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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/15264107429.shtml
房企帶頭大哥萬科少見地在昨日凌晨公佈其營收同比跌32.16%、凈利同比跌5.23%的一季報。這是13年來，萬科首度出現營收凈利雙降情況，昨日其股價也逆市收跌。
樓市已是"冷風陣陣"。上周末，多個城市樓盤"搶閘"集中開盤，甚至有部分樓盤價格"腰斬"。但降價並未催熱樓市，昨日，隨著南寧放松限購政策的出臺，首批地方政府救市政策已集中公佈，不過，業內稱如果不松動信貸，預計這些措施的影響度"十分有限"。
銀行雨天收傘 限購松綁難見效
上周末，杭州、廣州、上海等多個城市新盤集中開盤，以在五一之前開閘搶客。但是，這一波今年以來的最大"開盤潮"似乎還在延續此前的"降價"潮。
樓市冷風頻吹，地方政府已經顯現出"不淡定"的苗頭，首批放松限購措施在近期集中出爐，集中在如南寧等二三線城市。
中原集團研究中心調研的17個一二線城市中，與3月初相比，信貸無一有松動改善現象。
一葉知秋，滬深兩市共103傢上市房企披露瞭一季報及業績預報，半數公司業績何謂二胎房貸任何問題免費諮詢出現同比下滑或虧損。
"預期全國很多二三線城市都會有救市的措施出臺。"中原地產首席分析師張大偉對屏東崁頂農地貸款汽車貸款新北三芝汽車貸款記者坦言，但如果不松動信貸，預計這些措施的影響度"十分有限"。
部分樓盤現"腰斬"搶客
CRIC研究中心統計的數據表明，常州、無錫等二線城市項目更是降價潮湧，甚至蔓延到北京、廣州、成都等並無過大庫存壓力困擾的城市。光是3、4月份起不完全統計記錄在冊的降價樓盤，便有近50個之多，少數樓盤的讓利幅度達到6折以下，而多數樓盤還是在8、9折之間。
一輪又一輪的降價並未帶來樓市的火爆。國傢統計局公佈的數據顯示，一季度住宅銷售面積、銷售額同比均現下降，二、三線城市成交量萎縮最為厲害。
一線城市的情況也並未像想象中樂觀。"經由個別樓盤降價，在媒體放大效應下，市場觀望氣氛加重，降價可能進一步擴圍。"CRIC研究員楊科偉表示。
二三線城市集中松限購
"帶頭大哥"萬科營收凈利13年來首降 二三線地方政府或集體"闖關"松綁限購
一個位於杭州臨安青山湖的高檔樓盤單價已從最高時的12000~13000元/平方米降至約7000元。而一向堅挺的上海樓市也在上周末出現瞭第一波的降價。位於上海浦東新區某項目，在上周末推出60套特價精裝修房源，均價為36000元/平方米，優惠幅度達7.2折。
"本輪市場成交下滑正是在信貸環境不斷趨緊的背景之下，因此對信貸政策的微調將成為緩解市場趨冷的重要作用力。例如，對房貸利率上浮作出適當上限要求，對二套房首付款比例小幅下調，對二套房認定標準可改為'認房不認貸'。此外，提高公積金使用率、放寬使用門檻，同樣能惠及廣大剛需購房者。"張大偉表示。
內容來自sina新聞
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