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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  明年高考還有一個重要的變高雄前金房貸台南快速汽車貸款方法信貸年息化就是我省將首次放開異地高考限制,非山東戶籍考生可以在山東參加高考,前提條件是在流入地有高考學籍和3年完整的學習經歷,錄取時非山東戶籍考生將與我省考生享受同等的錄取政策。

  持續瞭兩天半的2013年高考,在9日上午11時落下戰幕。今年的高考不是一屆普通高考,不是因為我省考生連續4年減少後首次反彈,而是意味著一個 時代的終結,因為從明年開始,我省高考將大變樣:兩天半的高考明年將瘦身為兩天,外語聽力取消瞭,基本能力測試退出歷史舞臺瞭,不管是考試內容、還是考試 時間上,明年高考的考生都能稍微輕松一些。

  【變化一】高考取消外語聽力

  【變化二】取消基本能力測試

  【解析】

  前天,省招考院公佈瞭2013年我省高考保送生名單,島城共有22名考生被提前保送上大學,保送生的去向清一色的名牌大學,4名考生被保送清華 大學、1名考生被保送北京大學,還有多名考生被保送復旦大學、浙江大學、中國科技大學等。這些被保送的考生中幾乎全部是憑借學科奧賽一等獎獲得資格,而從 2014年開始學科奧賽省賽區一等獎以上獎項獲得者將無法再獲得保送。

內容來自sina新聞

  根據教育部和省教育廳的政策,奧賽獲獎的學生不再具有保送資格瞭,但在高考錄取時卻可以享受到加20分投檔的優惠。根據教育部的規定,獲得全國 奧賽一等獎並入選國際奧賽國傢集訓隊的學生,仍可以獲得高校保送資格,需要經所報考高校測試後決定是否錄取。但國傢集訓隊寥寥無幾的名額限制,所以對大部 分考生來說,奧賽保送大門將在2014年關閉。

  省教育廳副廳長宋承祥曾表示,聽力從高考試卷中退出,並不意味著對外語聽力不重視瞭,而是將用高中學業水平考試的聽力部分補充對高考考生的聽力 要求。報考外語類或對外語口語有要求的專業的考生仍需參加由省統一安排、各市招生考試機構組織的外語口語測試,其成績記入考生電子檔案,作為高校相關專業 錄取時的參考依據。宋承祥表示,采取以上方式,既可以滿足不同高校、不同考生對外語考試及成績的需求,還可以減輕一部分考生的備考負擔。省教育廳將通過加 強高中學業水平考試中外語聽力部分的考試考核,改變"一考定終身"的局面,促進公平原則的落實。

  從2007年開始,我省實行"3+X+1"高考模式,當時主要是為瞭推進素質教育實施,"1"即為基本能力,這一變化也曾經是高考山東卷的一大 亮點。不過從明年開始,存在瞭7年的基本能力將退出高考歷史舞臺,夏季高考考試科目采用"3+綜合"模式,"3"指語文、數學(分數學1和數學2)和外語 (分英語、俄語、法語、德語等語種)三個科目,是所有考生的必考科目。綜合分為綜合1和綜合2。綜合1包括政治、歷史、地理三個科目的必修內容和部分選修 內容;綜合2包括物理、化學、生物三個科目的必修內容和部分選修內容。考生根據自身特點和招生院校要求自主選考數學、綜合和外語語種。

  不僅是外語聽力在高考中取消,目前在基礎教育階段,外語的課時也有所減少,小學3年級以前的英語課均不屬於國傢課程變成瞭校本課程。也許從改革開放持續火熱的國人英語學習熱潮,將隨著外語在高考中的比重降低而降溫,英語將真正回歸到語言工具的位置上。

  從2011年開始,新入學的高中生已經不再進行文理分科,那為何高考還有文綜、理綜之分呢?宋承祥解釋說,新入學的高中生不再進行文理分科,這 是全面落實高中新課程方案,促進學生的全面發展的需要,也是對高中教學的要求。而高考分綜合1 (文綜)、綜合2 (理綜),則是為瞭適應、方便高校相關專業選拔合格生源的需要,同時還可以減輕學生的備考負擔。兩者並不矛盾。另一方面,高中學業水平考試內容的不斷充 實、完善,也為高校全面瞭解考生的知識結構全貌提供瞭詳實的信息。對於2014年調整後的綜合1和綜合2與目前的文綜和理綜是否一樣,宋承祥表示,將來的 綜合1與綜合2是否是嚴格上的文綜和理綜還無法確定,省裡正在進行調研。

  現在我省高考時間為兩天半,而大部分省份的高考時間是兩天,這意味著山東考生的高考比其他省份多熬半天,隨著2014年高考考試內容由現在的5科變成4科,我省高考時間也將縮短為兩天。這對明年參加高考的考生來說,無疑是一個好消息,可以提前一天解放自己。

