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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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內容來自sina新聞
調查顯示9成地級市正在規劃新城新區
央廣網北京4月21日消息(記者馮會玲)據中國之聲《新聞縱橫》報道，國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心日前調查顯示，90%的地級市正在規劃新城新區，部分城市新城總面積已達建成區的7.8倍，"空城""睡城""死城"等現象頻現。
國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心課題組去年調查瞭12個省區的156個地級市和161個縣級市。調查發現，90%以上的地級市正在規劃建設新城新區。此外，12個省會城市一共規劃建設55個新城新區，有一個省會城市就要新建13個城區。國傢發展改革委城市和小城鎮改革發展中心的主任李鐵表示說，我國城市老城區的容納力有限的同時，新區建設出現瞭服務業發展低下、可持續發展機制不足以及"空城""睡城"這樣的一些現象。"新城熱"現在正在從省會向地級市、縣級市逐漸下移，縣域及開發區內新城建設也都在升溫。
美國的斯坦福大學教授孟慶軒認為，僅靠人為意志城市難以建成，新城的擴張規劃也是顯得很盲目。甚至幾十平方公裡內就出現多個新城，新區間已經在稅收、補貼等等方面出現瞭互相競爭的現象。所以專傢認為說，盲目貪圖經營城市，各地新城千城一面，城市與產業發展脫節，都是造成新城熱的一些新推手。城鎮化水平不斷提升的同時，也需要警惕新城無序建設發展，平衡規劃和實際需求。那麼當前如何造城才能更合理呢？李鐵認為說，城市發展應當沿著功能區來自然蔓延為主，而不是人為規劃為主，對市場大部分的新城市不是規劃形成的，大部分是經濟規律發展的結果，所以在城市擴張當中，他認為方式亟待更具產業佈局等等科學性，更重可持續發展。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/14594082017.shtml
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