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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





  據瞭解,禹翔地產該店門將有別於其它傳統中介的商業模式。李碩透露,禹翔地產將主打"投資+中介"的服務理念,以告別傳統中介機構單一的服務模式。通過禹翔地產的"投資"模式,可以幫助置業者提早實現"安居置業"夢想。比如當購房者首付資金不足時,可以自己先付10%房款,剩下20%房款由禹翔地產墊資,業主在支付一定額度的手續費後,即可完成置業夢想。

  7月26日上午,禹翔地產在通州藍調沙龍門店盛大開業,門店執行董事李碩介紹,該店位於北京通州區藍調沙龍小區1號樓底商,該區域地理位置優越,擁有大量的成熟社區,周邊配套設施齊全,多條公交線路途經此站。該店開業後,將為周邊有置業需求的群體提供專業的房屋買賣服務以及置業咨詢。

  北京新華禹翔國際投資管理有限公司行憑借雄厚的背景資源和實力,運用擔保和創新的運營模式,全面整合相關產業優勢資源,積極參與中國信用擔保行業體系的建立,力求發展成為獨具特色的專業化投資擔保機構。 公司嚴格遵守法規政策,不斷吸取國內外金融機構的改革經驗,加強服務管理,拓展市場,為有信譽、有實力、有潛質的中小企業、實業機構、個人提供優質的團隊化服務。



  新浪樂居訊(記者 薛競舸) 7月26日上午,禹翔地產在通州的藍調沙龍門店盛大開業。據悉,這是禹翔地產在北京開設的第一傢門店,與之前兩傢門店所不同的是,此前由禹翔與合作夥伴投資開設,該門店將為置業者提供多維服務,不再是單一的中介服務模式。

藍調沙龍門店

7月26日禹翔地產通州藍調沙龍門店盛大開業

  現今,禹翔國際投資打破以往單一的中介服務,開設屬於禹翔的獨立地產門店,以為置業者購房者提供更為全面的多維服務,實現"安居置業"夢想。

內容來自sina新聞

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  新華禹翔國際投資管理有限公司專業化管理全面貫徹於風險控制、業務、財務、運營、人力等多個方面。經過堅持不懈的努力,與各大銀行、政府方面建立瞭良好的合作關系,樹立瞭良好的商業信譽,合理經營、不斷創新是北京新華禹翔的經營理念,誠信、快捷是北京新華禹翔的做事風格,禹翔正努力向著國內一流擔保公司、金融行業領導者的目標發展。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/152028387國姓鄉土地貸款期數88.shtml


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