  【解析】

  2014年的高考試卷到底長什麼樣子?這是我省在2012年宣佈2014年高考變化之後,全社會都關心的問題。大傢之所以好奇在於,從2014 年開始我省高考將不分文理科,其實早在2011級學生進入高中那天起,省教育廳就明令禁止高中分文理科,取而代之的是文科傾向和理科傾向。不過記者在采訪 中發現,所謂的文理不分班,高中學校確實能做到,為瞭實現學生的文理不同傾向,學校隻能在保持原有行政班不變的情況,組織學生走班,在相同的時間裡文理傾 向的考生進入不同的班級上課。"到目前為止,我還沒有看到文理不分班與分文理科有什麼本質上的不同。"一名高中學校的校長表示。

  【變化三】高考不分文理科

  對於這一調整,宋承祥解釋說,我省從2007年開始,實行"3+X+1"高考模式,當時主要是為瞭推進素質教育實施的需要。通過增加基本能力的 考試考核,促進高中開全課程、開足課時,全面落實課程方案,促進學生全面發展。通過近些年來的努力,我省高中課程方案正在得到落實,省教育廳還將通過進一 步加強高中學業水平考試的管理等措施,進一步強化、確保課程方案的落實,全面推進素質教育。因此,在以上工作成效的基礎上,出於減輕考生備考負擔的考慮, 我省決定從2014年起,夏季高考采用"3+綜合"的模式,目前高考中的"1"即基本能力測試將退出高考的歷史舞臺。

  從2014年起,外語考試科目中的聽力考試不再納入夏季高考統一考試內容。招生院校可在招生章程中對考生高中學業水平考試中的外語聽力成績提出要求。報 考外語類或對外語口語有要求的專業的考生仍需參加由省統一安排、各市招生考試機構組織的外語口語測試,其成績計入考生電子檔案,作為高校相關專業錄取時的 參考依據。受取消聽力影響,明年高考英語試卷滿分將從現在的150分降到120分。

  【變化四】兩天半縮短為兩天

  近年來,對於國內基礎教育過分重視英語,而忽視漢語教學的批評聲一直存在,同時因為外語聽力在考試中存在的不確定因素太多,2005年,浙江、 河北、吉林等六省份率先取消瞭高考英語聽力測試,而遼寧、山西、內蒙古、河南、海南等省份雖然進行聽力測試,但僅計為錄取參考分。

  【變化五】奧賽獲獎不再保送

山東高考明年將大變身 取消英語聽力不分文理科

  【解析】

  【解析】

  不過,記者從青島2中、青島58中等開展學科競賽的學校瞭解到,對於現在讀高一和高二的學生來說,奧賽取消保送已經是板上釘釘的事瞭,但學生們 學習奧賽的熱情並沒減。青島2中教導處主任李曉輪告訴記者,取消保送是國傢層面的要求,但現在自主招生的決定權都在高校,隻要高校還認可奧賽獎牌的含金 量,學生參加奧賽的熱情就不會受影響。記者瞭解到,叫停奧賽保送的政策還沒有實施,不少高校就已經推出瞭"曲線救國"的方法。據介紹,包括中國科技大學、 浙江大學等高校均向有著良好生源的高中學校表示,物理、數學等難度較大學科的競賽全國一等獎獲得者,隻要高考成績過瞭一本線就會錄齲

  【變化六】外來娃可在青高考

  作為最後一批參加基本能力測試的考生,19中考生小吳表示遺憾,"其實有這個科目挺好的,畢竟為瞭準備基本能力測試會學很多東西,包括藝術鑒賞、音樂、美術、以及天文地理等等。"小吳說,在現行的高考環境下,如果不考這一科瞭,學校也就不會開相關的課瞭。

  【解析】

  作為高考生源大省,山東高考競爭的激烈程度一直排在各省市前列,在這種情況下,山東放開異地高考限制,在很多人看來吸引力並不大。但省教育廳相 關負責人表示,我省出臺異地高考政策一是充分考慮瞭我省經濟和社會發展的實際,二是在更大的范圍內體現瞭社會公平原則。盡管異地高考對外省考生來說吸引力 不大,但對省內考生來說異地高考則是一個好消息。例如臨沂考生隨打工的父母在青島上學,按照以往的政策,這些考生戶籍不在青島,無法在青參加高考,但從明 年開始,隨著非山東戶籍異地高考政策的放開,省內考生異地高考必潮州鎮農地貸款率利最低銀行將也會同步實現,目前困擾省內考生異地高考的惟一障礙是我省本科二批以下各批次劃定多條分 數控制線,分別是省屬線、青島濟南線和市屬線,今年省教育廳已經宣佈取消市屬線,隻保留省屬線和濟青線,而到2014年我省將逐步實現全省一條線,屆時山 東戶籍考生在省內哪個城市參加高考將不會再有障礙。(記者臧旭平)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-11/08412248598.shtml


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