一分收獲。我們要深入貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中全會精神,全面深化改革,堅持穩中求進,持續發展經濟,不斷改善民生,促進社會公平正義,奮力使偉大祖國各項事業再上新臺階、展現新氣象!

  在新的一年裡,改革要"一馬當先",進一步破除制約發展的體制機制障礙,以改革的不斷深化促進生產力的更大解放和民生更好改善,以開放的進一步擴大拓展發展新的更大空間,以創新持續推進轉變經濟發展方式、調整經濟結構,使經濟不僅穩定發展,更有好的質量效益。要憂民之憂、急民之急,不斷努力解決住房、醫療、社保、教育及食品安全、大氣污染治理等熱點難點問題,打造就業創業良好環境,織牢保基本、兜底線的民生安全網。要以改革發展促進社會公平正義,暢通民主渠道,讓法治得到充分彰顯、文明得到大力弘揚、腐敗得到有效懲處,使廣大人民群眾的生活更加安心、舒心,更加充滿希望。

  國務院總理李克強

  祝大傢新春愉快、身體健康、闔傢幸福、馬年吉祥、萬事如意!



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/07552597284.shtml


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